答疑：關于《工程造價案例分析》答疑精選二
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學員提問1：
老師您好：
我再作題過程中遇到以下問題，請老師予以解答。
1、在工程款支付的案例題中，計算是按清單規(guī)則，規(guī)費和稅金分別給出百分數(shù)。題中給出了某事件由于甲方原因乙方索賠款20000元，在工程款支付計算時索賠款是否再計規(guī)費和稅金。
2、建筑面積計算方法因人而異，是否必須按歷年考題的標準答案的計算順序和計算方法進行。
3、習題中經(jīng)常有：季節(jié)性大雨、臺風、沙塵暴等氣候。如何區(qū)分不可抗力和承包商可預見的氣候條件。
老師回答1：
您好：
1、在工程款支付的案例題中，計算是按清單規(guī)則，規(guī)費和稅金分別給出百分數(shù)。題中給出了某事件由于甲方原因乙方索賠款20000元，在工程款支付計算時索賠款是否再計規(guī)費和稅金。 -----要看具體題目。
2、建筑面積計算方法因人而異，是否必須按歷年考題的標準答案的計算順序和計算方法進行。-------對
3、習題中經(jīng)常有：季節(jié)性大雨、臺風、沙塵暴等氣候。如何區(qū)分不可抗力和承包商可預見的氣候條件。----- 季節(jié)性大雨、-可預見。臺風、沙塵暴-不可預見。
學員提問2：
老師好
總投資收益率是指正常生產年份的稅息前利潤/總投資或者營運期的平均稅息前利潤/總投資
請問正常生產年份是指哪一年?
營運期的平均稅息前利潤是指整個營運期嗎?如果是那當前面有虧損時候，正常生產年份的稅息前利潤和營運期的平均稅息前利潤就不會相同，請問這個時候以前者還是后者來計算總投資收益率?
老師回答2：
老師好
總投資收益率是指正常生產年份的稅息前利潤/總投資或者營運期的平均稅息前利潤/總投資
請問正常生產年份是指哪一年? -----現(xiàn)金流穩(wěn)定的那些年里。
營運期的平均稅息前利潤是指整個營運期嗎?------------是
如果是那當前面有虧損時候，正常生產年份的稅息前利潤和營運期的平均稅息前利潤就不會相同，請問這個時候以前者還是后者來計算總投資收益率? ----------看題目要求。
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