2014造價(jià)工程師《造價(jià)管理》重點(diǎn)：凈年值
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凈年值
凈年值(Net Annual Value，NAV)又稱等額年值、等額年金，是以一定的基準(zhǔn)收益率將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)凈現(xiàn)金流量等值換算而成的等額年值。它與前述凈現(xiàn)值(NPV)的相同之處是，兩者都要在給出基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)上進(jìn)行計(jì)算;不同之處是，凈現(xiàn)值將投資過程的現(xiàn)金流量換算為基準(zhǔn)期的現(xiàn)值，而凈年值則是將該現(xiàn)金流量換算為等額年值。由于同一現(xiàn)金流量的現(xiàn)值和等額年值是等價(jià)的(或等效的)，因此，凈現(xiàn)值法與凈年值法在方案評價(jià)中能得出相同的結(jié)論。而在多方案評價(jià)時(shí)，特別是各方案的計(jì)算期不相同時(shí)，應(yīng)用凈年值比凈現(xiàn)值更為方便。
(1)計(jì)算公式。凈年值的計(jì)算公式為：
(2)評價(jià)準(zhǔn)則。由于(A/P，ic，n)>0，由式(2.2.18)可知，NAV與NPV總是同為正或同為負(fù)，故NAV與NPV在評價(jià)同一個(gè)項(xiàng)目時(shí)的結(jié)論總是一致的，其評價(jià)準(zhǔn)則是：
1)NAV≥0時(shí)，則投資方案在經(jīng)濟(jì)上可以接受;
2)NAV < 0時(shí)，則投資方案在經(jīng)濟(jì)上應(yīng)予拒絕。
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