2014年造價(jià)工程師造價(jià)案例分析復(fù)習(xí)資料3
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分設(shè)計(jì)變更和其他變更
1、變更范圍：《建設(shè)合同》：更改基線、位置和尺寸;增減工程量;改變工程的施工質(zhì)量和順序。FIDIC：工程量、工作質(zhì)量或其他特性、標(biāo)高位置尺寸、約定的內(nèi)容、施工順序或時(shí)間。
2、提出：承包人沒(méi)有拒絕變更的權(quán)利并不得隨意變更，合理化建議須經(jīng)工程師同意，超范圍須批準(zhǔn)部門(mén)批。FIDIC：若承包商提出，以證明給業(yè)主帶來(lái)利益，自行設(shè)計(jì)后工程師批準(zhǔn)。
3、變更價(jià)款：套用已有價(jià)格;參照類似價(jià)格;承包人提出適當(dāng)價(jià)格，經(jīng)工程師批準(zhǔn)執(zhí)行。FIDIC：按原費(fèi)率計(jì)算;在原單價(jià)基礎(chǔ)上制定新費(fèi)率和價(jià)格。
工程索賠
1、分類：按依據(jù)(合同中明示和默示);按目的(工期和費(fèi)用);按事件性質(zhì)(工程延誤;變更;合同終止;工程加速;意外風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見(jiàn)因素;其他因素：物價(jià)、匯率、政策。
2、產(chǎn)生的原因：當(dāng)事人違約;不可抗力(自然事件和社會(huì)事件);合同缺陷;工程師指令;其他第三方原因。
3、索賠程序：索賠事件發(fā)生28天內(nèi)提出索賠申請(qǐng)……28天內(nèi)提交報(bào)告和資料……工程師28天內(nèi)提出意見(jiàn)(談判和協(xié)商或訴訟)或批準(zhǔn)……28天內(nèi)不批或未提出意見(jiàn)視為默認(rèn)。
FIDIC：事件發(fā)生和發(fā)覺(jué)28天內(nèi)提出索賠申請(qǐng)……發(fā)生和發(fā)覺(jué)42天內(nèi)提交報(bào)告……工程師42天內(nèi)批準(zhǔn)或不批。
4、索賠計(jì)算：費(fèi)用：人工費(fèi)(人工、窩工、降效)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)(臺(tái)班、折舊、租賃)、管理費(fèi)、保函手續(xù)費(fèi)、貸款利息、保險(xiǎn)費(fèi)、利潤(rùn)。計(jì)算方法：實(shí)際費(fèi)用法和修正的總費(fèi)用法。
工期：網(wǎng)絡(luò)分析法;比例分析法(受干擾部分的合同價(jià)×該部分工期拖延的時(shí)間÷原合同總價(jià);額外增加的工程量?jī)r(jià)格×原合同總工期÷原合同總價(jià))。
5、索賠報(bào)告的內(nèi)容：總論部分(序言、索賠事項(xiàng)概述、具體索賠要求、編寫(xiě)人員);根據(jù)部分(說(shuō)明自己具有的索賠權(quán)利);計(jì)算部分;證據(jù)部分。
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