2014造價工程師教材知識點：編制和發(fā)售招標文件

　　建設項目招標程序

　　編制和發(fā)售招標文件

　　1.招標文件的編制

　　我們重點介紹施工招標文件的內(nèi)容和編制。

　　(1)按照國家建設部第89號令《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》，工程施工招標應當具備下列條件：

　　1)按照國家有關規(guī)定需要履行項目審批手續(xù)的，已經(jīng)履行審批手續(xù);

　　2)工程資金或者資金已經(jīng)落實;

　　3)有滿足施工招標需要的設計文件及其他技術資料;

　　4)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

　　(2)在建設部第89號令中指出，招標人應當根據(jù)招標工程的特點和需要，自行或者委托工程招標代理機構(gòu)編制招標文件。招標文件應當包括下列內(nèi)容：

　　1)投標須知;

　　2)招標工程的技術要求和設計文件;

　　3)采用工程量清單招標的，應當提供工程量清單;

　　4)投標函的格式及附錄;

　　5)擬簽訂合同的主要條款;

　　6)要求投標人提交的其他材料。

　　(3)根據(jù)《招標投標法》和建設部有關規(guī)定，施工招標文件編制中還應遵循如下規(guī)定：

　　1)說明評標原則和評標辦法。

　　2)投標價格中，一般結(jié)構(gòu)不太復雜或工期在12個月以內(nèi)的工程，可以采用固定價格，考慮一定的風險系數(shù)。結(jié)構(gòu)較復雜或大型工程，工期在12個月以上的，應采用調(diào)整價格。價格的調(diào)整方法及調(diào)整范圍應當在招標文件中明確。

　　3)在招標文件中應明確投標價格計算依據(jù)和類型選擇。

　　4)質(zhì)量標準必須達到國家施工驗收規(guī)范合格標準，對于要求質(zhì)量達到優(yōu)良標準時，應計取補償費用，補償費用的計算方法應按國家或地方有關文件規(guī)定執(zhí)行，并在招標文件中明確。

　　5)招標文件中的建設工期應當參照國家或地方頒發(fā)韻工期定額來確定，如果要求的工期比工期定額縮短20%以上(含20%)的，應計算趕工措施費。趕工措施費如何計取應在招標文件中明確。

　　6)由于施工單位原因造成不能按合同工期竣工時，計取趕工措施費的須扣除，同時還應賠償由于誤工給建設單位帶來的損失。其損失費用的計算方法或規(guī)定應在招標文件中明確。

　　7)如果建設單位要求按合同工期提前竣工交付使用，應考慮計取提前工期獎，提前工期獎的計算方法應在招標文件中明確。

　　8)招標文件中應明確投標準備時間，即從開始發(fā)放招標文件之日起，至投標截止時間的期限。最短不得少于20天。招標文件中還應載明投標有效期。

　　9)在招標文件中應明確投標保證金數(shù)額及支付方式。

　　10)中標單位應按規(guī)定向招標單位提交履約擔保，履約擔?？刹捎勉y行保函或履約擔保書。履約擔保比率為：銀行出具的銀行保函為合同價格的5%;履約擔保書為合同價格的10%。

　　11)材料或設備采購、運輸、保管的責任應在招標文件中明確。

　　12)招標單位按國家頒布的統(tǒng)一工程項目劃分;統(tǒng)一計量單位和統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則，根據(jù)施工圖紙計算工程量，提供給投標單位作為投標報價的基礎。

　　13)招標單位在編制招標文件時，應根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建設工程施工合同管理辦法》的規(guī)定和工程具體情況確定“招標文件合同協(xié)議條款”內(nèi)容。

　　14)投標單位在收到招標文件后，若有問題需要澄清，應于收到招標文件后以書面形式向招標單位提出，招標單位將以書面形式或投標預備會的方式予以解答，答復將送給所有獲得招標文件的投標單位。

　　2.招標文件的發(fā)售與修改

　　(1)招標文件一般發(fā)售給通過資格預審、獲得投標資格的投標人。

　　(2)招標文件的修改。招標人對已發(fā)出的招標文件進行必要的澄清或者修改的，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少15以書面形式通知所有招標文件收受人

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