2011造價工程師《案例分析》真題解析：試題一

　　2011年注冊造價工程師《工程造價案例分析》真題解析

　　試題一

　　1.某建設項目的工程費由以下內(nèi)容構(gòu)成：

　　(1)主要生產(chǎn)項目1500萬元，其中建筑工程費300萬元，設備購置費1050萬元，安裝工程費150萬元。

　　(2)輔助生產(chǎn)項目300萬元，其中建筑工程費150萬元，設備購置費110萬元，安裝工程費40萬元。

　　(3)公用工程150萬元，其中建筑工程費100萬元，設備購置費40萬元，安裝工程費10萬元。

　　2.項目建設前期年限為1年，項目建設期第1年完成投資40%，第2年完成投資60%。工程建設其他費為250萬元，基本預備費率為10%，年均投資價格上漲為6%。

　　3.項目建設期2年，運營期8年。建設期貸款1200萬元，貸款年利率為6%，在建設期第1年投入40%，第2年投入60%。貸款在運營期前4年按照等額還本、利息照付的方式償還。

　　4.項目固定資產(chǎn)投資預計全部形成固定資產(chǎn)，使用年限為8年，殘值率為5%，采用直線法折舊。運營期第1年投入資本金200萬元作為流動資金。

　　5.項目運營期正常年份的營業(yè)收入為1300萬元，經(jīng)營成本為525萬元。運營期第1年的營業(yè)收入和經(jīng)營成本均為正常年份的70%，自運營期第2年起進入正常年份。

　　6.所得稅稅率為25%，營業(yè)稅金及附加為6%。

　　【問題】

　　1.列式計算項目的基本預備費和漲價預備費。

　　2.列式計算項目的建設期貸款利息，并完成表1.1建設項目固定資產(chǎn)投資估算表。

　　3.計算項目各年還本付息額，填入表1.2還本付息計劃表。

　　4.列式計算項目運營期第1年的總成本費用。

　　5.列式計算項目資本金現(xiàn)金流量分析中運營期第1年的凈現(xiàn)金流量。

　　(填表及計算結(jié)果均保留2位小數(shù))

環(huán)球網(wǎng)校友情提示：如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環(huán)球網(wǎng)校造價工程師考試頻道及論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流!

更多造價工程師信息：

編輯推薦：

2014年VIP套餐搶報,贈2013年課件,不過重學

2014年造價工程師全面開課

2013年造價工程師考試試題及答案網(wǎng)友版 

2014造價工程師考試輔導招生簡章

　　【答案】

　　1.計算如下：

　　(1)基本預備費=(設+建+其他)×基本預備費率=(工程費+其他)×10%

　　=(1500+300+150+250)×10%

　　=220.00萬元

　　(2)漲價預備費

　　靜態(tài)總投資=1500+300+150+250+220=2420萬元

　　第一年：2420×40%×[(1+6%)1(1+6%)0.5(1+6%)1-1-1]=88.41萬元

　　第二年：2420×60%×[(1+6%)1(1+6%)0.5(1+6%)2-1-1]=227.70萬元

　　合計：88.41+227.70=316.11萬元

　　2.計算如下：

　　建設期利息：

　　第一年：1200×40%/2×6%=14.40萬元

　　第二年：(1200×40%+14.40+1200×60%/2)×6%=51.26萬元

　　合計：14.40+51.26=65.66萬元

　　表1.1建設項目固定資產(chǎn)投資估算表 單位：萬元

　　3.計算如下：

　　表1.2還本付息計劃表  單位：萬元

　　4.計算如下：

　　運營期第1年總成本=年經(jīng)營成本+年折舊+年攤銷+年利息

　　(1)年經(jīng)營成本：525×70%=367.50萬元

　　(2)年折舊：2801.77×(1-5%)/8=332.71萬元

　　(3)年利息：75.94萬元

　　年攤銷：0

　　合計：總成本=367.5+332.71+75.94=776.15萬元

　　運營期第1年凈現(xiàn)金流量=現(xiàn)金流入-現(xiàn)金流出

　　現(xiàn)金流入=營業(yè)收入+回收固定資產(chǎn)余值+回收流動資金

　　現(xiàn)金流出=經(jīng)營成本+營業(yè)稅金及附加+所得稅+應還本利+資本金

　　(1)現(xiàn)金流入：1300×70%=910萬元(營業(yè)收入)

　　(2)現(xiàn)金流出：

　　1)200萬元(資本金)

　　2)316.42萬元(應還本金)

　　3)75.94萬元(應還利息)

　　4)367.50萬元(經(jīng)營成本)

　　5)910×6%=54.60萬元(營業(yè)稅金及附加)

　　6)(910-54.60-776.15)×25%=19.81萬元(所得稅=利潤總額×所得稅率)

　　合計1034.27萬元

　　(3)凈現(xiàn)金流量：910-1034.27=-124.27萬元

環(huán)球網(wǎng)校友情提示：如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環(huán)球網(wǎng)校造價工程師考試頻道及論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流!

更多造價工程師信息：

編輯推薦：

2014年VIP套餐搶報,贈2013年課件,不過重學

2014年造價工程師全面開課

2013年造價工程師考試試題及答案網(wǎng)友版 

2014造價工程師考試輔導招生簡章