2014年造價工程師造價管理知識點整理17

　　1.土地總體利用規(guī)劃的編制原則：嚴格保護基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地;提高土地利用率;統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地;保護和改善生態(tài)環(huán)境，保障土地可持續(xù)利用;占用耕地與開發(fā)復(fù)墾耕地相平衡;

　　2.征收下列用地，有由國務(wù)院批準：基本農(nóng)田;基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃;其他土地超高70公頃;

　　3.對下列情形之一，有關(guān)政府行政主管部門報經(jīng)人民政府批準，可以收回國有土地使用用權(quán)：為公共利益使用土地(需適當補償);為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建(需適當補償)，需要調(diào)整使用土地的;土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或申請續(xù)期未獲得批準的;因單位撤銷、遷移等原因，停止使肜原劃拔的國有土地的;公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的;

　　4.土地使用權(quán)出讓可以采用拍買、招標或雙方協(xié)議的方式;

　　5.下列土地使用權(quán)，確屬必要的，可以由縣級以上人民政府依法批準劃拔：國這機關(guān)用地和軍事用地;城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地;

　　6.房地產(chǎn)交易的內(nèi)容：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃;

　　7.標準化法將我國標準分為國家標準、行業(yè)標準、地方標準、企業(yè)標準四級;

　　8.保險公司依法破產(chǎn)的，在破產(chǎn)財產(chǎn)優(yōu)先支付其破產(chǎn)費用后，清償順序為：所欠職工工資和勞動保險費用;賠償或給付保險金;所欠稅款;清償公司債務(wù);

　　9.保險合同的內(nèi)容：保險人、投保人、被保險人、受益人的名稱和住所;保險標的、保險價值和保險金額;保險費以及支付辦法，保險金賠償或給付辦法;訂立合同時間、保險期間及保險責任開始時間;保險責任和責任免除;違約責任和爭議處理;

　　10.保險合同分人生保險合同和財產(chǎn)保險合同;

　　11.納稅人有下列情形時，稅務(wù)機關(guān)有權(quán)核定其應(yīng)納稅額：依照法律法規(guī)可以不設(shè)置帳薄，或應(yīng)設(shè)置帳薄但未設(shè)置的;雖設(shè)立帳薄，但帳目混亂或資料、憑證殘缺不全，難以查找的;擅自銷毀帳薄或拒不提供納稅資料的;發(fā)生納稅義務(wù)，未按規(guī)定的期限輸納稅申報，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)責令限期申報，逾期仍不申報的;納稅人申報的計稅依據(jù)明顯偏低的，又無正當理由的;

　　12.我國現(xiàn)行稅率有三種：比例稅率;累進稅率;定額稅率;要據(jù)征稅對象區(qū)分，稅收可分為流轉(zhuǎn)稅、所得稅、財產(chǎn)稅、行為稅、資源稅等五類;

　　13.流轉(zhuǎn)稅特征：流轉(zhuǎn)稅與商品生產(chǎn)和商品流通聯(lián)系緊密;流轉(zhuǎn)稅與商品價格聯(lián)系緊密;流轉(zhuǎn)稅的繳納者和稅收的實際負擔者往往是分離的，納稅人納稅后可將稅負轉(zhuǎn)嫁出去，由他人負擔;

　　14.流轉(zhuǎn)稅類主要包括增值稅、消費稅、營業(yè)稅、關(guān)稅、城市建設(shè)維護稅等;

　　15.所得稅特征：征稅客體是納稅人全年實際收益額;以納稅人實際負擔為征稅朱則，所得多則多征，所得少則少征，無所得則不征;除適用比率稅率外，還適用超額比率稅率;

　　16. 所得稅包括企業(yè)所得稅、外資企業(yè)所得稅、個人所得稅等;

　　17. 財產(chǎn)稅主要包括：房產(chǎn)稅、土地增值稅、車船稅、契稅等;

　　18. 行為稅主要包括固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、印花稅、屠宰稅等;

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