造價工程師答疑:裝飾工程高估冒算常見的方法
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問題：裝飾工程高估冒算常見的方法有哪些？
最近對4個裝飾工程項目的進行了審查，發(fā)現(xiàn)裝飾工程竣工決算高估冒算現(xiàn)象相當嚴重，漫天要價比比皆是，價格與價值嚴重背離，4個項目竣工決算平均核減率為25.26%，其中，最高的達31.30%，最低的也有22.06%。由于裝飾工程具有內(nèi)容復雜、形式需求新穎、材料多變、施工方法靈活、藝術(shù)效果強烈的特點，加之現(xiàn)行法規(guī)和造價管理不很健全，其高估冒算手法也呈現(xiàn)出多樣性，通常是以下九種手法：
1 胡編亂算，多計數(shù)量 多計工程量和重復計算工程量以及只增項不減項，或多增項少減項是裝飾工程施工單位高估冒算最常見的手法之一。
2 無中生有，虛列子目 利用裝飾工程內(nèi)部結(jié)構(gòu)隱蔽性的特點做文章，將實際沒有施工的項目，在工程結(jié)算書中堂而皇之地列出，企圖蒙混過關(guān)。如某裝飾工程中不銹鋼包柱項目，經(jīng)到實地解剖內(nèi)層結(jié)構(gòu)，發(fā)現(xiàn)施工單位虛列細木工板基層子目，實際施工中根本沒有。
3 張冠李戴，亂套定額 有的施工單位套用定額子目時，不按實際施工工藝和標準選套定額，而是就高不就低，高套定額;有的施工單位將分項工程定額子目中已綜合的工序內(nèi)容，又分解開來重復套用;有的干脆張冠李戴，故意串套定額，抬高造價。如某裝飾工程中輕鋼龍骨天棚項目，施工單位實際做的是不上人型簡單結(jié)構(gòu)，定額套用的卻是上人型復雜結(jié)構(gòu)。
4 魚目混珠，高算價格 因裝飾材料品種繁多，發(fā)展日新月異，材料因品種、質(zhì)級、產(chǎn)地、供貨渠道不一，價格亦懸殊較大，特別是新型材料、進口材料的價格更難準確確定，這給施工單位有了可乘之機，常常以質(zhì)劣價廉的材料冒充質(zhì)優(yōu)價高的材料，魚目混珠，高算價格。如某裝飾工程中電子感應(yīng)門，施工單位以冒牌產(chǎn)品頂替進口產(chǎn)品報價，高算價格達2.1萬元。
5 以次充好，偷工減料 有些施工單位利用建設(shè)單位現(xiàn)場管不嚴、把關(guān)不力以及對裝飾材料、設(shè)備不熟悉等弱點鉆空子，不按設(shè)計要求和規(guī)范放工，只注重表面效果而忽略內(nèi)在質(zhì)量，以普通簡陋的工藝替代高級復雜的工藝，以小規(guī)格套用人規(guī)格等方式來以次充好，偷工減料，最終獲取暴利。如某裝飾工程中油漆項目，施工時為普通的清漆做法，結(jié)算卻按高檔的聚氨酯漆算賬，每平方米多計價格16元。
6 斷章取義，巧立名目 有的施工單位通過雕龍刻鳳、梁枋彩畫，重花門、鏤花窗等造型，夸大藝術(shù)效果和施工難度，巧立設(shè)計費、補助費等名目，隨意要價;有的在工期上作假，騙取工期提前獎或趕工費;有的項目中還列有音響調(diào)試、豪華燈具調(diào)試等不應(yīng)計取的費用。如某總價為62萬元裝飾工程，施工單位僅畫了幾張平面布置圖和效果圖就收取3萬元的設(shè)計費用，費用之高，令人震驚。
7法規(guī)滯后，混水摸魚 新材料、新技術(shù)、新工藝的發(fā)展，不斷給裝飾工程增加新的施工內(nèi)容，而現(xiàn)行定額與新的裝飾施工內(nèi)容存有一定差距，不能像其它定額那樣基本可以對號入座地運用，有的分部分項工程無法直接套用定額，價格有很大的不確定性，施工單位往往以此肆意高估冒算。如某裝飾工程中的壁櫥項目，其制作是根據(jù)實際房型布置和建設(shè)單位要求的造型實施的，無合適定額可套，結(jié)算時，施工單位報價高出市場上同類家俱一倍以上。
8 管理薄弱，簽證失控 有些建設(shè)單位工程現(xiàn)場人員及工程監(jiān)理人員，立場不穩(wěn)，工作責任心不強，胡簽亂證，在隱蔽工程驗收單、搶工誤工補助上做手腳，甚至搞假簽證，以求多計工程結(jié)算價。如某裝飾工程結(jié)算中，建設(shè)單位不負責任地簽給施工單位4萬元停、誤工費用，經(jīng)審杏，其中不合理簽證費用達3萬元。
9 順手牽羊，多多益善 有的材料是建設(shè)單位供應(yīng)結(jié)算的，施工單位只供應(yīng)輔助材料和具體施工，但結(jié)算書中仍將建設(shè)單位供應(yīng)的材料價格納入總價內(nèi);有的項目施工單位直接用取建設(shè)單位的水電，但結(jié)算工程價款時水電費用亦不扣除。如某工程，施工單位將甲供材料8.2萬元納入結(jié)算總價。裝飾工程高估冒算現(xiàn)象的漫延，嚴重地侵害了投資人的合法權(quán)益，極易滋生腐敗。因此，必須采取有力的措施，健全法規(guī)建設(shè)，強化工程管理，加大監(jiān)察和審計力度，從源頭上加以控制，以達到合理控制工程造價的效果。
施工組織：房建，市政，道橋，水利，巖土，隧道
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