造價工程師考試《理論與法規(guī)》精華36

　　1.建設(shè)項目財務(wù)評價體系根據(jù)不同標(biāo)準(zhǔn)可作不同分類形式：根據(jù)是否考慮時間價值：可分為靜態(tài)評價指標(biāo)和動態(tài)評價指標(biāo);其中靜態(tài)評價指標(biāo)分為靜態(tài)投資回收期、借款償還期、投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率、財務(wù)比例;動態(tài)評價指標(biāo)包括動態(tài)投資回收期、財務(wù)凈現(xiàn)值、財務(wù)內(nèi)部收益率;財務(wù)比率包括：資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率、速動比率;

　　2.建設(shè)項目財務(wù)評價體系根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)分類可以分為時間性指標(biāo)、價值性指標(biāo)和比率性指標(biāo);時間性指標(biāo)包括投資回收期、借款償還期;價值性指標(biāo)包括：財務(wù)凈現(xiàn)值;比率性指標(biāo)包括：財務(wù)內(nèi)部收益率、投資利潤率、投資利稅率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率、速動比率;

　　3.建設(shè)項目財務(wù)評價方法：財務(wù)盈利能力評價：包括財務(wù)凈現(xiàn)值;財務(wù)內(nèi)部收益率;投資回收期;投資收益率;清償能力評價：包括借款償還期分析、資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率、速動比率;

　　4.財務(wù)凈現(xiàn)值：FNPV=Σ(CI-CO)t(1+ic)-t;式中FNPV――凈現(xiàn)值;n――項目計算期;ic――標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率;財務(wù)凈現(xiàn)值大于等于零，項目可行;

　　5.財務(wù)內(nèi)部收益率：Σ(CI-CO)t(1+FIRR)-t=0;FIRR 大于等于基準(zhǔn)收益率時，項目可行;

　　6.投資回收期分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期;靜態(tài)投資回收期Σ(CI-CO)t=0;Pt ――靜態(tài)投資回收期=累計凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份-1+上一年累計現(xiàn)凈流量的絕對值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量;當(dāng)凈態(tài)投資回收期小于等于基準(zhǔn)投資回收期時，項目可行;動態(tài)投資回收期是在考慮資金時間價值的前提下，以項目每年的凈收益回收項目全部投資所需要的時間;動態(tài)投資回收期的表達式如下：Σ(CI-CO)(1+ic)t=0;Pt=累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值開始出現(xiàn)正值的年份-1+上一年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值;

　　7.投資收益率是指項目達到生產(chǎn)能力后，第年凈收益與項目全部投資的比率，是考察項目單位投資盈利能力的靜態(tài)指標(biāo);投資收益率=年凈收益/項目全部投資*100%;投資收益率不小于行業(yè)平均投資利潤率時是項目是可行的;投資收益率指標(biāo)由于計算口徑不同，又可分為投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率等指標(biāo);

　　8.借款償還期=償清債務(wù)年份數(shù)-1+償清債務(wù)當(dāng)年應(yīng)付的本息/當(dāng)年可用于償債的資金總額;借款償還期小于等于借款合同規(guī)定的期限時，項目可行;

　　9.資產(chǎn)負(fù)債率反映項目總體償債能力。這一比率越低，則償債能力越強;資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額;流動比率，反映企業(yè)償還短期債務(wù)的能力;該比率越高，單位流動負(fù)債將有更多的流動資產(chǎn)作保障，短期償債能力就越強;流動比率=流動資產(chǎn)總額/流動負(fù)債總額;速動比率反映企業(yè)在很短時間內(nèi)償還短期債務(wù)的能力。速動資產(chǎn)=流動資產(chǎn)――存貨，是流動資產(chǎn)中變現(xiàn)最快的部分，速動比率越高，短期償債能力越強;速動比率一般為1 左右較好;速動比率=速動資產(chǎn)總額/流動負(fù)債總額;

　　10.根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定：一般工業(yè)項目設(shè)計可分為初步設(shè)計和施工圖設(shè)計兩個階段過行，稱為兩階段設(shè)計;對技術(shù)復(fù)雜的可按初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計三階段進行;民用項目設(shè)計一般分為方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計三個階段進行;

　　11.控制工程造價的關(guān)鍵是在設(shè)計階段;

　　12.設(shè)計方案評價原則：設(shè)計方案必須要處理好經(jīng)濟合理性與技術(shù)先進性之間的關(guān)系;設(shè)計方案必須兼顧建設(shè)與使用，考慮壽命全壽命費用;必須兼顧近期與遠(yuǎn)期要求;

　　13.工業(yè)項目設(shè)計由總平面圖、工藝設(shè)計及建筑設(shè)計三部分組成;

　　14.總平面圖設(shè)計中影響工程造價的因素：占地面積;功能分區(qū);運輸方式選擇;

　　15.總平面圖設(shè)計的基本要求;總平面圖設(shè)計要注意節(jié)約用地，不占或少占農(nóng)田;總平面圖設(shè)計必須滿足生產(chǎn)工藝過程的要求;總平面圖設(shè)計要合理組織廠內(nèi)外運輸，選擇方便經(jīng)濟的運輸設(shè)施和合理的運輸線路;總平面圖布置應(yīng)適應(yīng)建設(shè)地點的氣侯、地形、工程水文地質(zhì)等自然條件;總平面圖設(shè)計必須符合城市規(guī)劃的要求;

　　16.工業(yè)項目總平面設(shè)計的評價指標(biāo)：有關(guān)面積的指標(biāo);比率指標(biāo);工程量指標(biāo);功能指標(biāo);經(jīng)濟指標(biāo)：

　　17.總平面圖設(shè)計評價方法：價值工程法;模糊數(shù)學(xué)法;層次分析理論等;

　　18.工藝設(shè)計是工程設(shè)計的核心，工藝設(shè)計過程中影響工程造價的因素：選擇合適的生產(chǎn)方法;合理布置工藝流程;合理的設(shè)備選型;

　　19.生產(chǎn)方法是否合適首先表現(xiàn)在是否先進適用;生產(chǎn)方法的合理性還表現(xiàn)在是否符合所采用的原料路線;所選擇的生產(chǎn)方法應(yīng)該符合清潔生產(chǎn)的要求;

　　20.工藝流程的合理布置首先在于保證主要生產(chǎn)工藝流程無交叉和逆行現(xiàn)象，并使生產(chǎn)線路盡可能短;工藝流程是否合理主要表現(xiàn)在運輸路線的組織是否合理;

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