2012年造價(jià)工程師考試案例分析試題答案(網(wǎng)友版)

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　　第一題

　　項(xiàng)目建設(shè)投資3000萬(wàn)，建設(shè)期2年，運(yùn)營(yíng)期8年。建設(shè)貸款本金1800萬(wàn)，年利率6%，建設(shè)期均衡投入，全部形成固定資產(chǎn)，折舊年限8年，直線折舊，殘值5%。貸款運(yùn)營(yíng)期前4年等額還本付息。運(yùn)營(yíng)期第一年投入資本金流動(dòng)資金300萬(wàn)。正常年份營(yíng)業(yè)收入1500萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)成本680萬(wàn)，第一年按80%計(jì)算。所得稅25%，營(yíng)業(yè)稅金及附加6%。

　　問(wèn)題：

　　1、計(jì)算年折舊

　　2、計(jì)算運(yùn)營(yíng)期第一二年的還本付息額

　　3、計(jì)算運(yùn)營(yíng)期第一二年總成本費(fèi)用

　　4、第一年能否歸還貸款，計(jì)算并說(shuō)明

　　5、正常年份的總投資收益率

　　答案：

　　1、第一年利息：1800/2*50%*6%=27萬(wàn)

　　第二年利息：(1800/2+27+1800/2*50%)*6%=82.62萬(wàn)元

　　利息合計(jì)：109.62

　　固定資產(chǎn)原值：3000+109.62=3109.62萬(wàn)元

　　年折舊： 3109.62*(1-5%)/8=369.27萬(wàn)元

　　2、第一二年每年還本付息額：(1800+109.62)*(A/P,6%,4)=1909.62*0.06*1.06^4/(1.06^4-1)=551.10萬(wàn)元

　　其中：第一年付息：1909.62*6%=114.58萬(wàn)元

　　還本：551.10-114.58=436.52萬(wàn)元

　　第二年付息：(1909.62-436.52)*6%=88.39萬(wàn)元

　　還本：551.10-88.39=462.71萬(wàn)元

　　3、第一年：680*80%+369.27+114.58=1027.85萬(wàn)元

　　第二年：680+369.27+88.39=1137.66萬(wàn)元

　　4、經(jīng)營(yíng)收入：1500*80%=1200萬(wàn)元

　　利潤(rùn)總額：1200*(1-6%)-1027.85=100.15

　　所得稅：100.15*25%=25.04

　　息稅前利潤(rùn)：100.15+114.58=214.73

　　償債備付率：(214.73+369.27-25.04)/551.10= 1.01 > 1

　　償債備付率>1 可以歸還貸款

　　5、以第二年為計(jì)算期

　　息稅前利潤(rùn)：1500*(1-6%)-1137.66+88.39=360.73

　　總投資：3109.62+300=3409.62

　　總投資收益率：360.73/3409.62=10.58%

　　第二題

　　設(shè)備購(gòu)置方案有三：

　　問(wèn)題

　　1.按購(gòu)置及安裝費(fèi)、年使用費(fèi)、使用年限評(píng)分。購(gòu)置及安裝費(fèi)最低的得10分，每高10萬(wàn)元扣0.1分;年使用費(fèi)最低的得10分，每提高一萬(wàn)扣0.1分;使用年限最長(zhǎng)的得10分，每低一年扣0.5分。重要系數(shù)依次為：0.5、0.4、0.1。計(jì)算各方案得分并選擇方案。計(jì)算過(guò)程及結(jié)果填入表中：

　　2、若只考慮購(gòu)置及安裝費(fèi)、年使用費(fèi)，計(jì)算B方案的年費(fèi)用，已知方案A、C的年費(fèi)用為123.88、125.88，按年費(fèi)用選擇方案。

　　3、若追加考慮大修費(fèi)用和殘值，計(jì)算B方案的年費(fèi)用，已知方案A、C的年費(fèi)用為130.88、132.88，按年費(fèi)用選擇方案。

　　4、已知C方案的設(shè)備劣化數(shù)為6萬(wàn)元，列式計(jì)算C的經(jīng)濟(jì)壽命。

　　第五題：

　　工程有4各分項(xiàng)，其中分項(xiàng)工程費(fèi)用200萬(wàn)元，專業(yè)措施費(fèi)16萬(wàn)元，安全文明施工費(fèi)6萬(wàn)元，計(jì)日工3萬(wàn)元，暫列金12萬(wàn)元，專業(yè)分包特種門暫估價(jià)30萬(wàn)元，總承包服務(wù)費(fèi)按專業(yè)分包5%計(jì)算。綜合規(guī)費(fèi)稅金7%。各各分項(xiàng)進(jìn)度如下：

　　合同約定：

　　1.分項(xiàng)工程款按月支付。

　　2.預(yù)付款為合同價(jià)20%(扣暫列金額)，開(kāi)工前支付，最后兩個(gè)月平均扣回。

　　3.安全文明措施費(fèi)在前2個(gè)月平均支付。

　　4.專業(yè)措施費(fèi)隨進(jìn)度款支付。

　　5.專業(yè)分包和計(jì)日工竣工結(jié)算支付。

　　6.每月結(jié)算按90%支付。

　　7.竣工結(jié)算扣留5%質(zhì)保金。

　　問(wèn)題：

　　1、計(jì)算預(yù)付款

　　2、計(jì)算并分析3月末進(jìn)度偏差

　　3、計(jì)算5月份應(yīng)支付承包商工程款

　　4、實(shí)際簽證計(jì)日工及索賠10萬(wàn)元，工程總造價(jià)多少，扣除質(zhì)保金后承包商應(yīng)得工程款多少

　　第一題

　　1、 折舊費(fèi)369.27

　　2、 本息和551.10

　　第一年本金 436.52 利息 114.58;

　　第一年本金 462.71 利息 88.39;

　　3、 第一年總成本費(fèi)用1027.85

　　第二年總成本費(fèi)用1137.66

　　4、 DCSR=1.01》1 可行

　　5、 ROI=10.93%

　　第二題

　　1、9.4 9.3 9.1

　　2、124.02 A

　　3、128.43 B

　　4、被醬油了

　　第三題

　　2、127 天 10天 3萬(wàn)元(錯(cuò)了)

　　3、49822.16

　　五題

　　1、287.259 預(yù)付款 54.891(55.059) 一個(gè)扣稅費(fèi) 一個(gè)不扣 我寫了兩個(gè)

　　2、34.755

　　3、61.873 或61.789 一個(gè)扣稅費(fèi) 一個(gè)不扣 我寫了兩個(gè)

　　4、 285.115 270.879

　　六題

　　1、 平整 508.68 土方 1066.10 墊層 26 基礎(chǔ) 418.17

　　2、 挖方1300.69 填方 856.52 運(yùn)方 444.17

　　3、 清單含量 機(jī)械挖 1.10 人工挖 0.22 運(yùn) 0.42 綜合單價(jià) 26.99

　　4、合價(jià) 268152.33