2012年造價(jià)工程師考試計(jì)價(jià)控制復(fù)習(xí)重點(diǎn)第三章(6)

　　二、工程造價(jià)資料積累、分析和運(yùn)用

　　(一)工程造價(jià)資料及其分類

　　工程造價(jià)資料是指已建成竣工和在建的有使用價(jià)值和有代表性的工程設(shè)計(jì)概算、施工預(yù)算、工程竣工結(jié)算、竣工決算、單位工程施工成本以及新材料、新結(jié)構(gòu)、新設(shè)備、新施工工藝等建筑安裝工程分部分項(xiàng)的單價(jià)分析等資料。

　　工程造價(jià)資料可以分為以下幾種類別：

　　(1)工程造價(jià)資料按照其不同工程類型進(jìn)行劃分，并分別列出其包含的單項(xiàng)工程和單位工程。

　　(2)工程造價(jià)資料按照其不同階段，一般分為項(xiàng)目可行牲研究、投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算、竣工決算等。

　　(3)工程造價(jià)資料按照其組成特點(diǎn)，一般分為建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程和單位工程造價(jià)資料，同時(shí)也包括有關(guān)新材料、新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)的分部分頂工程造價(jià)資料。

　　(二)工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容

　　工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容應(yīng)包括“量”和“價(jià)”，還要包括對造價(jià)確定有重要影響的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件。

　　(1)建設(shè)項(xiàng)目和單項(xiàng)工程造價(jià)資料。主要包括：

　　1)對造價(jià)有主要影響的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件。

　　2)主要的工程量、主要的材料量和主要設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等。

　　3)投資估算、概算、預(yù)算、竣工決算及造價(jià)指數(shù)等。

　　(2)單位工程造價(jià)資料。單位工程造價(jià)資料包括工程的內(nèi)容、建筑結(jié)構(gòu)特征、主要工程量、主要材料的用量和單價(jià)、人工工日和人工費(fèi)以及相應(yīng)的造價(jià)。

　　(3)其他。主要包括有關(guān)新材料、新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)分部分項(xiàng)工程的人工工日，主要材料用量，機(jī)械臺(tái)班用量。

　　(三)工程造價(jià)資料的管理

　　1.建立造價(jià)資料積累制度

　　1991年11月，建設(shè)部印發(fā)了關(guān)于《建立工程造價(jià)資料積累制度的幾點(diǎn)意見》的文件，標(biāo)志著我國的工程造價(jià)資料積累制度正式建立起來，工程造價(jià)資料積累工作正式開展。建立工程造價(jià)資料積累制度是工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)極其重要的基礎(chǔ)性工作。

　　2.資料數(shù)據(jù)庫的建立和網(wǎng)絡(luò)化管理

　　積極推廣使用計(jì)算機(jī)建立工程造價(jià)資料的資料數(shù)據(jù)庫，開發(fā)通用的工程造價(jià)資料管理程序，可以提高工程造價(jià)資料的適用性和可靠性。要建立造價(jià)資料數(shù)據(jù)庫，首要的問題是工程的分類與編碼。由于不同的工程在技術(shù)參數(shù)和工程造價(jià)組成方面有較大的差異，必須把同類型工程合并在一個(gè)數(shù)據(jù)庫文件中，而把另一類型工程合并到另一數(shù)據(jù)庫文件中去。為了便于進(jìn)行數(shù)據(jù)的統(tǒng)一管理和信息交流，必須設(shè)計(jì)出一套科學(xué)、系統(tǒng)的編碼體系。

　　建立工程造價(jià)資料數(shù)據(jù)庫，其主要作用是：

　　(1)編制概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)，的重要基礎(chǔ)資料;

　　(2)編制投資估算、設(shè)計(jì)概算的類似工程設(shè)計(jì)資料;

　　(3)審查施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)資料;

　　(4)研究分析工程造價(jià)變化規(guī)律的基礎(chǔ);

　　(5)編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的參考;

　　(6)編制標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考;

　　(7)編制預(yù)算定額、概算定額的基礎(chǔ)資料。

　　對工程造價(jià)資料數(shù)據(jù)庫的網(wǎng)絡(luò)化管理有以下明顯的優(yōu)越性：

　　(1)便于對價(jià)格進(jìn)行宏觀上的科學(xué)管理，減少各地重復(fù)搜集同樣的造價(jià)資料的工作;

　　(2)便于對不同地區(qū)的造價(jià)水平進(jìn)行比較，從而為投資決策提供必要的信息;

　　(3)使各地定額站的相互協(xié)作，信息資料的相互交流;

　　(4)便于原始價(jià)格數(shù)據(jù)的搜集。這項(xiàng)工作涉及許多部門、單位，建立一個(gè)可行的造價(jià)資料信息網(wǎng)，則可以大大減少工作量;

　　(5)便于對價(jià)格的變化進(jìn)行預(yù)測，使建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工單位都可以通過網(wǎng)絡(luò)盡早了解工程造價(jià)的變化趨勢。

　　(四)工程造價(jià)資料的運(yùn)用

　　1、作為編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的參考，用作建設(shè)成本分析

　　由于基建支出不是一次性投入，而是分年逐次投人，可以采用下面的公式把各年發(fā)生的建設(shè)成本折合為現(xiàn)值：

　　在這個(gè)基礎(chǔ)上，還可以用以下公式計(jì)算出建設(shè)成本節(jié)約額和建設(shè)成本降低率：

　　建設(shè)成本節(jié)約額=批準(zhǔn)概算現(xiàn)值―建設(shè)成本現(xiàn)值

　　建設(shè)成本降低率=建設(shè)成本節(jié)約額/批準(zhǔn)概算X100%

　　2、進(jìn)行單位生產(chǎn)能力投資分析

　　單位生產(chǎn)能力投資的計(jì)算公式是：

　　單位生產(chǎn)能力投資=全部投資完成額(現(xiàn)值)/全部新增生產(chǎn)能力(使用能力)

　　在其他條件相同的情況下，單位生產(chǎn)能力投資越小則投資效益越好。計(jì)算的結(jié)果可與類似的工程進(jìn)行比較，從而評價(jià)該建設(shè)工程的效益。

　　3.用作編制投資估算的重要依據(jù)

　　4、用作編制初步設(shè)計(jì)概算和審查施工圖預(yù)算的重要依據(jù)

　　5、用作確定標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考資料

　　6、用作技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基礎(chǔ)資料

　　7、用作編制各類定額的基礎(chǔ)資料

　　8、用以測定調(diào)價(jià)系數(shù)，編制造價(jià)指數(shù)

　　9、用以研究同類工強(qiáng)造價(jià)的變化規(guī)律

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