造價(jià)工程師輔導(dǎo)資料：財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和債權(quán)

　　財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和債權(quán)

　　(一)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)

　　1. 財(cái)產(chǎn)所有權(quán)及其特征

　　財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。特征如下：

　　Ø 首先，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是一種絕對(duì)權(quán)。即權(quán)利人不需要他人協(xié)助，自己就可以直接實(shí)現(xiàn)所有權(quán)，而且，所有權(quán)的義務(wù)主體不是特定的，是一種不作為義務(wù)。

　　Ø 其次，它是一種最完全、充分的物權(quán)，它包含對(duì)所有物全面支配的權(quán)能。

　　Ø 第三，它是一種排他性的權(quán)利。一方面，所有權(quán)的客體之上不能同時(shí)并存兩個(gè)或兩個(gè)以上內(nèi)容相同的所有權(quán);另一方面，所有人有權(quán)排除他人對(duì)于其財(cái)產(chǎn)違背其意志的干涉。

　　2. 財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的取得

　　財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合法取得方式可分為原始取得和繼受取得。

　　(1)原始取得。是指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)第一次產(chǎn)生或者不依靠原所有人的權(quán)利而取得所有權(quán)。如：通過(guò)生產(chǎn)活動(dòng)創(chuàng)造的新財(cái)產(chǎn)，由財(cái)產(chǎn)的所有人和生產(chǎn)者享有所有權(quán);國(guó)家可以依法強(qiáng)制將某些財(cái)產(chǎn)沒(méi)收歸國(guó)有，這一方式不承認(rèn)原所有人的權(quán)利和不考慮原所有人的意志;通過(guò)收取物的孳息收益而獲得所有權(quán)，包括天然孳息和法定孳息，前者如種果樹(shù)而得果實(shí)，后者如存款利息等。

　　(2)繼受取得。是指所有人通過(guò)某種法律行為從原所有人那里取得財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。如：通過(guò)買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)方取得賣(mài)方財(cái)產(chǎn)的所有權(quán);繼承人通過(guò)繼承取得死亡的所有人的遺產(chǎn)的所有權(quán);通過(guò)接受遺贈(zèng)或贈(zèng)與而取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)等。

　　3. 財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移包括動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移和不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。對(duì)于動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，一般以交付為準(zhǔn)，不動(dòng)產(chǎn)(如房地產(chǎn))所有權(quán)的轉(zhuǎn)移則以登記為準(zhǔn)。

　　4. 財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的消滅

　　財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的消滅是指所有人失去財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。引起財(cái)產(chǎn)所有權(quán)消滅的原因主要有以下幾種：

　　(1)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。(2)所有權(quán)的拋棄。(3)所有權(quán)客體的消滅。(4)所有權(quán)主體的消滅。(5)所有權(quán)因強(qiáng)制程序而消滅。

　　(二)債權(quán)及其法律法規(guī)

　　債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在特定當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按合同約定或依法律規(guī)定履行義務(wù)。

　　1. 債的發(fā)生根據(jù)

　　它是指引起債產(chǎn)生的一定的法律事實(shí)。債的發(fā)生根據(jù)有：

　　(1)合同。合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的行為。任何合同關(guān)系的設(shè)立，都會(huì)在當(dāng)事人之間發(fā)生債權(quán)和債務(wù)的關(guān)系。合同之債是債的最主要、最普遍的發(fā)生根據(jù)。

　　(2)無(wú)因管理。無(wú)因管理是指在沒(méi)有法定或約定的義務(wù)的情況下，為避免他人利益受損失，自覺(jué)為他人進(jìn)行管理或服務(wù)的行為。無(wú)因管理在受益人與管理人之間產(chǎn)生了權(quán)利義務(wù)關(guān)系，構(gòu)成無(wú)因管理之債。管理人或服務(wù)人可以要求受益人償付必要的費(fèi)用，包括在管理或者服務(wù)活動(dòng)中直接支出的費(fèi)用，以及在該活動(dòng)中受到的損失。轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng) 校edu24ol.com

　　(3)不當(dāng)?shù)美?。不?dāng)?shù)美侵敢环皆跊](méi)有法律或合同依據(jù)的情況下，損害他人利益而自身獲得利益的行為?；诓划?dāng)?shù)美氖聦?shí)，獲得不當(dāng)利益的一方，負(fù)有返還不當(dāng)利益的義務(wù);財(cái)產(chǎn)受損失的一方，享有要求返還不當(dāng)利益的權(quán)利。上述權(quán)利義務(wù)關(guān)系，構(gòu)成不當(dāng)?shù)美畟?。返還的不當(dāng)利益，應(yīng)當(dāng)包括原物和原物所生的孳息。利用不當(dāng)?shù)美〉玫钠渌?，扣除勞?wù)管理費(fèi)后，應(yīng)當(dāng)予以收繳。

　　(4)侵權(quán)。侵權(quán)是指侵害他人的財(cái)產(chǎn)或人身權(quán)利的違法行為。侵權(quán)行為一經(jīng)發(fā)生，即在受害人和侵害人之間形成債的關(guān)系，即侵權(quán)之債。受害人有權(quán)要求侵害人賠償損失，通過(guò)受害人與侵害人之間的債的關(guān)系來(lái)救濟(jì)受害人所受損害。

　　2. 債的擔(dān)保

　　債的擔(dān)保是指按照當(dāng)事人的約定或依據(jù)法律的規(guī)定而產(chǎn)生的促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的法律措施。擔(dān)保分人的擔(dān)保和物的擔(dān)保，我國(guó)《民法通則》規(guī)定了保證、抵押、定金、留置四種擔(dān)保形式。

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