09年造價(jià)工程師輔導(dǎo)之工程量清單計(jì)價(jià)方法(2)

　　四、工程量清單綜合單價(jià)計(jì)價(jià)方式：

　　工程量清單單價(jià)按其所綜合的內(nèi)容不同，可劃分為三種形式：

　　1.綜合單價(jià)法。單價(jià)包含完成該細(xì)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。清單項(xiàng)目按內(nèi)容不同可分開(kāi)辦費(fèi)項(xiàng)目、永久工程項(xiàng)目和計(jì)日工三類(lèi)，其特點(diǎn)是將保險(xiǎn)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等開(kāi)辦費(fèi)項(xiàng)目單獨(dú)列項(xiàng)。

　　2.完全費(fèi)用單價(jià)法。單價(jià)不僅包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、而且包含保險(xiǎn)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等開(kāi)辦費(fèi)。

　　3.工料單價(jià)法。單價(jià)僅包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，故又稱(chēng)為直接費(fèi)單價(jià)法。

　　通常，人們將按“單價(jià)”計(jì)價(jià)與按“項(xiàng)”包干計(jì)價(jià)兩種方式包干使用，綜合單價(jià)法就是這個(gè)典型例子。這種做法是與國(guó)外做法比較接近的。在結(jié)算時(shí)只要工程師對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行了工程計(jì)量，用工程計(jì)量數(shù)量乘以綜合單價(jià)，即可得出該項(xiàng)目的結(jié)算造價(jià)。選擇工程量綜合單價(jià)計(jì)價(jià)方式進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)，將分項(xiàng)工程的單價(jià)確定下來(lái)，這個(gè)單價(jià)已包括成本、利潤(rùn)、稅金，有利于承包單位對(duì)施工成本的測(cè)算;而且由于實(shí)行了一個(gè)分項(xiàng)基本上只包含一個(gè)主要工種、一種主要材料和一個(gè)主要操作內(nèi)容或一項(xiàng)主要工程對(duì)象，更有利于項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)成本的測(cè)算。事實(shí)上，項(xiàng)目經(jīng)理往往根據(jù)分項(xiàng)工程與各個(gè)班組進(jìn)行結(jié)算。因此，采用工程量清單綜合單價(jià)計(jì)價(jià)方式，確實(shí)可以使建筑工程通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)。

　　五、工程量清單的用途：

　　1.工程量清單是為投標(biāo)者報(bào)價(jià)用和為招標(biāo)者編制標(biāo)底用，為投標(biāo)者提供了一個(gè)共同的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)基礎(chǔ)。投標(biāo)者根據(jù)施工圖紙和技術(shù)規(guī)范的要求以及擬定的施工方法，通過(guò)單價(jià)分析并參照本公司以往經(jīng)驗(yàn)，對(duì)表中各欄目進(jìn)行報(bào)價(jià)，并逐項(xiàng)匯總為各單位工程以及整個(gè)工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)。

　　2.工程實(shí)施中，每月結(jié)算時(shí)可按照表中單項(xiàng)對(duì)已實(shí)施的項(xiàng)目，按合同單價(jià)和有關(guān)付款條款計(jì)算出應(yīng)付給承建商的款項(xiàng)。

　　3.在工程變更增加新項(xiàng)目或索賠時(shí)，可以選用或者參照工程量清單中的單價(jià)來(lái)確定新項(xiàng)目或索賠項(xiàng)目的單價(jià)和價(jià)格。

　　因此，工程量清單質(zhì)量的高低直接影響到投標(biāo)者的報(bào)價(jià)和招標(biāo)單位標(biāo)底的準(zhǔn)確性，以及施工過(guò)程中的投資控制工作，必須十分重視工程量清單的編制工作。

　　六、推行工程量清單招投標(biāo)的意義：

　　改革開(kāi)放以來(lái)，尤其是近幾年，我國(guó)在充分借鑒和吸取國(guó)際上成功建設(shè)管理經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，結(jié)合我國(guó)社會(huì)主義初級(jí)階段的發(fā)展水平，相繼制定了《建筑法》、《合同法》、《招投標(biāo)法》、《項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制》等一系列法律法規(guī)。為今后推行工程量清單招投標(biāo)，通過(guò)市場(chǎng)形成工程造價(jià)改革提供了法律保障。

　　推行工程量清單招投標(biāo)有利于合理定價(jià)，有利于全面引人競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。傳統(tǒng)的預(yù)算定額是定額編制期社會(huì)平均水平的成本價(jià)格;利潤(rùn)是國(guó)家規(guī)定的法定利潤(rùn)。這樣形成的工程造價(jià)脫離了建筑市場(chǎng)和建筑工程的實(shí)際情況，顯然難以反映建設(shè)工程的真正價(jià)值。建筑市場(chǎng)的發(fā)展，更多新技術(shù)、新工藝、新機(jī)具、新材料的廣泛應(yīng)用，使建筑業(yè)的生產(chǎn)力水平也是隨之上升，定額中的一些子目的工、料、機(jī)、和消耗水平也處于相對(duì)變化之中。盡管目前造價(jià)管理部門(mén)采用公布信息指導(dǎo)價(jià)的方法來(lái)調(diào)整，但從定額編制的水平和更新步伐上來(lái)說(shuō)，還遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)發(fā)展，也給采用預(yù)算定額確定工程造價(jià)帶來(lái)很多難以操作的問(wèn)題。因此，推行工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)，通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，使施工企業(yè)依據(jù)企業(yè)自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本(包括現(xiàn)代企業(yè)管理制度的建立和新技術(shù)的應(yīng)用)，同時(shí)考慮市場(chǎng)供求狀況的綜合報(bào)價(jià)是形成建設(shè)項(xiàng)目真實(shí)造價(jià)的發(fā)展趨勢(shì)。這正是我國(guó)當(dāng)前建設(shè)單位一直在努力尋找的一種適應(yīng)自身發(fā)展的控制投資的造價(jià)管理模式。

　　隨著我國(guó)加入WTO，也將進(jìn)一步加快我國(guó)建筑市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)際化的步伐，也將意味著中國(guó)的施工企業(yè)會(huì)面臨一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)更加激烈但相對(duì)有序的環(huán)境。今后必須遵守國(guó)際通行的規(guī)則，或者說(shuō)“要與國(guó)際慣例接軌”。無(wú)論是我們的企業(yè)走出國(guó)門(mén)打入國(guó)際市場(chǎng)，還是規(guī)范國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，均迫使我們需要學(xué)習(xí)、借鑒國(guó)外的工程計(jì)價(jià)模式和方法。只有這樣我們的企業(yè)才能與進(jìn)入我國(guó)的外國(guó)企業(yè)抗衡。

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