2008年造價工程師計價與控制考試要點(3)

41.上述組成造價的各項費用體現(xiàn)在承包商投標(biāo)報價中有三種形式：組成分部分項工程投標(biāo)單價、單獨立項、分攤進單價；
　　42.分攤比例：固定比例；浮動比例；測算比例；公式法；
　　43.工程建設(shè)其他費，按其內(nèi)容大體上可分為三類：第一類是土地使用費；第二類是指與工程建設(shè)有關(guān)的其他費用；第三類指與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用；
　　44.土地征用用遷移補償費：土地補償費；青苗補助費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附屬物補償費；安置補助費；繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地管理費等；征地動遷費；水利水電工程水庫淹沒處理補償費；
　　45.土地使用權(quán)出讓金：明確國是是城市土地的唯一所有者；城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣等方式；
　　46.與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用：建設(shè)單位管理費；勘察設(shè)計費；研究實驗費；建設(shè)單位臨時設(shè)施費；工程監(jiān)理費；工程保險費；引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費用；工程承包費；
　　47.建設(shè)單位管理費包括建設(shè)單位開辦費；建設(shè)單位經(jīng)費；
　　48.與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用包括聯(lián)合試運轉(zhuǎn)貫；生產(chǎn)準備費；辦公和生活家具購置費；
　　49.按我國現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費；基本預(yù)備費=（設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費）*基本預(yù)備費費率；
　　50.漲價預(yù)備費的計算公式：PF=ΣIt[（1+f）t-1]；式中PF――漲價預(yù)備費；n――建設(shè)期年份；It――建設(shè)期中第t年的投資計劃額；f――年均投資計劃上漲率；
　　51.建設(shè)期貸款利息：qj=（Pj-1+1/2Aj）*i；式中qj――建設(shè)期第j年應(yīng)計利息；Pj-1――建設(shè)期第j-1年末貸款累計金額與利息累計金額之和；Aj――建設(shè)期第j年貸款金額；i――年利率； 
　　52.投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和項目經(jīng)濟規(guī)模實行差別稅率，稅率為0%、5%、10%、15%、30%五個檔次；差別稅率按兩大類設(shè)計，一是基本建設(shè)項目投資，二是更新改造項目投資；前者設(shè)計了四檔稅率：0%、5%、15%、30%；對后者設(shè)計了兩檔稅率：0%、10%；
　　53.基本建設(shè)投資適用稅率：國家應(yīng)急發(fā)展的投資項目（農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水力等）適用零稅率；對國家鼓勵發(fā)展但受能源、交通等制約的項目投資（鋼鐵、化工、石油、水泥等）適行5%稅率；為配合住房制度改革，對城鄉(xiāng)個人修建、購買住宅的投資實行零稅率；對單位修建、購買一般性住宅實行5%稅率；對單位用公款修建、購買獨門獨院高標(biāo)準、別墅式住宅投資，實行30%稅率；對樓堂館所及國家嚴格限制發(fā)展的項目投資，課以重稅，稅率30%；對不屬于上述四類的，實行中等稅負政策，稅率15%；
　　54.定額的制定和管理成為科學(xué)始于泰勒制，它的創(chuàng)使人是“科學(xué)管理之父”泰勒；
　　55.按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類：勞動消耗定額；機械消耗定額；材料消耗定額；
　　56.按定額編制程序和用途分類：施工定額；預(yù)算定額；概算定額；概算指標(biāo)；投資估算指標(biāo)等五種；
　　57.各種定額間的關(guān)系比較表：

定額分類	施工定額	預(yù)算定額	概算定額	概算指標(biāo)	投資估算指標(biāo)
對象	工序	分項工程	擴大的分項工程	整個建筑物或構(gòu)筑物	獨立的單項工程或完整的工程項目
用途	編制施工預(yù)算	編制施工圖預(yù)算	編制設(shè)計概算	編制初步設(shè)計概算	編制投資估算
項目劃分	最細	細	較粗	平均	很粗
定額水平	平均先進	平均	平均	平均	平均
定額性質(zhì)	生產(chǎn)性定額	計價性定額

　　58.按專業(yè)性質(zhì)劃分：工程定額分為全國通用定額；行業(yè)通用定額；專業(yè)專用定額；
　　59.按主編單位和管理權(quán)限劃分：工程建設(shè)定額可以分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補充定額五種；
　　60.工程建設(shè)定額的特點：科學(xué)性；系統(tǒng)性；統(tǒng)一性；指導(dǎo)性；穩(wěn)定性與時效性；

 

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