2007造價(jià)工程師案例分析模擬題（二）
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試題二：
造價(jià)工程師在某開(kāi)發(fā)公司的某幢公寓建設(shè)工程中，采用功能成本法對(duì)該工程的A、B、C、D等四個(gè)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行了技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。經(jīng)有關(guān)老師論證，確定設(shè)計(jì)方案的功能評(píng)價(jià)指標(biāo)為F1~F5共五項(xiàng)。這五項(xiàng)功能指標(biāo)的重要程度為：F3>F1=F4>F5=F2。四個(gè)方案的功能滿足程度得分及單方造價(jià)見(jiàn)表1.2。
|
方案功能 |
方案功能得分 | |||
|
A |
B |
C |
D | |
|
F1 |
9 |
10 |
9 |
8 |
|
F2 |
10 |
10 |
8 |
9 |
|
F3 |
9 |
9 |
10 |
9 |
|
F4 |
8 |
8 |
8 |
7 |
|
F5 |
9 |
7 |
9 |
6 |
|
單方造價(jià)（元/m2） |
1420.00 |
1230.00 |
1150.00 |
1360.00 |
問(wèn)題:
1.試采用“0～4”評(píng)分法，確定各項(xiàng)功能的權(quán)重。
2.計(jì)算各方案的功能系數(shù)、成本系數(shù)、價(jià)值系數(shù), 選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案。
試題二答案：
問(wèn)題l ：
解：確定的各項(xiàng)功能權(quán)重計(jì)算如下表。
各項(xiàng)功能指標(biāo)權(quán)重計(jì)算表
|
|
F1 |
F2 |
F3 |
F4 |
F5 |
得分 |
權(quán) 重 |
|
F1 |
× |
3 |
1 |
2 |
3 |
9 |
9/40=0.225 |
|
F2 |
1 |
× |
0 |
1 |
2 |
4 |
4/40=0.100 |
|
F3 |
3 |
4 |
× |
3 |
4 |
14 |
14/40=0.350 |
|
F4 |
2 |
3 |
1 |
× |
3 |
9 |
9/40=0.225 |
|
F5 |
1 |
2 |
0 |
1 |
× |
4 |
4/40=0.100 |
|
合 計(jì) |
40 |
1.000 | |||||
問(wèn)題2 ：
解：（1）計(jì)算功能系數(shù)
①方案功能得分：
FA＝9×0.225+10×0.100+9×0.350+8×0.225+9×0.100＝8.875
FB＝10×0.225+10×0.100+9×0.350+8×0.225+7×0.100＝8.900
FC＝9×0.225+8×0.100+10×0.350+8×0.225+9×0.100＝9.025
FD＝8×0.225+9×0.100+9×0.350+7×0.225+6×0.100＝8.025
總得分： F＝FA+FB+FC+FD＝34.825
②功能系數(shù)：
ФA=8.875/34.825=0.255 ФB=8.900/34.825=0.256
ФC=9.025/34.825=0.259 ФD=8.025/34.825=0.230
（2） 確定成本系數(shù)、價(jià)值系數(shù)； 成本系數(shù)和價(jià)值系數(shù)的計(jì)算見(jiàn)下表。
價(jià)值系數(shù)計(jì)算表
|
方案名稱 |
單方造價(jià)（元/m2） |
成本系數(shù) |
功能系數(shù) |
價(jià)值系數(shù) |
最優(yōu)方案 |
|
A |
1420.00 |
0.275 |
0.255 |
0.927 |
|
|
B |
1230.00 |
0.238 |
0.256 |
1.076 |
|
|
C |
1150.00 |
0.223 |
0.259 |
1.161 |
最優(yōu) |
|
D |
1360.00 |
0.264 |
0.230 |
0.871 |
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