造價(jià)工程師《工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制》輔導(dǎo)：保修費(fèi)用的處理
更新時(shí)間：2009-10-19 15:27:29
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一級(jí)造價(jià)工程師報(bào)名、考試、查分時(shí)間 免費(fèi)短信提醒
保修費(fèi)用的處理
保修費(fèi)用的處理內(nèi)容包括:
① 應(yīng)當(dāng)由承包商負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的情況：
承包人未按施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)文件要求和施工合同約定組織施工造成的質(zhì)量缺陷；由承包人采購(gòu)的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備等不符合質(zhì)量要求，或承包人應(yīng)進(jìn)行而沒(méi)有進(jìn)行試驗(yàn)或檢驗(yàn)，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)使用造成質(zhì)量問(wèn)題。
②由于設(shè)計(jì)方面的原因造成的質(zhì)量缺陷，由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。當(dāng)由承包人進(jìn)行修理時(shí)，費(fèi)用數(shù)額應(yīng)按合同約定，通過(guò)發(fā)包人向設(shè)計(jì)人索賠，不足部分由發(fā)包人補(bǔ)償。
③由于發(fā)包人供應(yīng)的材料、構(gòu)配件或設(shè)備不合格造成的質(zhì)量缺陷，或發(fā)包人竣工驗(yàn)收后未經(jīng)許可自行改件造成的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由發(fā)包人或使用人自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任；由發(fā)包人指定的分包商或不能肢解而肢解發(fā)包的工程，致使施工接口不好造成質(zhì)量缺陷的，或發(fā)包人或使用人竣工驗(yàn)收后使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)由發(fā)包人或使用人自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任
④因不可抗拒原因造成的質(zhì)量缺陷不屬于規(guī)定的保修范圍，承包商不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
⑤采用保修保險(xiǎn)方式的項(xiàng)目保險(xiǎn)費(fèi)由發(fā)包人支付，承包人應(yīng)按約定的保修承諾，履行其保修職責(zé)和義務(wù)。
表 保修的經(jīng)濟(jì)責(zé)任
表 保修的經(jīng)濟(jì)責(zé)任
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保修事件 |
責(zé)任承擔(dān) |
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由承包人未按施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)文件要求和施工合同約定組織施工而造成的質(zhì)量缺陷 |
承包人負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任 |
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承包人采購(gòu)的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備等不符合質(zhì)量要求，或承包人應(yīng)進(jìn)行而沒(méi)有進(jìn)行試驗(yàn)或檢驗(yàn)，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)使用造成質(zhì)量問(wèn)題的 |
承包人負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任 |
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由設(shè)計(jì)人造成的質(zhì)量缺陷 |
設(shè)計(jì)人承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任 |
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由于發(fā)包人供應(yīng)的材料、構(gòu)配件或設(shè)備不合格造成的質(zhì)量缺陷，或發(fā)包人竣工驗(yàn)收后未經(jīng)許可自行改建造成的質(zhì)量問(wèn)題 |
發(fā)包人或使用人自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任 |
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由發(fā)包人指定的分包人或不能肢解而肢解發(fā)包的工程，致使施工接口不好造成質(zhì)量缺陷的 |
發(fā)包人或使用人自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任 |
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發(fā)包人或使用人竣工驗(yàn)收后使用不當(dāng)造成的損壞 |
發(fā)包人或使用人自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任 |
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不可抗力造成的質(zhì)量缺陷 |
承包人不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，所發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)由使用人按協(xié)議約定的方式支付 |
注：因發(fā)包人或者勘察設(shè)計(jì)的原因、施工的原因、監(jiān)理的原因產(chǎn)生的建設(shè)質(zhì)量問(wèn)題，造成他人損失的，以上單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。受損害人可以向任何一方要求賠償，也可以向以上各方提出共同賠償要求。有關(guān)各方之間在賠償后，可以在查明原因后向真正責(zé)任人追償。
例題：[2006年真題]下列關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目保修的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（ ?。?。
?。?、建設(shè)項(xiàng)目保修回訪制度屬于建筑工程竣工后管理范疇
?。隆⒂捎谂瘹夤艿腊惭b不妥導(dǎo)致局部不熱等問(wèn)題，在竣工后超過(guò)２年的，不屬保修范圍
Ｃ、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，保修年限為50年
?。摹⒃诠こ炭⒐を?yàn)收的同時(shí)（最遲不超過(guò)７天），由承包人向發(fā)包人發(fā)送《建筑安裝工程保修證書(shū)》
答案：C
解析：此題為2006年考題。按照國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑得地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。關(guān)于保修的問(wèn)題，常見(jiàn)的考點(diǎn)主要包括保修的范圍、保修的期限和保修的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
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