08造價工程師《工程造價管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》答疑二
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學(xué)員提問1：
老師你好：在總投資收益率的公式R=(F+Y)/K*100%中F（F=銷售收入－經(jīng)營成本－折舊費－攤銷費－稅金－利息)中的利息和Y（常年貸款利息）的計算依據(jù)分別是什么？謝謝！
老師回答1：
你好
二者是一回事，所以可以抵消，不用計算，如果計算，依據(jù)貸款的本金、時間、利率等計算
學(xué)員提問2：
夏老師:
你好!我想咨詢個問題，就是下面這道題中，工程項目的成本管理為什么是止于建成交付使用呢??我記得工程項目要實行全過程管理，包括建設(shè)期和運行期直至報廢阿~是不是我的理解有誤呢?請老師明示~~辛苦了！
31、 工程項目的成本管理工作始于項目啟動，止于（ ）。
A．項目保修期結(jié)束
B．項目報廢
C．項目建成交付使用
D．項目各項成本活動 A B C D 你的答案： B 標(biāo)準(zhǔn)答案： c 本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 解 析：
老師回答2：
您好
這里的成本管理狹義的指建設(shè)過程的成本管理，即從開始到交付使用，而非項目生命周期的管理
學(xué)員提問3：
夏老師您好，我在10月4日提到以下問題：
在你所著的07版的應(yīng)試指南中第二章的習(xí)題匯編中有這樣一道題： 第63頁第5題
某項目建設(shè)期為3年，建設(shè)期內(nèi)每年年初貸款100萬元，年利率為10%。若在運營期第4年初至第6年末等額還款100萬元，在運營期第8年底全部還清貸款本利和，尚需償還（）萬元。
標(biāo)準(zhǔn)答案是148.10 我自己列的公式是：100*(F/A，10%，3)*(F/P，10%，9)-100*(F/A，10%，4)*(F/P，10%，2) 上述公式錯在哪里，懇請夏老師給于指正，非常感謝。
我看到了您的答復(fù)，非常感謝！但我還有如下疑問，你在答復(fù)中提到：“若在運營期第4年初至第6年末等額還款100萬元”應(yīng)該是第4年末吧。根據(jù)第4年初至第6年末等額還款，100（F/A，10%， 3）*（F/P，10%， 6）-100（F/A，10%， 3）*（F/P，10%， 2）。我認(rèn)為：如果是印刷錯誤，第4年初應(yīng)該為第4年末，公式是不是應(yīng)該為：100*(F/A，10%，3)*(F/P，10%，9)-100*(F/A，10%，3)*(F/P，10%，2) =379.97。我理解題干中的“運營期第4年”是指的運營期的第4年，而不是指計算期的第4年，不知道這樣理解對不？如按“計算期第4年末至第6年末等額還款”，答案應(yīng)為：185.88；如按“運營期第4年初至第6年末等額還款”，答案應(yīng)為：218.44。到底應(yīng)該怎樣理解，懇請夏老師給于解答為盼！
老師回答3：
您好
100（F/A，10%， 3）*（F/P，10%， 6）-100（F/A，10%， 3）*（F/P，10%， 2）是錯誤的，是疏忽，應(yīng)該是運營期而不是計算期，你的公式正確
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