2020年一級(jí)造價(jià)工程師《造價(jià)管理》考點(diǎn)：合同法

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【考點(diǎn)】合同法

合同訂立程序三個(gè)名詞：

要約邀請：是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。(招標(biāo)公告/投標(biāo)邀請書)

要約：是希望與他人訂立合同的意思表示。(投標(biāo)文件)

承諾：是受要約人同意要約的意思表示。(中標(biāo)通知書)

當(dāng)事人訂立合同，需要經(jīng)過要約和承諾兩個(gè)階段。

效力待定合同

效力待定合同包括：限制民事行為能力人訂立的合同和無權(quán)代理人代訂的合同。

(1)限制民事行為能力人訂立的合同。根據(jù)我國《民法通則》，限制民事行為能力人是指10周歲以上不滿18周歲的未成年人，以及不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人。

①限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效

②純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。

與限制民事行為能力人訂立合同的相對人可以催告法定代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。

與無權(quán)代理人簽訂合同的相對人可以催告被代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。

通過表見代理行為與相對人訂立的合同具有法律效力。

法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。

無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)合同的效力。

無效合同的情形。有下列情形之一的，合同無效：

1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

2)惡意串通、損害國家、集體或第三人利益;

3)以合法形式掩蓋非法目的;

4)損害社會(huì)公共利益;

5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷的合同有：

1)因重大誤解訂立的;

2)在訂立合同時(shí)顯失公平的。

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。

合同無效或被撤銷后，履行中的合同應(yīng)當(dāng)終止履行;尚未履行的，不得履行。

違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同，應(yīng)依法承擔(dān)的責(zé)任。與其他責(zé)任制度相比，違約責(zé)任有以下主要特點(diǎn)：

(1)違約責(zé)任以有效合同為前提。

(2)違約責(zé)任以違反合同義務(wù)為要件。

(3)違約責(zé)任可由當(dāng)事人在法定范圍內(nèi)約定。

(4)違約責(zé)任是一種民事賠償責(zé)任。

約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;

約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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