2019年一級造價工程師《工程計價》考點：投資估算的編制

考點：投資估算的編制

(一)投資估算的編制依據(jù)、要求及步驟

1.投資估算的步驟

■項目建議書階段

■可行性研究階段的投資估算

◆靜態(tài)投資部分

◆動態(tài)投資部分

◆流動資金估算三部分

(二)靜態(tài)投資部分的估算方法

項目規(guī)劃和項目建議書階段，投資估算的精度低，可采取簡單的匡算法，如單位生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法、比例估算法或混合法等。在可行性研究階段，投資估算精度要求高，需采用相對詳細(xì)的投資估算方法，即指標(biāo)估算法。

1.項目規(guī)劃和建議書階段投資估算的方法

(1)單位生產(chǎn)能力估算法

優(yōu)缺點：這種方法把項目的建設(shè)投資與其生產(chǎn)能力的關(guān)系視為簡單的線性關(guān)系，估算簡便迅速。

應(yīng)用：一般只適用于與已建項目在規(guī)模上和時間上相近的擬建項目，一般兩者間的生產(chǎn)能力比值為0.2～2。

(2)生產(chǎn)能力指數(shù)法

其中x為生產(chǎn)能力指數(shù)，其取值范圍為0≤x≤1。

(3)系數(shù)估算法(因子估算法)

1)設(shè)備系數(shù)法。選擇擬建項目的設(shè)備費為基數(shù)。

2)主體專業(yè)系數(shù)法。是以擬建項目中投資比重較大，并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設(shè)備投資為基數(shù)。

3)朗格系數(shù)法。這種方法是以設(shè)備費為基數(shù)，乘以適當(dāng)系數(shù)來推算項目的建設(shè)費用。

2.可行性研究階段估算方法(指標(biāo)估算法)

指標(biāo)估算法是指依據(jù)投資估算指標(biāo)，對各單位工程或單項工程費用進(jìn)行估算，進(jìn)而估算建設(shè)項目總投資的方法

(1)建筑工程費用估算

(2)設(shè)備及工器具購置費估算。國內(nèi)設(shè)備和進(jìn)口設(shè)備應(yīng)分別估算，參見第一章第二節(jié)。

(3)安裝工程費估算：以設(shè)備費為基數(shù)區(qū)分不同類型進(jìn)行估算。

共同點：以單項工程為單元

(四)流動資金估算方法(每年1題)

分類：分項詳細(xì)估算法、擴(kuò)大指標(biāo)估算法

(五)投資估算文件的編制

1.建設(shè)投資估算表編制

■固定資產(chǎn)費用包括工程費用和工程建設(shè)其他費中固定資產(chǎn)其他費(建設(shè)管理費、可行性研究費用、研究試驗費、勘察設(shè)計費、環(huán)境影響評價費、場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費、引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費、工程保險費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費和市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化費等)。

■無形資產(chǎn)費用是指直接形成無形資產(chǎn)的建設(shè)投資，主要是專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、土地使用權(quán)和商譽等。

■其他資產(chǎn)費是指建設(shè)投資中除形成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)以外的部分，如生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費等。

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