考點(diǎn)記不??？造價(jià)口訣來幫你

一、造價(jià)記憶順口溜

價(jià)款支付有順序，調(diào)價(jià)索賠再質(zhì)保，再扣預(yù)付和甲供，索賠甲供不調(diào)價(jià)，獎勵不用扣質(zhì)保。

偏差計(jì)算劃橫道，已完位置皆相同，計(jì)劃總值額相等，比較累計(jì)不能忘;投資變價(jià)進(jìn)度量，超支拖延果為正。

工程價(jià)款變更原則：已有適用按已有，只有類似可參照，如果兩類都沒有，甲方批準(zhǔn)乙方報(bào)。

索賠程序28天，事件發(fā)生意向書，準(zhǔn)備資料寫報(bào)告，未給答復(fù)視默認(rèn)，持續(xù)進(jìn)行階段報(bào)，事件終了最終報(bào)。

不可抗力雙方責(zé)，不補(bǔ)費(fèi)用補(bǔ)工期，增加配合臺班價(jià)，所有費(fèi)用全計(jì)取，窩工索賠要注意，人員乘以窩工天，機(jī)械必須是閑置，管理利潤不計(jì)取，規(guī)稅保修要計(jì)算。

索賠證據(jù)有很多，招標(biāo)合同及附件，施組圖紙和規(guī)范，變更簽證往來函，會議紀(jì)要雙方簽，水電氣候看日期，同期記錄準(zhǔn)備好、日志照片和發(fā)票，造價(jià)文件要記牢。

接到變更14天，報(bào)告價(jià)款工期延，甲方14給答復(fù)，協(xié)商不果同爭議。

索賠成立四條件，工費(fèi)損失實(shí)際算，風(fēng)險(xiǎn)原因非承包，按時通知和報(bào)告。

時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)如何劃，先標(biāo)節(jié)點(diǎn)后劃線，自動形成波形線，無波就是關(guān)鍵線，計(jì)算工序總時差，本自再加后總差，左拖延、右提前，實(shí)際進(jìn)度前鋒線。

工程單價(jià)有兩種，清單單價(jià)206;如果題給規(guī)稅率，就是清單綜合價(jià)，分部分項(xiàng)和措施，注意已含管利潤，付款別忘加規(guī)稅。如果題給間接費(fèi)，要按06算順序，直接工程人材機(jī)，再含措施直接費(fèi)，間接利潤按題目，最好形成綜合價(jià)。

二、十句話，記住建筑面積規(guī)范

一、面積計(jì)算總結(jié)

心中有間房，計(jì)算不會忘;

平頂和坡頂，要點(diǎn)要分清;

有頂有圍護(hù)，面積參照房;

有頂無圍護(hù)，頂蓋減半做。

二、具體解析

平頂坡頂單層房

單層房：外墻勒角上，結(jié)構(gòu)外圍水平面;

平頂房：2米2及以上計(jì)全，以下就折半;

坡頂房：凈空1米2，顛倒過來2米1折半，以下不算，以上算全。

櫥窗門斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、還有架空走廊

(隱含有蓋)有圍護(hù)，按圍護(hù)，水平面積照房算。

有蓋無圍護(hù)，結(jié)構(gòu)底板水平面折半算。

有蓋無圍護(hù)，兩棚三站臺，頂蓋水平投影面折半。

同樣算法還有場館看臺，室外樓梯頂層不要算。

陽臺很特殊，不講頂蓋、底板和圍護(hù)，只講水平投影面折半。

門廳、大廳的回廊，舞臺控制房，計(jì)算基數(shù)按底板，面積照房算。

類似還有圍護(hù)結(jié)構(gòu)傾斜房，計(jì)算基數(shù)按底板，面積照房算。

樓頂有圍護(hù)，兩間一機(jī)房，面積照房算。

樓內(nèi)梯間、五井、垃圾囪，另加有結(jié)構(gòu)三庫，面積計(jì)算按層數(shù)。

吊腳樓、深基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)利用是條件，有圍護(hù)照房算，無圍護(hù)按其利用算一半。

類似多層坡頂和看臺，空間不用就不算。

地下室不要漏了有頂蓋的出入囗，外墻上囗外邊線，不含井層墻所圍水平面。

單層內(nèi)樓房，有圍護(hù)按圍護(hù)，沒有圍護(hù)按底部。

三、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃參數(shù)計(jì)算口訣

早開早完順向算　　遲開遲完逆向求

總差只算本工作　　間時自差有區(qū)別

起點(diǎn)早開取值零　　終點(diǎn)遲完取工期

遲完早完時間差　　間時只算不求小

早完只算本工作　　遲開只算本工作

終點(diǎn)自差同總差　　算法只與自差同

取值早開加工日　　取值遲完減工日

總差零時自差零　　關(guān)鍵工作有特點(diǎn)

后者早開看緊前　　前者遲完看緊后

否則自差看緊后　　總差為零或最小

緊前早完大者來　　緊后遲開小者來

先取緊后早開時　　關(guān)鍵工作起終連

依次算至終節(jié)點(diǎn)　　依次算至起節(jié)點(diǎn)

再減本工之早完　　關(guān)鍵線路通起來

終點(diǎn)早完即工期　　再算總差和自差

差值小者即自差 至此參數(shù)全算

四、合同解釋順序

鞋中投磚,同歸子彈

(鞋)協(xié)議---(中)-中標(biāo)通知書----(投)投標(biāo)書----(磚)專用條款;(同)通用條款-----(歸)規(guī)范/標(biāo)準(zhǔn)----(子)施工圖紙----(彈)工程量清單\報(bào)價(jià)單

鞋中投磚頭，準(zhǔn)指情報(bào)。

你看這樣也好記:鞋(協(xié)議)中(中標(biāo)通知書)投(投標(biāo)書)磚(專用條款)頭(通用條款)，準(zhǔn)(規(guī)范\標(biāo)準(zhǔn))指(施工圖紙)情(工程量清單)報(bào)(工程報(bào)價(jià)單)。

五、臺班單價(jià)

長安大自然這漏稅人

經(jīng)常修理費(fèi)+(安)安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)+(大)大修理費(fèi)+(自然)燃料動力費(fèi)+(這)折舊費(fèi)+(漏)養(yǎng)路費(fèi)+(稅)車般使用稅+(人)人工費(fèi)

長安浙大漏稅人自燃

經(jīng)常修理費(fèi)+按拆及場外運(yùn)輸費(fèi)+折舊費(fèi)+大修費(fèi)+養(yǎng)路費(fèi)+車船使用稅+人工費(fèi)+燃料動力費(fèi)=臺班單價(jià)

機(jī)械臺班單價(jià)七項(xiàng)費(fèi)用

安燃經(jīng)養(yǎng)折大人

安：安拆及場外運(yùn)輸費(fèi)

燃：燃料動力費(fèi)

經(jīng)：經(jīng)常修理費(fèi)

養(yǎng)：養(yǎng)路費(fèi)及車船稅

折：折舊費(fèi)

大：大修理費(fèi)人：機(jī)上人工費(fèi)。

六、投資偏差四大原因

客觀原因：人材然基交社法，客觀原因有其他。

業(yè)主原因：資規(guī)組織手續(xù)少，付款延時協(xié)調(diào)差。

設(shè)計(jì)原因：設(shè)計(jì)缺陷設(shè)標(biāo)變，圖紙延誤結(jié)構(gòu)變。

施工原因：施工組織不合理，質(zhì)量事故進(jìn)度偏。