2018年工程造價思路如何養(yǎng)成？

1.雙面清水墻應(yīng)該怎樣套用定額?

答：一般定額中只有單面清水墻的定額子目項，所以，單面清水墻可以直接套用定額，而雙面清水墻一般定額中沒有相應(yīng)的定額子目項，那么我們可以這樣來處理：查一下定額中相同厚度的單面清水墻和混水墻的定額子目項，計算出單面清水墻和混水墻的差價，再加到單面清水墻的定額單價之中，這樣就應(yīng)該是相應(yīng)的雙面清水墻的單價了。

例如：某定額中一磚厚單面清水墻單價為1620.74元/10m³，一磚厚混水墻的單價為1555.39元/10m³

兩者的差價為1620.74-1555.39=65.35元/10m³，

那么就可以這樣取定雙面清水墻的單價

1620.74+65.35=1686.10元/10m³。

2.鋼筋混凝土扶手和壓頂是如何區(qū)分的?

答：鋼筋混凝土構(gòu)件的截面積小于等于120×100㎡的構(gòu)件按照混凝土扶手計算;截面積大于120×100㎡的構(gòu)件按照混凝土壓頂計算。并且分別套用扶手和壓頂?shù)亩~子目項。

3.何謂二次灌漿，其工程量如何計算?

答：二次灌漿是指鋼筋混凝土設(shè)備基礎(chǔ)，或混凝土設(shè)備基礎(chǔ)，在設(shè)備安裝施工完后，設(shè)備基礎(chǔ)與設(shè)備之間空隙，地腳螺栓孔洞在螺栓安裝施工完后，需要用細(xì)石混凝土或者水泥砂漿二次澆灌的施工過程，這部分的工程量應(yīng)該按設(shè)計圖標(biāo)注的實際體積計算，套用相應(yīng)的定額子目項。

4.懸挑梁的工程量應(yīng)該如何計算，套用什么定額?

答：鋼筋混凝土懸臂梁，其挑梁挑出墻外部分的混凝土體積，應(yīng)按單梁計算，嵌入墻內(nèi)部分的混凝土體積應(yīng)按圈梁計算。與鋼筋混凝土框架相連的懸臂梁，其挑出的挑梁部分的混凝土體積，應(yīng)并入框架梁工程量內(nèi)計算。以上計算所得的混凝土工程量，應(yīng)該分別套用各自不同的定額子目項。

5.墻面、墻裙和踢腳板是如何劃分的?

答：一般情況下，墻面、墻裙和踢腳板的工程量應(yīng)該按照高度劃分。高于1500時，按照墻面工程量計算;低于1500時，按照墻裙工程量計算;低于300時，按照踢腳板工程量計算。

6.室內(nèi)天棚抹灰的工程量是否與地面抹灰的工程量相等?

答：不一定!天棚抹灰工程量和地面抹灰工程量都是按主墻間的凈面積計算。但是不平行于墻體的混凝土梁側(cè)面的抹灰工程量，要并入天棚抹灰工程量之中計算。

7.金屬結(jié)構(gòu)工程量計算需注意什么?

答：金屬結(jié)構(gòu)工程量計算時，其工程量應(yīng)該按設(shè)計圖所示鋼材尺寸，不扣除孔眼、切邊的重量。金屬結(jié)構(gòu)制作及安裝工程中所需的焊條、鉚釘、螺栓等重量，已包括在定額中，不需另行計算。在計算不規(guī)則或多邊形鋼板重量時，應(yīng)按照其最大寬度的矩形面積計算。應(yīng)注意定額中所含的螺栓是普通螺栓，如果設(shè)計要求采用高強(qiáng)螺栓等其他特殊螺栓時，應(yīng)該做相應(yīng)的調(diào)整換算。

8.計算建筑物檐高時，是否可以計算上屋面的樓梯間高度?

答：無論是計算建筑物的垂直運(yùn)輸費(fèi)用還是計算建筑物的超高降效費(fèi)用時，其檐高都是按照設(shè)計室外地坪至檐口的高度。突出主體建筑屋頂?shù)碾娞蓍g、水箱間、女兒墻等均不計入檐高之內(nèi)。

9.施工機(jī)械臺班單價中已經(jīng)包含了機(jī)械安拆費(fèi)和進(jìn)出場運(yùn)費(fèi)，還需要計算大型機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)嗎?

答：一般常用的建筑機(jī)械臺班單價中，包含了機(jī)械本身的安拆費(fèi)和進(jìn)出場運(yùn)費(fèi)，但是大型機(jī)械設(shè)備的機(jī)械臺班中，未包含機(jī)械本身的安拆費(fèi)和進(jìn)出場運(yùn)費(fèi)。所以，對塔吊、樁機(jī)、履帶式機(jī)械等大型機(jī)械設(shè)備，需要單獨計算安拆費(fèi)和進(jìn)出場費(fèi)用。

10.定額中電費(fèi)是含在哪里的?應(yīng)該如何如何計取?

答：定額中的電費(fèi)是按照所用的機(jī)械臺班消耗量計取的，具體包含在機(jī)械費(fèi)之中。每個定額子目項所含的機(jī)械臺班里，都有電費(fèi)的含量。也就是說，電費(fèi)包含在機(jī)械臺班的單價里，不需要另外單獨計取。

但是，施工工地單獨安裝電度表，直接向電業(yè)部門交納電費(fèi)的，如果當(dāng)?shù)仉姌I(yè)部門所收取的電費(fèi)單價和定額中所含電費(fèi)的單價不同時，可以向建設(shè)單位計取差價，電費(fèi)的差價在稅前計取，也就是說電費(fèi)差價不參加取費(fèi)，可以計取稅金。

例如：某地定額中，每度(kwh)電的單價是0.63元，而電業(yè)部門收取的電費(fèi)單價是0.85元，那么，每度電就應(yīng)該向建設(shè)單位計取0.85-0.63=0.22元的差價。

11.機(jī)械臺班消耗量定額是在什么情況下使用的?

答：對于一般的工程項目，機(jī)械費(fèi)都包含在各定額項目之中，所以機(jī)械臺班消耗量定額，是不必單獨套用的。

但是對于一些獨立發(fā)生的機(jī)械臺班，就應(yīng)該套用機(jī)械臺班消耗量定額了，例如施工現(xiàn)場簽證的水泵的抽水臺班等項目。

12.甲供材的采購保管費(fèi)應(yīng)該怎樣計取?

答：材料費(fèi)中應(yīng)該包括采購保管費(fèi)。對于甲供材料，由于是甲方負(fù)責(zé)采購的，這里的采購費(fèi)應(yīng)該歸甲方所有，也就是不可以計取材料的采購費(fèi)。但是一般來講，甲供材料進(jìn)入施工現(xiàn)場以后，是交由施工單位進(jìn)行保管的，所以保管費(fèi)應(yīng)該歸施工方所有，也就是可以按照規(guī)定向甲方計取保管費(fèi)。

對于材料的采購保管費(fèi)，各地的規(guī)定是不同的，應(yīng)該參照當(dāng)?shù)卦靸r管理部門公布的系數(shù)計算。

某地造價管理部門的材料采購保管費(fèi)如下，可以作為參考。

(1)一般建筑材料采購費(fèi)為0.2%，保管費(fèi)為0.3%。

(2)鋼材、管材、電纜、水泥、木材采購費(fèi)為0.1%，保管費(fèi)為0.2%。

(3)暖衛(wèi)設(shè)備采購費(fèi)為0.1%，保管費(fèi)為0.1%。

13.一級鋼為圓鋼，二級鋼是有肋的螺紋鋼，并且它們的化學(xué)成分也不同，兩者的單位重量是一樣的嗎?

答：二級鋼是有肋的螺紋鋼，但是計算的是平均直徑。一級鋼和二級鋼的化學(xué)成分不同，但是兩者的密度是相同的。所以，一級鋼和二級鋼的單位重量是一樣的。

14.為防止土方坍塌而砌筑的實心磚擋墻，應(yīng)該套磚基礎(chǔ)還是磚墻定額項?

答：應(yīng)該套用磚基礎(chǔ)比較合適。因為它和有室內(nèi)外高差的磚基礎(chǔ)墻比較相類似，也是一側(cè)是外露的墻體，另一側(cè)是埋在土里起到擋土的作用。

15.建筑材料運(yùn)輸?shù)馁M(fèi)用包含在那里?怎樣計取現(xiàn)場的二次運(yùn)輸費(fèi)?

答：建筑材料的運(yùn)輸費(fèi)用是這樣的區(qū)分的，從采購地點到施工現(xiàn)場臨時倉庫或者堆放場地的運(yùn)輸費(fèi)用，包含在材料的定額單價之中。從施工現(xiàn)場臨時倉庫或者堆放場地到施工使用地點的運(yùn)輸費(fèi)用，包含在定額的子目項之中。施工單位在安排施工現(xiàn)場平面臨時布置時，應(yīng)該考慮臨時倉庫的位置和現(xiàn)場的堆料地點，不應(yīng)該距離施工地點過遠(yuǎn)。所以，施工現(xiàn)場的材料二次運(yùn)輸費(fèi)用，原則上是不應(yīng)該再次計取的。

二次搬運(yùn)費(fèi)，指確因施工場地狹小，或由于現(xiàn)場施工情況復(fù)雜，工程所需材料、成品、半成品堆放點距建筑物(構(gòu)筑物)近邊在150m至500m范圍內(nèi)時，不能就位堆放時而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)。不包括自建設(shè)單位倉庫至工地倉庫的搬運(yùn)以及施工平面布置變化所發(fā)生的搬運(yùn)費(fèi)用。

16.在鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)中,梁柱的混凝土強(qiáng)度等級不同時，節(jié)點處梁的受力鋼筋錨固長度，應(yīng)該按照柱混凝土強(qiáng)度等級計算，還是按照梁混凝土強(qiáng)度等級計算?

答：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)中，梁柱節(jié)點處梁受力鋼筋的錨固長度應(yīng)該按照鋼筋所錨固處的混凝土強(qiáng)度等級計算。也就是說看錨固鋼筋的那部分混凝土的強(qiáng)度等級，而不是單純的規(guī)定柱還是梁。因為計算鋼筋的錨固長度，主要的是由混凝土對鋼筋的握裹力所決定的。如果鋼筋錨固在強(qiáng)度等級較高的混凝土區(qū)，就應(yīng)該按照強(qiáng)度等級較高的混凝土強(qiáng)度等級計算，如果鋼筋穿過強(qiáng)度等級較高的混凝土區(qū)，那就應(yīng)該加權(quán)分配、分別計算，或者保守一點的按照錨固長度比較長的計算。

17.土方開挖結(jié)算標(biāo)高以基底到室內(nèi)標(biāo)高，還是到室外標(biāo)高為準(zhǔn)?

答：一般來說，計算基礎(chǔ)土方開挖工程量時，應(yīng)該以基底到設(shè)計的室外標(biāo)高計算，如果有施工現(xiàn)場的實際標(biāo)高測量記錄，最好是按照施工現(xiàn)場的實際測量標(biāo)高計算。這樣才符合實際。

18.預(yù)算中的定價、指導(dǎo)價和定額價的區(qū)別是什么?

答：預(yù)算定額中的預(yù)算價是指預(yù)算定額子目項中，包含在材料費(fèi)里面的材料價格，指導(dǎo)價一般是指市場價格，通常由政府造價管理部門根據(jù)建材市場的實際價格統(tǒng)計發(fā)布。預(yù)算價在直接費(fèi)取費(fèi)的項目里是參加取費(fèi)的。而指導(dǎo)價一般只是用來計算材差的，不可以參加取費(fèi)。而定價，一般是指甲乙雙方共同商定的一個價格，作為工程結(jié)算的材料價格，這種情況往往是由于甲方指定產(chǎn)品的品牌時出現(xiàn)。

19.清單報價中的甲供材料款，應(yīng)該怎樣扣回?

答：按照清單報價實行總價包干的工程，原則上材料應(yīng)該由施工單位自己采購，不應(yīng)該實行甲供。如果出現(xiàn)了甲供材料的情況，應(yīng)該按照施工單位的投標(biāo)單價在稅金后扣除，并且施工單位還應(yīng)該對這部分甲供材料，按照和同約定或者參照有關(guān)部門的規(guī)定計取材料保管費(fèi)。并且所計取的材料保管費(fèi)，應(yīng)該正常計取稅金。

20.層高6米，沿梁下敷設(shè)的管道應(yīng)該如何計取超高增加費(fèi)?

答：給水管超高費(fèi)計算起點是3.6m，當(dāng)安裝高度超過3.6m時，其超過部分(指由3.6m至操作物高度內(nèi))的定額的工作量人工費(fèi)乘以一個超稿費(fèi)增加系數(shù)，見下表

標(biāo)高±(m)3.6--83.6--123.6--163.6--20

超高系數(shù)1.101.151.201.25

按照上面這個表的數(shù)字，這里應(yīng)該乘以的系數(shù)是1.1。

21.有一個改造項目，管道鍍鋅鐵皮保護(hù)層拆除再安裝，如何套用定額比較合理?

答：這種情況可以這樣來處理，拆除工作按照拆除定額套用。重新安裝時如果利用原有鍍鋅鐵皮，也先按照正常施工套用定額，然后核減定額含量里面的剪板機(jī)和卷壓機(jī)等機(jī)械臺班。再把這一項主材鍍鋅鐵皮扣掉，這樣就比較切合實際了。

22.避雷引下線利用構(gòu)造柱主筋引下時，屋面板到女兒墻頂?shù)母叨仁欠裥枰嬎銌?

答：需要計算，避雷引下線利用構(gòu)造柱主筋引下時，屋面板到女兒墻頂這段高度，同樣需要利用構(gòu)造柱的主筋做引下線，絕對是不可以在這里中斷的，如果中斷了就起不到避雷的作用了。

23.工程造價下浮應(yīng)在稅前還是在稅后?

答：工程造價下浮，是施工單位為了競標(biāo)而采取的一種措施。實際上無論是稅前還是稅后都可以下浮，稅前下浮和稅后下浮，其結(jié)果是一樣的。只是稅金是按照總造價來計算的，不可以少交，所以，最好是在稅前下浮。

例如，一個稅前工程造價為100萬的工程，稅金假定為3%，總造價103萬，如果稅前下浮5%，稅前工程造價為95萬，稅金為2.85萬。顯得很清晰。如果稅后下浮，其實稅金還應(yīng)該是2.85萬，但是稅務(wù)查賬的時候，看到稅金3萬，就很容易的要求你交3萬的稅金，這樣你還要做好多解釋工作。這里不是說做稅務(wù)的水平低，其實他們是很明白的，但是他就這樣說，你就的做好多解釋。所以，我認(rèn)為不如稅前下浮，省掉好多的解釋工作。

24.基礎(chǔ)梁使用磚胎模施工時工作面應(yīng)如何計算?

答：基礎(chǔ)梁使用磚胎模施工時工作面寬度，應(yīng)該是按照鋼筋混凝土基礎(chǔ)梁的外側(cè)各加300mm計算，其理由是：

(1)這里的砌磚是作為模板使用的，不是做基礎(chǔ)使用的。

(2)砌筑磚模和砌筑基礎(chǔ)墻不一樣，砌筑基礎(chǔ)墻需要一定的工作面，為的是保證砌筑工程的砌體工程質(zhì)量，而作為模板的磚胎模只是施工措施，需要施工單位自行解決如何保證施工質(zhì)量的問題。

(3)砌筑基礎(chǔ)砌體完全靠留出的作業(yè)面來操作，而砌筑磚胎膜時，可以利用梁的位置進(jìn)行操作，也就是操作人員的手臂可以在梁的這一側(cè)作業(yè)，這樣就解決了作業(yè)面的問題，而不必留出正常砌筑而必須留置的工作面。