造價(jià)工程師案例知識(shí)點(diǎn)匯總一

計(jì)算方案功能評(píng)價(jià)系數(shù)計(jì)算公式為：

某方案功能評(píng)價(jià)系數(shù)=該方案評(píng)定總分/各方案評(píng)定總分之和;

式中：某方案評(píng)定總分=∑(各功能重要系數(shù)*該方案對(duì)各功能的滿足程度得分);

計(jì)算各方案的價(jià)值系數(shù)的計(jì)算公式為：

某方案價(jià)值指數(shù)=該方案功能評(píng)價(jià)指數(shù)/該方案成本指數(shù);

功能價(jià)值的分析

功能的價(jià)值計(jì)算出來以后，需要進(jìn)行分析，以揭示功能與成本的內(nèi)在聯(lián)系，確定評(píng)價(jià)對(duì)象是否為功能改進(jìn)的重點(diǎn)，以及其功能改進(jìn)的方向及幅度，為后面的方案創(chuàng)新工作打下良好的基礎(chǔ)。

功能價(jià)值的分析根據(jù)功能評(píng)價(jià)方法的不同而有所不同。

1、功能成本法中功能價(jià)值的分析：

在功能成本法中，功能的價(jià)值用價(jià)值系數(shù) V 來衡量，其計(jì)算公式是：V=F/C;

根據(jù)上述計(jì)算公式，功能的價(jià)值系數(shù)有三種結(jié)果：

(1)V=1.此時(shí)功能評(píng)價(jià)值等于功能目前成本。這表明評(píng)價(jià)對(duì)象的功能目前成本與實(shí)現(xiàn)功能所必需的最低成本大致相當(dāng)，說明評(píng)價(jià)對(duì)象的價(jià)值為最佳，一般無需改進(jìn)。

(2)V<1，此時(shí)功能目前成本大于功能評(píng)價(jià)值。表明評(píng)價(jià)對(duì)象的目前成本偏高，這時(shí)一種可能是由于存在著過剩的功能，另一種可能是功能雖無過剩，但實(shí)現(xiàn)功能的條件或方法不佳，以致使實(shí)現(xiàn)功能的成本大于功能的實(shí)際需要。這兩種情況都應(yīng)列入功能改進(jìn)的范圍，并且以剔除過剩功能及降低目前成本為改進(jìn)方向。

(3)V>1，此時(shí)功能目前成本低于功能評(píng)價(jià)值。表明評(píng)價(jià)對(duì)象的功能目前成本低于實(shí)現(xiàn)該功能所應(yīng)投入的最低成本，從而評(píng)價(jià)對(duì)象功能不足，沒有達(dá)到用戶的功能要求，應(yīng)適當(dāng)增加成本，提高功能水平。

2、功能指數(shù)法中功能價(jià)值的分析。

在功能指數(shù)法中，功能的價(jià)值用價(jià)值指數(shù) VI 來表示，其計(jì)算式是：VI=FI/CI;

此時(shí)根據(jù)計(jì)算結(jié)果又分三種情況：

(1)VI=1;此時(shí)評(píng)價(jià)對(duì)象的功能比重與成本比重大致平衡，合理匹配，可以認(rèn)為功能的目前成本是比較合理的。

(2)VI<1;此時(shí)評(píng)價(jià)對(duì)象的成本比重大于其功能比重，表明相對(duì)于系統(tǒng)內(nèi)的其他對(duì)象而言，目前所占的成本偏高，從而會(huì)導(dǎo)致該對(duì)象的功能過剩。應(yīng)將評(píng)價(jià)對(duì)象列為改進(jìn)對(duì)象，主要是降低成本。

(3)VI>1;此時(shí)評(píng)價(jià)對(duì)象的成本比重小于其功能比重。出現(xiàn)這種結(jié)果的原因可能有三個(gè)。

第一個(gè)原因是由于目前成本偏低，不能滿足評(píng)價(jià)對(duì)象實(shí)現(xiàn)其應(yīng)具有的功能的要求，致使對(duì)象功能偏低，這種情況應(yīng)列為改進(jìn)對(duì)象，改善方向是增加成本;

第二個(gè)原因是對(duì)象目前具有的功能已經(jīng)超過了其應(yīng)該具有的水平，也即存在過剩功能，這種情況也應(yīng)列為改進(jìn)對(duì)象，改善方向是降低功能水平;

最后一個(gè)原因是對(duì)象在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面具有某些特殊性，在客觀上存在著功能很重要而需要耗費(fèi)的成本卻很少的情況，這種情況一般就不必列為改進(jìn)對(duì)象了。

企業(yè)定額的編制與審查

所謂企業(yè)定額，是指建筑安裝企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的技術(shù)水平和管理水平，編制完成單位合格產(chǎn)品所必需的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班的消耗量，以及其他生產(chǎn)經(jīng)營要素消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)定額反映企業(yè)的施工生產(chǎn)與生產(chǎn)消費(fèi)之間的數(shù)量關(guān)系，是施工企業(yè)生產(chǎn)力水平的體現(xiàn)，每個(gè)企業(yè)均應(yīng)擁有反映自己企業(yè)能力的企業(yè)定額。

企業(yè)的技術(shù)和管理水平不同，企業(yè)定額的定額水平也就不同。

因此，企業(yè)定額是施工企業(yè)進(jìn)行施工管理和投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)和依據(jù)，從一定意義上講，企業(yè)定額是企業(yè)的商業(yè)秘密，是企業(yè)參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的核心競(jìng)爭(zhēng)能力的具體表現(xiàn)。

目前大部分施工企業(yè)是以國家或行業(yè)制定的預(yù)算定額作為進(jìn)行施工管理、工料分析和計(jì)算施工成本的依據(jù)。隨著市場(chǎng)化改革的不斷深入和發(fā)展，施工企業(yè)可以預(yù)算定額和基礎(chǔ)定額為參照，逐步建立起反映企業(yè)自身施工管理水平和技術(shù)裝備程度的企業(yè)定額。

作為企業(yè)定額，必須具備有以下特點(diǎn)：

(1)其各項(xiàng)平均消耗要比社會(huì)平均水平低，體現(xiàn)其先進(jìn)性。

(2)可以表現(xiàn)本企業(yè)在某些方面的技術(shù)優(yōu)勢(shì)。

(3)可以表現(xiàn)本企業(yè)局部或全面管理方面的優(yōu)勢(shì)。

(4)所有匹配的單價(jià)都是動(dòng)態(tài)的，具有市場(chǎng)性。

(5)與施工方案能全面接軌。

企業(yè)內(nèi)部定額(施工定額)的編制原則

1.平均先進(jìn)性原則;

平均先進(jìn)是就定額的水平而言。定額水平，是指規(guī)定消耗在單位產(chǎn)品上的勞動(dòng)、機(jī)械和材料數(shù)量的多少。

也可以說，它是按照一定施工程序和工藝條件下規(guī)定的施工生產(chǎn)中活勞動(dòng)和物化勞動(dòng)的消耗水平。所謂平均先進(jìn)水平，就是在正常的施工條件下，大多數(shù)施工隊(duì)組和大多數(shù)生產(chǎn)者經(jīng)過努力能夠達(dá)到和超過的水平。

企業(yè)定額應(yīng)以企業(yè)平均先進(jìn)水平為基準(zhǔn)，制定企業(yè)定額。使多數(shù)單位和員工經(jīng)過努力，能夠達(dá)到或超過企業(yè)平均先進(jìn)水平，以保持定額的先進(jìn)性和可行性。

2.簡(jiǎn)明適用性原則;

簡(jiǎn)明適用就企業(yè)定額的內(nèi)容和形式而言，要方便于定額的貫徹和執(zhí)行。制定企業(yè)定額的目的就在于適用于企業(yè)內(nèi)部管理，具有可操作性。

定額的簡(jiǎn)明性和適用性當(dāng)二者發(fā)生矛盾時(shí)，定額的簡(jiǎn)明性應(yīng)服從適應(yīng)性的要求。

貫徹定額的簡(jiǎn)明適用性原則，關(guān)鍵是做到定額項(xiàng)目設(shè)置完全，項(xiàng)目劃分粗細(xì)適當(dāng)。還應(yīng)正確選擇產(chǎn)品和材料的計(jì)量單位，適當(dāng)利用系數(shù)，并輔以必要的說明和附注?？傊?，貫徹簡(jiǎn)明使用性原則，要努力使施工定額達(dá)到項(xiàng)目齊全、粗細(xì)恰當(dāng)、步距合理的效果。

3.以老師為主的原則;

4.獨(dú)立自主的原則;

5、時(shí)效性原則;

6、保密原則;

定額單價(jià)的組成、換算與確定

一、人工單價(jià)的組成與確定

人工單價(jià)是指一個(gè)建筑安裝工人一個(gè)工作日在預(yù)算中應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用。一般地講，其組成大致包括工資、工資性補(bǔ)貼、輔助工資、勞保福利費(fèi)等。

二、材料單價(jià)的組成與確定

材料的預(yù)算價(jià)格是指材料從其來源地到達(dá)施工工地倉庫后的出庫價(jià)格。材料預(yù)算價(jià)格的計(jì)算方法如下：材料預(yù)算價(jià)格=(材料原價(jià)+供銷部門手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi))*(1+采購及保管費(fèi)率)-包裝品回收值

三、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成及確定

機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是指 1 臺(tái)施工機(jī)械，在正常運(yùn)轉(zhuǎn)條件下 1 個(gè)工作班中所發(fā)生的全部費(fèi)用，它共由 7 項(xiàng)內(nèi)容組成：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。

其中，有關(guān)項(xiàng)目的常用計(jì)算公式如下：

折舊費(fèi)=【機(jī)械預(yù)算價(jià)格*(1—殘值率)*貸款利息系數(shù)】/耐用總臺(tái)班;

大修理費(fèi)=【一次大修理費(fèi)*壽命期內(nèi)大修理次數(shù)】/耐用總臺(tái)班;

臺(tái)班人工費(fèi)=定額機(jī)上人工工日*日工資單價(jià);