土建、安裝造價預算容易遺漏的部分匯總梳理！

【土建部分】

在挖土方工程中，現(xiàn)在的計價表，挖濕土方的抽水費未計入(以前的定額是包含)，現(xiàn)在歸入在措施項目中，即第二十一章　施工排水、降水、深基坑支護章節(jié)內(nèi)。在編制時，不要忘了啊!

人機配合挖土有個系數(shù)，濕土也有系數(shù)。-0.06位置的防潮層。

土方類別及運距。

外運土的人工系數(shù)忘記乘。

挖土(挖槽或挖坑)中的運土。

土方人工清底時的難度系數(shù)。

溝槽土方單側(cè)棄土的系數(shù)容易遺漏。

回填土中的挖土和運土。

鉆孔灌注樁：入巖深度的鉆孔(該項目市政和公路定額項目包含內(nèi)容差距很大)。

打預制樁的，樁頭、接樁、送樁等。

鉆沖孔樁的，鋼護筒、入巖增加費、操作平臺、砼是采用水下砼澆筑。

鋼板樁打、撥分開套子目、在基坑作業(yè)和在坑上作業(yè)的系數(shù)。

管樁樁芯砼、送樁及試驗樁的計算、管樁長度應計樁尖長度。

基礎墊層。

磚基礎防潮層。

基礎大放腳頂面防腐。

構(gòu)造柱的突出部分。

預制板間的現(xiàn)澆帶。

預制板梁砼：板梁封頭砼、運輸、安裝。

屋脊線、蓋板;主要是零星部件!

一些零星的、小型構(gòu)件砼容易漏算。

構(gòu)造柱圈過梁模板砼計算。

不同砼等級澆筑時設置的快易收口網(wǎng)。

一些規(guī)范要求的也容易漏項，比如：墻長超過5米時要增設構(gòu)造柱，墻高超過4米時要增設壓梁。

衛(wèi)生間等墻體上的砼翻邊(當然此類屬于劃分問題，未算部分往往在墻體中計入了，可是在編制清單中這是個醒目的問題哦)。

沒有詳細的布置圖，但圖紙說明中提到的項目。如填充墻的構(gòu)造柱、砌體加筋等。

容易漏大體積砼里設置的金屬導熱管。

板的負筋分布筋很容易漏，因為圖紙根本沒反映。

鋼架中還有個東西容易忘，就是支撐鋼筋用的馬凳，實際施工中這個也是不小的數(shù)字，而且很煩。

鋼筋工程按規(guī)范要求加強部分的很容易漏!

梁高超過700MM和墻的對拉螺栓。

框架柱部分的砌體加固。

以投影面積計算的砼工程(樓梯、陽臺等)中砼含量大于定額含量應調(diào)整。

預埋鐵件。

樓梯欄桿中的預埋鐵件，樓梯預埋件。

清單投標報價中，預制構(gòu)件以個計價時，預制構(gòu)件上的預埋鐵件。

土建工程為二裝的預留預埋件。

沉降觀測點的鋼筋頭及所用的人機費。

磚砌欄板1/4、1/2厚定額按900考慮，每增加或減少人材機需調(diào)整。

加氣塊墻面處理。

樓梯石材踏步開槽容易漏掉。

細石混凝土地面中的混凝土強度調(diào)整。

外墻抹灰分格嵌縫有相應的定額子目，所用材料不同，應套用相應的子目。

不規(guī)則墻面抹灰、墻面釘鋼絲網(wǎng)等人工增加。

墻面抹灰垂直高度超高抹灰厚度調(diào)整。

外墻抹灰中的分格嵌縫項目，一般的也較容易疏忽的。

容易把室外臺階的底面抹灰漏掉。

木制作的油漆。

門窗中的油漆及五金。

樁芯圓鋼板、預埋鐵件等刷防銹漆等。

散水的油膏灌縫。

女兒墻變形縫的瀝青麻絲。

各種建筑的伸縮縫：屋面的分格縫、外墻與散水交接的瀝青嵌縫。

屋面分格縫，特別有架空隔熱層時，水泥砂漿找平層有分格縫，而且在隔熱板上也要做分格縫。

防水材料附加層厚度的調(diào)整。

出屋面煙囪。

在平屋面保溫屋面中排汽孔。

陽臺處的雨水管。

裝飾中的門的特殊五金，尤其是防火門。

墻面裝飾不同的裝飾材料接縫處理。

頂棚扣板四周壓線易漏算。

在做裝飾裝修時清單項目多是按完成面計算的。很多項目看起來是完整的，如果不仔細看設計圖紙和施工規(guī)范及招標文件是很容易漏算，導致清單組價不合理。

夾板基層的防潮防火及防蟲等處理，石材防潮處理，石材、拋光磚等邊角磨邊抽槽等細部處理，淺色的石材做地面多用白水泥等。較高的天花吊筋的反撐措施及防護，特殊裝飾部位按設計要求拼接時需裁減材料時的損耗等。

人工費調(diào)整。

土建工程中窨井、化糞池項目如套綜合定額，別漏了其中相應的措施項目，如挖濕土排水費、基坑排水費及腳手、模板費等。

基礎滿堂腳手架。

梁板墻增加的單項腳手架。

樓梯間的最上段，記取的腳手架費不同下邊。

腳手架項目中的油漆刷漿用腳手費容易不計的。

油漆、涂料施工用腳手架。

樓梯間頂層滿堂腳手架、屋面分格縫、設計說明中構(gòu)造要求以及一些室內(nèi)外零星構(gòu)件。

腳手架費用應以被批準的施工組織設計中的做法計算。

【安裝部分】

地下室工程中的照明費用。

洞內(nèi)、地下室內(nèi)等需照明施工的人工費增加40%。

電纜、電線等上清單只是提供凈工程量，在組價時還得加上預留、彎曲、損耗等長度。

在配電柜安裝清單中基礎型鋼容易漏。

電氣工程中的線盒容易漏。

照明系統(tǒng)燈具安裝超高費和其系統(tǒng)調(diào)試很容易遺忘。

工藝管線的穿墻套管封堵。

戶內(nèi)管道安裝的吹掃容易遺漏。

室外管道安裝的超高費。

給排水上管道安裝清單中套管容易漏。

角鋼的制作安裝及其主材費用。

暖通工程中容易遺留的項目有：

空調(diào)風管閥門、靜壓箱，風機盤管回風箱的保溫;

設備本體與管道連接中的法蘭;

屋面水系統(tǒng)管道中的土建支墩;

末端設備采用的減振措施。

通風管道安裝的帆布接口。

風管穿墻的封堵。

設備安裝吊裝機具攤消。

設備安裝加墊鐵、管道安裝時支架制作、安裝、油漆防腐。

工藝管道安裝中法蘭安裝的螺栓是未計價材料。

調(diào)節(jié)閥試壓沖洗臨時短管制作安裝。

高大廠房安裝所用腳手架費用，一般鋼結(jié)構(gòu)不搭設腳手架。

鋼結(jié)構(gòu)焊接的無損檢測費用。

管道與自控專業(yè)接口部分，取源部件可能會出現(xiàn)多算。

安裝工程中的主材價格。

室外工藝管道安裝時的腳手架費用。

腳手架的搭拆容易漏項。

安裝部分：高層建筑增加費計算的基數(shù)包括6層或20m以下的全部人工費。在高層建筑同時又符合超高施工條件時，高層建筑增加費和超高增加費是疊加計算的。

施工組織設計直接影響措施費的構(gòu)成，按照規(guī)范施工則是合同內(nèi)容之一。

比如投標時按24小時連續(xù)施工考慮，夜間施工措施費就不能不考慮，噪聲等環(huán)境保護費用也不是簡單的費率就可以代替的。

再比如設計圖紙規(guī)定用PE給水管，但并未說明屋面部分要采取什么措施，按規(guī)范PE管不能爆曬，應有保護措施，報價時就應該考慮。

另外，定額和規(guī)范不符時，應以規(guī)范為準，因為驗收以規(guī)范為準。

對清單項目和下掛定額子目的銜接不能完全掌握(包括工程量計算規(guī)則、工作內(nèi)容等)。定額有計算規(guī)則，清單有計算規(guī)則，兩者必須一致。