2018年造價(jià)工程師考試高頻考點(diǎn)：施工合同示范文本

《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》 中的合同條款

《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》適用于設(shè)計(jì)和施工不是由同一承包單位承擔(dān)的工程施工招標(biāo)。其合同條款由通用合同條款和專用合同條款組成，同時(shí)規(guī)定了合同協(xié)議書(shū)、履約擔(dān)保和預(yù)付款擔(dān)保的文件格式。

(1)合同文件的優(yōu)先順序。

1)合同協(xié)議書(shū);

2)中標(biāo)通知書(shū);

3)投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄;

4)專用合同條款;

5)通用合同條款;

6)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;

7)圖紙;

8)已標(biāo)價(jià)工程量清單;

(2)發(fā)包人與承包人的一般義務(wù)。

1)發(fā)包人義務(wù)。發(fā)出開(kāi)工通知、提供場(chǎng)地和地下資料、辦理批文、組織設(shè)計(jì)交底、支付工程款、組織竣工驗(yàn)收等。

2)承包人義務(wù)。納稅、保證工程質(zhì)量、編制計(jì)劃性文件、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境與生態(tài)保護(hù)、照管工程等。

(3)承包人項(xiàng)目經(jīng)理。承包人更換項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)事先征得發(fā)包人同意，并應(yīng)在更換 14 天前通知發(fā)包人和監(jiān)理人。

(4)合同價(jià)格和費(fèi)用。

1)簽約合同價(jià)。是指簽定合同時(shí)合同協(xié)議書(shū)中寫(xiě)明的，包括暫列金額、暫估價(jià)的合同總金額。

2)合同價(jià)格。是指承包人按合同約定完成包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的金額， 包括在履行合同過(guò)程中按合同約定進(jìn)行的變更、 價(jià)款調(diào)整、通過(guò)索賠應(yīng)予補(bǔ)償?shù)慕痤~。合同價(jià)格也是承包人完成全部承包工作后的工程結(jié)算價(jià)格。

3)費(fèi)用。是指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有合理開(kāi)支，包括管理費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用，但不包括利潤(rùn)。

(5)涉及費(fèi)用的主要條款。

1)化石、文物。費(fèi)用增加和(或)工期延誤由發(fā)包人承擔(dān)。

2)專利技術(shù)。費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)。

3)不利物質(zhì)條件。承包人因采取合理措施而增加的費(fèi)用和(或)工期延誤， 由發(fā)包人承擔(dān)。

4)材料和工程設(shè)備。

5)施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施。

6)交通運(yùn)輸。

①場(chǎng)內(nèi)施工道路。承包人負(fù)責(zé)修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

②場(chǎng)外交通。承包人車輛外出行駛所需的場(chǎng)外公共道路的通行費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)和稅款等由承包人承擔(dān)。

③超大件和超重件的。由承包人承擔(dān)，但專用合同條款另有約定除外。

④道路和橋梁的損壞責(zé)任。 由承包人承擔(dān)修復(fù)損壞的全部費(fèi)用和可能引起的賠償。

7)測(cè)量放線。

①施工測(cè)量。 復(fù)測(cè)時(shí)發(fā)生錯(cuò)誤時(shí)，承包人應(yīng)按監(jiān)理人指示進(jìn)行修正或補(bǔ)測(cè)， 并承擔(dān)相應(yīng)的復(fù)測(cè)費(fèi)用。

②基準(zhǔn)資料錯(cuò)誤的責(zé)任。發(fā)包人應(yīng)對(duì)其提供的測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、 基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書(shū)面資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。發(fā)包人提供上述基準(zhǔn)資料錯(cuò)誤導(dǎo)致承包人測(cè)量放線工作的返工或造成工程損失的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或) 工期延誤，并向承包人支付合理利潤(rùn)。

③監(jiān)理人使用施工控制網(wǎng)。監(jiān)理人需要使用施工控制網(wǎng)的， 承包人應(yīng)提供必要的協(xié)助， 發(fā)包人不再為此

支付費(fèi)用。

8)施工安全責(zé)任。

①發(fā)包人的施工安全責(zé)任。發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償以下各種情況造成的第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失;

②承包人的施工安全責(zé)任。由于承包人原因在施工場(chǎng)地及其毗鄰地帶造成的第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由承包人負(fù)責(zé)賠償。

9)工程質(zhì)量。

10)材料、工程設(shè)備和工程的試驗(yàn)和檢驗(yàn)由承包人負(fù)責(zé)試驗(yàn)工作。若監(jiān)理對(duì)結(jié)果有疑問(wèn)，要求進(jìn)行重新檢驗(yàn)，責(zé)任的承擔(dān)同隱蔽工程的重新檢查。

(6)竣工驗(yàn)收。

1)向監(jiān)理單位提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。

2)竣工驗(yàn)收過(guò)程。

經(jīng)驗(yàn)收合格工程的實(shí)際竣工日期，以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為準(zhǔn)，并在工程接收證書(shū)中寫(xiě)明。發(fā)包人在收到承包人竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告56天后未進(jìn)行驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格，實(shí)際竣工日期以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為準(zhǔn)，但發(fā)包人由于不可抗力不能進(jìn)行驗(yàn)收的除外。

(7)缺陷責(zé)任與保修責(zé)任。缺陷責(zé)任期自實(shí)際竣工日期起計(jì)算。在全部工程竣工驗(yàn)收前，已經(jīng)發(fā)包人提前驗(yàn)收的單位工程，其缺陷責(zé)任期的起算日期相應(yīng)提前。缺陷責(zé)任期最長(zhǎng)不超過(guò)2年。

在缺陷責(zé)任期(或延長(zhǎng)的期限)終止后14天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的缺陷責(zé)任期終止證書(shū)，并退還剩余的質(zhì)量保證金。保修責(zé)任：保修期自實(shí)際竣工日期起計(jì)算。

(8)不可抗力。

1) 不可抗力后果及其處理。

①永久工程，包括已運(yùn)至施工場(chǎng)地的材料和工程設(shè)備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān);

②承包人設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān);

③發(fā)包人和承包人各自承擔(dān)其人員傷亡和其他財(cái)產(chǎn)損失及其相關(guān)費(fèi)用;

④承包人的停工損失由承包人承擔(dān)， 但停工期間應(yīng)監(jiān)理人要求照管工程和清理、 修復(fù)工程的金額由發(fā)包人承擔(dān);

⑤不能按期竣工的，應(yīng)合理延長(zhǎng)工期，承包人不需支付逾期竣工違約金。發(fā)包人要求趕工的，承包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。合同一方當(dāng)事人延遲履行，在延遲履行期間發(fā)生不可抗力的，不免除其責(zé)任。

(9)爭(zhēng)議的解決。

爭(zhēng)議的解決方式。 友好協(xié)商解決、 提請(qǐng)爭(zhēng)議評(píng)審組評(píng)審、 向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁、 訴訟。