2018年造價(jià)師《造價(jià)管理》考點(diǎn)總結(jié)：建設(shè)準(zhǔn)備

　　【摘要】天氣轉(zhuǎn)暖，萬物開始復(fù)蘇，一切都是新的開始，今天的你有沒有努力呢?2018年造價(jià)師《造價(jià)管理》考點(diǎn)總結(jié)：建設(shè)準(zhǔn)備分享給大家，環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)工程師考試培訓(xùn)旨在幫助大家輕松備考，我們一直與您同在。

　　建設(shè)準(zhǔn)備

　　項(xiàng)目開工建設(shè)之前要切實(shí)做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，主要內(nèi)容包括：

　　1.征地、拆遷和場地平整。

　　2.完成施工用水、電、通信、道路等接通工作。

　　3.組織招標(biāo)選擇工程監(jiān)理單位、施工單位及設(shè)備、材料供應(yīng)商。

　　4.準(zhǔn)備必要的施工圖紙。

　　5.辦理工程質(zhì)量監(jiān)督和施工許可手續(xù)。

　　(1)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的辦理

　　建設(shè)單位在辦理施工許可證之前應(yīng)當(dāng)?shù)揭?guī)定的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督注冊手續(xù)。提交資料：

　　a.施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告和批準(zhǔn)書;b.中標(biāo)通知書和施工、監(jiān)理合同;c.建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位工程項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人和機(jī)構(gòu)組成;d.施工組織設(shè)計(jì)和監(jiān)理規(guī)劃(監(jiān)理實(shí)施細(xì)則);e.其他需要的文件資料。

　　(2)施工許可證的辦理

　　建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)向工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。

　　【注意】工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。

　　生產(chǎn)準(zhǔn)備

　　(1)招收和培訓(xùn)生產(chǎn)人員。

　　(2)組織準(zhǔn)備。

　　(3)技術(shù)準(zhǔn)備。

　　(4)物資準(zhǔn)備。

　　竣工驗(yàn)收

　　驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作包括：

　　(1)整理技術(shù)資料;

　　(2)繪制竣工圖;

　　(3)編制竣工決算。

　　根據(jù)國家規(guī)定，規(guī)模較大、較復(fù)雜的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)先進(jìn)行初驗(yàn)，然后進(jìn)行正式驗(yàn)收。規(guī)模較小、較簡單的工程項(xiàng)目，可以一次進(jìn)行全部項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。

　　【注意】工程項(xiàng)目全部建完，由項(xiàng)目主管部門或建設(shè)單位向負(fù)責(zé)驗(yàn)收的單位提出竣工驗(yàn)收申請報(bào)告。

　　工程項(xiàng)目管理的發(fā)展趨勢

　　(1)集成化趨勢。(2)國際化趨勢。(3)信息化趨勢。

　　建筑信息建模(BIM技術(shù))可實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程全壽命期集成管理。具有如下作用：1)構(gòu)建可視化模型;2)優(yōu)化工程設(shè)計(jì)方案;3)模擬施工;4)強(qiáng)化造價(jià)管理—提高工程量計(jì)算正確性;合理安排資源;控制工程設(shè)計(jì)變更;有效支持多算對比;積累和共享歷史數(shù)據(jù)。

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