造價(jià)人必讀：土建工程工程量的計(jì)算

　　【摘要】土建工程工程量的計(jì)算是工程審計(jì)的重點(diǎn)，重點(diǎn)分類為墻體、門窗、過梁、陽臺、挑檐、雨蓬、柱子、梁等八個方面，這里詳細(xì)匯集這八個方面的計(jì)算范圍、公式、難點(diǎn)及注意事項(xiàng)。

　　一、墻體計(jì)算方法

　　1、墻體工程量：磚基礎(chǔ)與墻身的劃分,以首層設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為界，設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪以下為基礎(chǔ)，以上為墻身;如墻身與基礎(chǔ)為兩種不同材質(zhì)時(shí)，按材質(zhì)不同處為分界線。

　　(1)墻體體積：砼墻、磚墻;

　　(2)砼墻模板;

　　(3)砼墻高度超過3.6m增價(jià);

　　(4)內(nèi)外腳手架。

　　2、墻體工程量計(jì)算方法

　　(1)墻體體積=長×寬×高-門窗洞口體積-墻內(nèi)過梁-墻內(nèi)柱-墻內(nèi)梁等。

　　①實(shí)心磚墻、空心磚墻及石墻均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。

　　扣除門窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻內(nèi)的鋼筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、過梁及凹進(jìn)墻內(nèi)的壁龕、管槽、暖氣槽、消火栓箱所占體積。不扣除梁頭、板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿緣木、木磚、門窗走頭、磚墻內(nèi)加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及單個面積0.3m2以內(nèi)的孔洞所占體積。凸出墻面的腰線、挑檐、壓頂、窗臺線、虎頭磚、門窗套的體積亦不增加，凸出墻面的磚垛并入墻體體積內(nèi)。

　　外墻：斜(坡)屋面無檐口天棚者算至屋面板底;有屋架且室外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm;無天棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐寬度超過600mm時(shí)按實(shí)砌高度計(jì)算;平屋面算至鋼筋混凝土板底。

　　內(nèi)墻：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底;無屋架者算至天棚底另加100mm;有鋼筋混凝土樓板隔層者算至樓板頂;有框架梁時(shí)算至梁底。

　　女兒墻：從屋面板上表面算至女兒墻頂面(如有混凝土壓頂時(shí)算至壓頂下表面)。

　　內(nèi)、外山墻：按其平均高度計(jì)算。

　　圍墻：高度算至壓頂下表面(如有混凝土壓頂時(shí)算至壓頂下表面)圍墻柱并入圍墻體積內(nèi)。

　?、诂F(xiàn)澆混凝土墻按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。

　　不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積，扣除門窗洞口及單個面積0.3m2以外的孔洞所占體積，墻垛及突出墻面部分并入墻體體積計(jì)算內(nèi)。

　　a鋼筋混凝土墻應(yīng)扣除門窗洞口所占的體積。

　　b墻的高度按下層板上皮至上一層板下皮的高度計(jì)算。

　　c混凝土墻與柱連在一起時(shí)，如混凝土柱不突出墻外，混凝土柱的體積并入墻體內(nèi)計(jì)算;如混凝土柱突出墻外，混凝土墻的長度算至柱子側(cè)面，與墻連接的柱另行計(jì)算。

　　d混凝土墻與梁連在一起時(shí)，如混凝土梁不突出墻外且梁下沒有門窗(或洞口)，混凝土梁的體積并入墻體內(nèi)計(jì)算;如混凝土梁突出墻外或梁下有門窗(或洞口)，混凝土墻與梁應(yīng)分別計(jì)算。

　　(2)砼墻體的模板=墻體的外露面積+洞口側(cè)壁面積

　　天津2004計(jì)算規(guī)則：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架按照設(shè)計(jì)施工圖示混凝土體積計(jì)算。

　　(3)砼墻高度超過3.6m增價(jià)=砼墻高度超過3.6m的墻體體積總和。

　　(4)內(nèi)外腳手架按墻面垂直投影面積計(jì)算。外墻腳手架長度按外墻外邊線計(jì)算，內(nèi)墻腳手架長度按內(nèi)墻凈長計(jì)算。高度按自然地坪至墻頂?shù)目偢哂?jì)算。

　　3、墻體工程量計(jì)算的難點(diǎn)

　　(1)在計(jì)算墻體之前，必須計(jì)算出相應(yīng)的扣減量。比如，柱或梁寬度比墻大的情況，在計(jì)算柱或梁時(shí)，必須考慮柱或梁嵌入墻內(nèi)的體積。

　　(2)模板類似。

　　(3)砼墻計(jì)算時(shí)要分別計(jì)算門窗(或洞口)上墻和非門窗(或洞口)墻。

　　4、分層墻的計(jì)算

　　(1)分層墻墻厚以及偏心不一樣時(shí)要分別計(jì)算墻體計(jì)算中心線;

　　(2)分層墻扣減時(shí)要分層扣減。

　　(3)女兒墻：從屋面板上表面算至女兒墻頂面(如有混凝土壓頂時(shí)算至壓頂下表面)

　　二、門窗計(jì)算方法

　　1、門窗工程量

　　(1)門窗面積：洞口面積;框外圍面積。

　　(2)門窗個數(shù)

　　(3)窗玻璃：框外圍面積。

　　(4)窗臺板體積

　　(5)窗臺板模板

　　2、門窗工程量的方法

　　(1)門窗面積: 洞口面積=洞口寬度*洞口高度

　　框外圍面積=(洞口寬度-框扣尺寸)*(洞口高度-框扣尺寸)

　　(2)門窗個數(shù)

　　(3)窗玻璃面積=框外圍面積。

　　(4)窗臺板體積=窗臺板截面積*窗臺板長度

　　(5)窗臺板模板=窗臺板的底模+窗臺板的側(cè)模

　　①窗臺板的側(cè)模=窗臺板側(cè)面長度×窗臺板底部外露寬度

　?、诖芭_板側(cè)模=窗臺板側(cè)面長度之和×窗臺板高度

　　3、門窗工程量計(jì)算難點(diǎn)

　　計(jì)算門窗本身工程量并沒有難點(diǎn)，實(shí)際工程中門窗的難點(diǎn)在于其尺寸不同導(dǎo)致其他構(gòu)件工程量的變化，

　　主要體現(xiàn)在：

　　(1)過梁工程量

　　(2)墻體工程量

　　(3)內(nèi)外裝修洞口側(cè)壁工程量

　　(4)窗臺板工程量等。

　　三、過梁計(jì)算方法

　　1、過梁工程量

　　(1)過梁體積：磚過梁;砼過梁。

　　(2)砼過梁模板。

　　(3)挑出部分裝修。

　　2、過梁計(jì)算

　　(1)過梁的體積

　　過梁的體積=過梁截面面積×過梁的長度(門家寬度+500mm)

　　(2)過梁的模板

　　過梁模板面積=過梁的底模+過梁的側(cè)模

　?、龠^梁的側(cè)模=洞口凈長度×過梁寬度

　?、谶^梁側(cè)模=過梁側(cè)面長度之和×過梁高度

　　(3)挑出部分裝修=過梁側(cè)面長度*過梁外露寬度

　　3、過梁工程量計(jì)算難點(diǎn)

　?、拧⒕匦?、異形過梁計(jì)算時(shí)必須考慮過梁與墻相交的情況，計(jì)算嵌墻體積;

　?、?、矩形、異形過梁計(jì)算時(shí)必須注意過梁的標(biāo)高和圈梁的標(biāo)高考慮過梁與圈相交的扣減。

　　四、陽臺計(jì)算方法

　　1、陽臺工程量

　　(1)現(xiàn)澆陽臺板體積。(2)現(xiàn)澆陽臺板模板。⑶現(xiàn)澆陽臺板裝修：上裝修，下裝修。⑷欄板體積：現(xiàn)澆欄板;預(yù)制欄板。⑸現(xiàn)澆欄板模板。⑹現(xiàn)澆欄板裝修：內(nèi)裝修，外裝修。⑺陽臺扶手：長度或體積，裝修。⑻隔戶板：體積;裝修。⑼陽臺窗面積。⑽陽臺貼墻裝修。

　　2、陽臺工程量計(jì)算方法

　　(1)現(xiàn)澆陽臺板體積：陽臺板按設(shè)計(jì)圖示尺寸以墻外部分體積計(jì)算

　　現(xiàn)澆陽臺板體積=板面積*板厚

　　如果陽臺完全由墻圍成，則板面積按墻所圍成的凈面積計(jì)算;如果陽臺有墻與欄板共同圍成，則板面積計(jì)算：貼墻邊扣除墻所占面積，欄板邊計(jì)算至欄板外邊線。

　　(2)現(xiàn)澆陽臺板模板：陽臺板模板面積=陽臺板的底模+陽臺板的側(cè)模。

　　(3)現(xiàn)澆陽臺板裝修：

　　上裝修=板面積

　　下裝修=按墻和欄板圍成的凈空面積計(jì)算

　　(4)欄板體積

　　欄板體積體積=欄板截面面積*中心線長度

　　注：中心線長度是指欄板與欄板之間的中心線，與墻相交計(jì)算至墻外側(cè)

　　(5)現(xiàn)澆欄板模板

　　現(xiàn)澆欄板模板面積=現(xiàn)澆欄板側(cè)面模板+現(xiàn)澆欄板端面模板之和

　　(6)現(xiàn)澆欄板裝修

　　內(nèi)裝修=欄板內(nèi)側(cè)凈長度*裝修高度

　　外裝修=欄板外邊線長度*裝修高度

　　(7)陽臺扶手：扶手、欄桿、欄板裝飾按設(shè)計(jì)圖示尺寸以扶手中心線長度(包括彎頭長度)計(jì)算。

　　陽臺扶手體積=陽臺扶手截面面積*陽臺扶手中心線長度

　　陽臺扶手裝修=陽臺扶手中心線長度*裝修長度。

　　(8)隔戶板

　　隔戶板體積=隔戶板厚度*高度*隔戶板中心線長度

　　隔戶板裝修=隔戶板中心線長度*裝修高度*2

　　(9)陽臺窗面積

　　(10)陽臺貼墻裝修：需扣減門、窗、門聯(lián)窗、洞等。

　　3、陽臺工程量計(jì)算的難點(diǎn)

　　(1)陽臺工程量較多，碎、亂，容易漏項(xiàng)。

　　(2)體積以及裝修計(jì)算要考慮中心線，內(nèi)外凈長線;比較麻煩。

　　五、挑檐計(jì)算方法

　　1、挑檐工程量

　　(1)挑檐平板體積;

　　(2)挑檐平板上表面防水;

　　(3)挑檐平板下表面裝修;

　　(4)挑檐立板體積;

　　(5)挑檐立板內(nèi)裝修;

　　(6)挑檐立板外裝修;

　　(7)挑檐斜板體積;

　　(8)挑檐斜板外裝修;

　　(9)挑檐斜板內(nèi)裝修。

　　2、挑檐工程量的計(jì)算方法

　　(1)挑檐平板體積

　　挑檐平板體積=挑檐平板中心線長度*平板截面面積

　　(2)挑檐平板上表面防水

　　挑檐平板上表面防水=挑檐平板中心線長度*平板寬度+挑檐立板內(nèi)邊線長度*上翻高度-挑檐立板中心線*挑檐立板寬度

　　(3)挑檐平板下表面裝修

　　挑檐平板上表面防水=挑檐平板中心線長度*平板寬度

　　(4)挑檐立板體積

　　挑檐立板體積=挑檐立板中心線*挑檐立板截面面積

　　(5)挑檐立板內(nèi)裝修

　　挑檐立板內(nèi)裝修=挑檐立板內(nèi)邊線長度*立板高度

　　(6)挑檐立板外裝修

　　挑檐立板外裝修=挑檐立板外邊線長度*立板高度+挑檐立板長度*平板厚度

　　(7)挑檐斜板體積

　　挑檐斜板體積=挑檐斜板中心線*挑檐斜板截面面積

　　(8)挑檐斜板外裝修

　　挑檐斜板體積=挑檐斜板中心線*斜板寬度

　　(9)挑檐斜板內(nèi)裝修

　　挑檐斜板體積=挑檐斜板中心線*斜板寬度

　　3、挑檐工程量計(jì)算難點(diǎn)

　?、儆?jì)算底板、立板、斜板要找中心線長度，比較麻煩

　?、趦?nèi)外裝修要用中心線加減立板厚度一半，比較麻煩。

　　六、雨蓬計(jì)算方法

　　1、雨蓬工程量

　　(1)雨蓬面積;

　　(2)雨蓬體積;

　　(3)雨蓬立板體積;

　　(4)雨蓬立板外裝修;

　　(5)雨蓬立板內(nèi)裝修;

　　(6)雨蓬上裝修;

　　(7)雨蓬下裝修。

　　2、雨蓬工程量計(jì)算方法

　　(1)雨蓬面積

　　雨篷均按伸出墻外的水平投影面積計(jì)算，嵌入墻內(nèi)的梁應(yīng)按相應(yīng)子目另列項(xiàng)目計(jì)算。

　　(2)雨蓬體積

　　雨篷按設(shè)計(jì)圖示尺寸以墻外部分體積計(jì)算。包括伸出墻外的牛腿和雨篷反挑檐的體積。嵌入墻內(nèi)的梁應(yīng)按相應(yīng)子目另列項(xiàng)目計(jì)算。凡墻外有梁的雨篷，執(zhí)行有梁板基價(jià)。

　　(3)雨蓬立板體積

　　雨篷四周垂直混凝土檐總高度超過40cm者，整個垂直混凝土檐按延長m計(jì)算，執(zhí)行欄板基價(jià)。

　　(4)雨蓬立板外裝修

　　雨蓬立板外裝修=雨蓬立板外邊線長度*立板高度+雨蓬立板長度*底板厚度

　　(5)雨蓬立板內(nèi)裝修

　　雨蓬立板內(nèi)裝修=雨蓬立板內(nèi)邊線長度*立板高度

　　(6)雨蓬上裝修

　　雨蓬上裝修=雨蓬長度*雨蓬寬度-雨蓬立板中心線*雨蓬立板寬度

　　(6)雨蓬下裝修

　　雨蓬下裝修=雨蓬長度*雨蓬寬度

　　3、雨蓬工程量計(jì)算難點(diǎn)

　?、儆?jì)算雨蓬立板中心線長度，比較麻煩;

　?、谟昱盍鍍?nèi)外裝修要用中心線加減立板厚度一半，比較麻煩。

　　七、柱子計(jì)算方法

　　1、柱子工程量

　　(1)柱子體積：磚柱;砼柱。

　　(2)砼柱模板;

　　(3)砼柱高度超過3.6m增價(jià);

　　(4)獨(dú)立柱裝修;

　　(5)柱側(cè)裝修。

　　2、柱子工程量計(jì)算方法

　　(1)構(gòu)造柱工程量計(jì)算

　?、贅?gòu)造柱體積=構(gòu)造柱體積+馬牙差體積

　　其中馬牙槎體積=馬牙槎與墻相交寬度*馬牙槎嵌入墻內(nèi)的長度(0.03)*構(gòu)造柱高度

　?、跇?gòu)造柱模板=構(gòu)造柱模板+馬牙差模板

　　馬牙槎模板面積=馬牙槎嵌入墻內(nèi)的長度(0.03)*構(gòu)造柱高度

　　(2)構(gòu)造柱工程量計(jì)算的難點(diǎn)

　?、贅?gòu)造柱的馬牙差算起來很麻煩，必須考慮柱子與幾個墻面相交。

　　②模板計(jì)算難點(diǎn)同體積。

　　(3)框架柱

　?、佻F(xiàn)澆混凝土柱按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積。

　　框架柱體積=框架柱截面積*框架柱柱高

　　其中柱高：

　　a有梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面(或樓板上表面)至上一層樓板上表面之間的高度計(jì)算。

　　b無梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面(或樓板上表面)至柱帽下表面之間的高度計(jì)算。

　　c框架柱的柱高，應(yīng)自柱基上表面至柱頂高度計(jì)算。

　?、诳蚣苤哪０?框架柱周長*框架柱支模高度

　　計(jì)算規(guī)則：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架按照設(shè)計(jì)施工圖示混凝土體積計(jì)算。

　　③預(yù)制混凝土柱按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積，柱上的鋼牛腿按鐵件計(jì)算.

　　(4)砼柱高度超過3.6m增價(jià)=砼柱高度超過3.6m的墻體體積總和

　　(5)獨(dú)立柱裝修=框架柱周長*裝修高度

　　(6)柱側(cè)裝修=柱外露長度*裝修高度

　　八、梁計(jì)算方法

　　1、梁工程量

　　(1)梁體積;

　　(2)梁模板;

　　(3)梁高度超過3.6m增價(jià);

　　(4)梁側(cè)裝修。

　　2、梁工程量計(jì)算方法

　　(1)梁的體積=梁的截面面積*梁的長度

　　現(xiàn)澆混凝土梁按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積，伸入墻內(nèi)的梁頭、梁墊并入梁體積內(nèi)。

　　①梁與柱連接時(shí)，梁長算至柱側(cè)面，主梁與次梁連接時(shí)，次梁長算至主梁側(cè)面。

　?、谌α号c梁連接時(shí)，圈梁體積應(yīng)扣除伸入圈梁內(nèi)的梁的體積。

　　③在圈梁部位挑出的混凝土檐，其挑出部分在12cm以內(nèi)時(shí)，并入圈梁體積內(nèi)計(jì)算;挑出部分在12cm以外時(shí)，以圈梁外皮為界限，挑出部分為挑檐天溝。

　?、茴A(yù)制混凝土梁按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積。

　　(2)梁的模板面積=(梁側(cè)面高之和+梁底)*梁的長度

　　2004計(jì)算規(guī)則：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架按照設(shè)計(jì)施工圖示混凝土體積計(jì)算。

　　(3)砼梁高度超過3.6m增價(jià)=砼梁高度超過3.6m的墻體體積總和

　　(4)梁側(cè)裝修=梁外露長度*裝修長度

　　3、梁工程量計(jì)算的難點(diǎn)

　　(1)梁的體積計(jì)算，要考慮與柱子、砼墻、梁相交時(shí)的扣減情況。

　　(2)梁的模板不好計(jì)算，要考慮凈長度。

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