很實(shí)用的建筑工程量計(jì)算技巧 建議收藏
【摘要】造價師日常工作當(dāng)中少不了建筑工程量計(jì)算,小編就跟大家分享了一些快速計(jì)算法,可以省去讓人頭大的各種估算,希望能對各位有所幫助。
建筑工程工程量是建筑工程活動中的一項(xiàng)重要內(nèi)容。
首先,它是編制施工圖預(yù)算的重要因素,工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確,直接關(guān)系到工程造價的準(zhǔn)確性。
其次,工程量是施工企業(yè)編制施工作業(yè)計(jì)劃、合理地安排施工進(jìn)度,組織和安排材料和構(gòu)件、物資供應(yīng)的重要數(shù)據(jù)。
另外,它還是基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理和會計(jì)核算的重要依據(jù)。
利用各種基數(shù)計(jì)算工程量的技巧
在工程量計(jì)算中有一些反復(fù)使用的基數(shù)。對于這些基數(shù),我們應(yīng)在計(jì)算各分部分項(xiàng)工程量以前先計(jì)算出來,以節(jié)約時間,提高計(jì)算的速度和準(zhǔn)確性。這些基數(shù)主要為“三線一面”,即“外墻外邊線”、“外墻中心線”、“內(nèi)墻凈長線”和“建筑面積”。對于“三線”的長度,如遇墻厚不一或各層平面布局不同時,應(yīng)按墻厚、層分別統(tǒng)計(jì)。另外“室內(nèi)凈面積”“首層建筑面積”和“內(nèi)墻面凈長線”也是經(jīng)常利用的基數(shù)。
1、建筑面積(S建筑面積)和首層建筑面積(S首層建筑面積)
建筑面積本身也是一些分部分項(xiàng)的計(jì)算指標(biāo),如腳手架項(xiàng)目、垂直運(yùn)輸項(xiàng)目等,在一般情況下,它們的工程量都為S建筑面積。S首層建筑面積可以作為平整場地、地面墊層、找平層、面層、防水層等項(xiàng)目工程量的基數(shù),如北京市建筑工程預(yù)算定額中,曾經(jīng)把平整場地的工程量按S=1.4S首層建筑面積計(jì)算。
2、室內(nèi)凈面積(S室內(nèi)凈面積)
室內(nèi)凈面積可以作為室內(nèi)回填土方、地面找平層、墊層、面層和天棚抹灰等的基數(shù)。利用這個基數(shù)有兩點(diǎn)要注意:一是,如果地面是做塊料面層時,地面面層的工程量S應(yīng)在S室內(nèi)凈面積的基礎(chǔ)上,加門口處的塊料面積;二是,天棚若為斜天棚,則應(yīng)在室內(nèi)凈面積的基礎(chǔ)上乘坡度系數(shù)。
3、外墻外邊線的長(L外墻外邊線)
外墻外邊線是計(jì)算散水、外墻面(裙)裝飾、外腳手架等項(xiàng)目的基數(shù)。
(1)散水的計(jì)算。按國家預(yù)算定額規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則,散水是按實(shí)際面積計(jì)算,如果建筑物的外形是一種非四邊形的多邊線,而我們?nèi)园粗饓K累加的方法計(jì)算的話,則很難計(jì)算。在實(shí)際工程中,我們可以這樣計(jì)算,如散水寬度為B,則散水面積工程量S散水=L外墻外邊線×B+4B2,這個公式不但適用于矩形的建筑外形,還適用于非矩形的建筑外形。
(2)外墻面(裙)裝飾面積計(jì)算。如建筑物外墻面(裙)高度為H,則外墻面(裙)裝飾面積S=L外墻外邊線×H。
(3)外腳手架的工程量計(jì)算。外腳手架的工程量S=L外墻外邊線×H,H為檐高。
4、外墻中心線(L外墻中心線)
外墻中心線是外墻基礎(chǔ)溝槽土方、外墻基礎(chǔ)體積、外墻基礎(chǔ)防潮層等項(xiàng)目工程量的計(jì)算基數(shù)。
(1)外墻基礎(chǔ)溝槽土方,V=L外墻中心線×S溝槽橫斷面積。
(2)外墻基礎(chǔ)體積,V=L外墻中心線×S溝槽橫斷面積。
(3)外墻體積,V=L外墻中心線×H×δ,H為墻高,δ為墻厚。
(4)外墻基礎(chǔ)防潮層面積,S=L外墻中心線×δ,δ為外墻基礎(chǔ)厚。
5、內(nèi)墻凈長線(L內(nèi)墻凈長線)
內(nèi)墻凈長線的作用主要表現(xiàn)在計(jì)算內(nèi)墻體積上,內(nèi)墻體積V=L外墻中心線×H×δ,H為墻高,δ為墻厚。值得注意的是,我們不能像利用外墻中心線一樣,把內(nèi)墻凈長線用在計(jì)算內(nèi)墻溝槽土方體積和內(nèi)墻基礎(chǔ)體積上,原因是內(nèi)墻凈長線不等于內(nèi)墻基礎(chǔ)凈長線,前者在數(shù)值上較后者大。
6、內(nèi)墻面凈長線(L內(nèi)墻面凈長線)
內(nèi)墻面凈長線不同于內(nèi)墻凈長線,外墻的內(nèi)面也稱為內(nèi)墻面。用內(nèi)墻面凈長線來計(jì)算踢腳線和內(nèi)墻面抹灰工程量很方便。
(1)踢腳線L的計(jì)算。根據(jù)國家定額規(guī)定,踢腳線的工程量為室內(nèi)凈空周長,即房間內(nèi)墻面的長度,即L=L內(nèi)墻面凈長線。不過,防腐耐酸章節(jié)的踢腳線,則不能按此方法計(jì)算。
(2)內(nèi)墻面抹灰面積S。如前所述,內(nèi)墻面不同于內(nèi)墻墻面,如果僅僅用內(nèi)墻凈長線計(jì)算,則會出現(xiàn)工程量漏算的情況。利用內(nèi)墻面凈長線計(jì)算內(nèi)墻面抹灰,則S=L內(nèi)墻面凈長線×H,H為內(nèi)墻面凈高。
當(dāng)然,我們在計(jì)算時,亦可幾種基數(shù)交叉和配合使用。如我們計(jì)算出內(nèi)墻面凈長線,則可根據(jù)矩形面積計(jì)算公式,算出室內(nèi)凈面積S室內(nèi)凈面積,利用外墻外邊線計(jì)算出首層建筑面積等。
合理安排計(jì)算順序
合理安排工程量計(jì)算順序是快速準(zhǔn)確計(jì)算工程量的關(guān)鍵之一。計(jì)算工程量時,有些項(xiàng)目是相互聯(lián)系的,如果計(jì)算順序安排不當(dāng),就會使有些數(shù)據(jù)重復(fù)計(jì)算,增大計(jì)算工程量、降低計(jì)算速度。安排工程量計(jì)算順序的原則是盡量少翻閱圖紙、資料,以求快速、方便。對于一般工程,分部工程量計(jì)算順序應(yīng)為先地下后地上,先主體后裝飾,先內(nèi)部后外部。在計(jì)算建筑和裝飾部分時也要對計(jì)算順序進(jìn)行合理安排。
1、計(jì)算建筑部分時,應(yīng)按基礎(chǔ)工程、土石方工程、混凝土工程、木門窗工程、砌筑工程這樣一個順序,而不能按定額的章節(jié)順序來計(jì)算,否則會對某些項(xiàng)目反復(fù)計(jì)算,從而浪費(fèi)大量的時間。
例如,我們先算出了混凝土工程中的梁、柱的體積和門窗面積,那么,在計(jì)算砌筑工程需要扣除墻體內(nèi)混凝土構(gòu)件體積和門窗部分在墻體內(nèi)所占體積時,可以利用前面計(jì)算的梁、柱的體積和門窗部分所占的體積。利用這些數(shù)字時,要注意這樣兩個問題,一是要看梁、柱等混凝土構(gòu)件是否在所計(jì)算的墻體內(nèi),如在墻體內(nèi),則扣除,否則,不扣除;二是當(dāng)梁、柱寬不同于墻厚時,即梁、柱不完全在墻體內(nèi)時,只能部分扣除,而不能扣除整個混凝土構(gòu)件的體積。同樣,在計(jì)算回填土方和土方運(yùn)輸時,磚基礎(chǔ)的體積也可以為后面的計(jì)算所利用。
當(dāng)然,在計(jì)算各分部的各項(xiàng)目工程量時,也有一定的順序技巧。如計(jì)算混凝土工程部分時,一般應(yīng)采用由下向上,先混凝土、模板后鋼筋,分層計(jì)算按層統(tǒng)計(jì),最后匯總的順序。砌筑工程可從整體上分層計(jì)算,每層的量可采取“整算零扣”的方法。
2、計(jì)算裝飾部分時,要先地面、天棚,后墻面。先算地面工程量的好處是可以利用地面的面積,計(jì)算出平面天棚和斜天棚的面積。計(jì)算墻面扣除門窗及洞口面積時,可利用先前算出的面積。當(dāng)以房間為單元計(jì)算抹灰工程量時,有一點(diǎn)值得注意的是,同一門窗要扣兩次面積。
3、計(jì)算預(yù)制混凝土構(gòu)件時,要按預(yù)制構(gòu)件的施工順序計(jì)算。根據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則,預(yù)制混凝土構(gòu)件的制作、運(yùn)輸、安裝都要計(jì)算損耗量。因此,我們在計(jì)算預(yù)制混凝土構(gòu)件時,首先根據(jù)施工圖計(jì)算預(yù)算量,再依次根據(jù)定額規(guī)定的損耗率計(jì)算制作工程量、運(yùn)輸工程量、安裝工程量,最后計(jì)算預(yù)制構(gòu)件灌縫工程量。利用這個順序計(jì)算,除了計(jì)算的快速和準(zhǔn)確外,還能保證預(yù)制構(gòu)件計(jì)算項(xiàng)目的科學(xué)性,不會漏項(xiàng)。
利用“兩表”(預(yù)制混凝土構(gòu)件表、門窗表)計(jì)算的技巧
1、預(yù)制混凝土構(gòu)件表。該表主要用于統(tǒng)計(jì)和計(jì)算預(yù)制混凝土構(gòu)件混凝土工程量以及鋼筋、模板用量。計(jì)算時應(yīng)按結(jié)構(gòu)施工圖順序每圖單獨(dú)列表,以防漏算。在計(jì)算結(jié)構(gòu)工程量時,宜一次算出并填入相應(yīng)表內(nèi),并注意標(biāo)出對應(yīng)位置,以便在計(jì)算相應(yīng)墻體工程量時扣除。其中,相同型號的預(yù)制構(gòu)件只計(jì)算一次,另統(tǒng)計(jì)出該構(gòu)件的各層數(shù)量和總數(shù)。
2、門窗表。該表應(yīng)在計(jì)算主體工程前先行完成。根據(jù)設(shè)計(jì)圖特點(diǎn),列表統(tǒng)計(jì)各種門窗的數(shù)量、單個面積、總面積、型號、材質(zhì)、作法,以供列項(xiàng)用,并分別列出各層以及不同墻厚位置的數(shù)量與面積,供計(jì)算內(nèi)外墻砌筑工程量和抹灰工程量。
利用預(yù)算手冊和各種標(biāo)準(zhǔn)圖集計(jì)算的技巧
為了提高計(jì)算速度,各地都編有預(yù)算手冊,利用預(yù)算手冊可使一些煩瑣、零星的計(jì)算變成查表計(jì)算,從而簡化計(jì)算過程,以節(jié)約時間。例如,在計(jì)算磚基礎(chǔ)工程量時,某一磚基礎(chǔ)高1.2m,基礎(chǔ)墻寬度為240mm,長10m,大放腳為等高六層,如果直接計(jì)算則很麻煩,特別是大放腳部分。計(jì)算時我們利用公式“基礎(chǔ)斷面積=基礎(chǔ)墻寬度×基礎(chǔ)高度+大放腳增加斷面積”得到:
S=1.2×0.24+42×0.0625×0.126=0.619(㎡)
如果我們利用預(yù)算手冊中“等高、不等高磚基礎(chǔ)大放腳折加高度和大放腳增加斷面積表”,查到折加高度和增加面積分別為1.378m和0.3308㎡
S=0.24×(1.2+1.378)=0.619(㎡)
或S=1.2×0.24+0.3308=0.619(㎡)
從以上計(jì)算可以看出,利用預(yù)算手冊可以使有些本來很復(fù)雜的計(jì)算變得簡便。
對于采用標(biāo)準(zhǔn)圖集的人孔板、洗滌池、小便池、曬衣架等,這些部分經(jīng)常碰到,每個部分需計(jì)算的項(xiàng)目很多,計(jì)算時又很煩瑣,因此,我們平時可以把相應(yīng)的單位工程量計(jì)算出來,寫在圖集上,需要用時直接使用。
總之,建筑工程預(yù)算的工程量計(jì)算是一項(xiàng)復(fù)雜、煩瑣的工作,要做好這項(xiàng)工作,不僅要認(rèn)真、細(xì)致,更要懂得如何利用各種技巧去簡化計(jì)算,以減少勞動強(qiáng)度,節(jié)約時間和保證計(jì)算的準(zhǔn)確性。只有這樣,我們才能適應(yīng)新形勢下建筑工程預(yù)算工作對我們的要求。
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