2018年造價(jià)工程師《工程計(jì)價(jià)》教材考點(diǎn)預(yù)習(xí)第一章

　　【摘要】2018年造價(jià)工程師備考已經(jīng)開(kāi)始，造價(jià)師考試并不難，只要付出相應(yīng)的努力，大家都可以通過(guò)的。小編整理：2018年造價(jià)工程師《工程計(jì)價(jià)》教材考點(diǎn)預(yù)習(xí)第一章，希望對(duì)大家備考有用。

　　一、世界銀行工程造價(jià)的構(gòu)成

　　世界銀行對(duì)項(xiàng)目的總建設(shè)成本(相當(dāng)于我國(guó)的工程造價(jià))作了統(tǒng)一規(guī)定，工程項(xiàng)目總建設(shè)成本包括直接建設(shè)成本、間接建設(shè)成本、應(yīng)急費(fèi)和建設(shè)成本上升費(fèi)。

　　【考點(diǎn)】區(qū)分直接建設(shè)成本成間接建設(shè)成本，記憶間接成本(總部管理費(fèi)、行政性費(fèi)用、地方稅、運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi))

　　【考點(diǎn)】區(qū)分應(yīng)急費(fèi)成成本上升費(fèi)、未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金和不可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)備金

　　(一)項(xiàng)目直接建設(shè)成本

　　如：場(chǎng)外設(shè)施費(fèi)用、儀器儀表費(fèi)、服務(wù)性建筑費(fèi)用、車(chē)輛費(fèi)等等

　　(二)項(xiàng)目間接建設(shè)成本：

　　(1)項(xiàng)目管理費(fèi)

　　(2)開(kāi)工試車(chē)費(fèi)

　　(3)業(yè)主的行政性費(fèi)用

　　(4)生產(chǎn)前費(fèi)用

　　(5)運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)

　　(6)地方稅

　　(三)應(yīng)急費(fèi)

　　(1)未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金：包括在做成本估算時(shí)因?yàn)槿狈ν暾�、�?zhǔn)確和詳細(xì)的資料而不能完全預(yù)見(jiàn)和不能注明的項(xiàng)目，并且這些項(xiàng)目是必須完成的，或它們的費(fèi)用是必定要發(fā)生的�！静皇菫榱酥Ц豆ぷ鞣秶�以外可能增加的項(xiàng)目，不是用以應(yīng)付天災(zāi)、非正常經(jīng)濟(jì)情況及罷工等情況，也不是用來(lái)補(bǔ)償估算的任何誤差】

　　(2)不可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)備金：用于估算達(dá)到到一定的完整性并符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，由于物質(zhì)、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的變化，導(dǎo)致估算增加的情況。此種情況可能發(fā)生，也可能不發(fā)生。

　　(四)建設(shè)成本上升費(fèi)用

　　補(bǔ)償直至工程結(jié)束時(shí)的未知價(jià)格增長(zhǎng)。

　　我國(guó)造價(jià)構(gòu)成中1)基本預(yù)備費(fèi)也稱不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)，指量的變化預(yù)留2)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)指價(jià)的變化預(yù)留。

　　【歷年真題】

　　(04年)世界銀行關(guān)于不可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)備金的表述，正確的是( B)。

　　A.支付估算時(shí)不可能明確的潛在項(xiàng)目費(fèi)用

　　B.支付由于物質(zhì)、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的變化而導(dǎo)致估算增加的費(fèi)用

　　C.支付建設(shè)成本上升費(fèi)用

　　D.專為建筑材料價(jià)格上漲所設(shè)定的費(fèi)用

　　(05年)根據(jù)世界銀行規(guī)定，下列各項(xiàng)中可以計(jì)入項(xiàng)目直接建設(shè)成本的是( B )。

　　A.前期研究費(fèi) B.臨時(shí)公共設(shè)施費(fèi)　　C.開(kāi)工試車(chē)費(fèi) D.地方稅

　　(10年)按世界銀行工程造價(jià)的構(gòu)成，下列費(fèi)用中屬于項(xiàng)目間接建設(shè)成本的是( C )

　　A.土地征購(gòu)費(fèi)　　B.場(chǎng)外設(shè)施費(fèi)　　C.生產(chǎn)前費(fèi)用　　D.未明確項(xiàng)目準(zhǔn)備金

　　(08年)下列費(fèi)用中，不屬于工程造價(jià)構(gòu)成的是(　C )。

　　A.用于支付項(xiàng)目所需土地而發(fā)生的費(fèi)用 B.用于建設(shè)單位自身進(jìn)行項(xiàng)目管理所支出的費(fèi)用

　　C.用于購(gòu)買(mǎi)安裝施工機(jī)械所支付的費(fèi)用　 D.用于委托工程勘察設(shè)計(jì)所支付的費(fèi)用

　　(11年)關(guān)于我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成的說(shuō)法中，正確的是( C )

　　1、工程造價(jià)信息的內(nèi)容，主要包括價(jià)格信息、工程造價(jià)指數(shù)和已完工程信息

　　2、工程清單計(jì)價(jià)編制方法，①分部(分項(xiàng))工程費(fèi)=Σ(分部(分項(xiàng))工程量X相應(yīng)分部(分項(xiàng))綜合單價(jià));②措施項(xiàng)目費(fèi)=Σ各措施項(xiàng)目費(fèi)用;③單位工程報(bào)價(jià)=分部(分項(xiàng))工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金;④單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)=Σ單位工程報(bào)價(jià);⑤建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)=Σ單項(xiàng)工程報(bào)價(jià);⑥其他項(xiàng)目費(fèi)=暫列金額+暫估價(jià)+計(jì)日工+總承包服務(wù)費(fèi)。 3、工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，應(yīng)作為編制招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、計(jì)算工程量、支付工程款、調(diào)整合同價(jià)款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)之一。

　　4、考核分部(分項(xiàng))工程單價(jià)確定的步驟，具體是：確定計(jì)算基礎(chǔ);分析每一清單項(xiàng)目的工程內(nèi)容;計(jì)算工程內(nèi)容的工程數(shù)量與清單單位的含量;分部(分項(xiàng))工程人工、材料、機(jī)械費(fèi)用的計(jì)算;計(jì)算綜合單價(jià)。

　　5、國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目包括：①使用各級(jí)財(cái)政預(yù)算資金的項(xiàng)目;②使用納入財(cái)政管理的各種政府性專項(xiàng)建設(shè)資金的項(xiàng)目;③使用國(guó)有企事業(yè)單位自有資金，并且國(guó)有資產(chǎn)投資者實(shí)際擁有控制權(quán)的項(xiàng)目。“使用國(guó)家政策性貸款的項(xiàng)目”和“國(guó)家特許的融資項(xiàng)目”屬于國(guó)家融資資金的工程建設(shè)項(xiàng)目。國(guó)有資金為主的工程建設(shè)項(xiàng)目是指國(guó)有資金占投資總額50%以上，或雖不足50%但國(guó)有投資者實(shí)質(zhì)上擁有控股權(quán)的工程建設(shè)項(xiàng)目。

　　6、企業(yè)定額的內(nèi)容，企業(yè)定額在企業(yè)內(nèi)部使用，是企業(yè)綜合素質(zhì)的一個(gè)標(biāo)志。企業(yè)定額一般應(yīng)高于國(guó)家現(xiàn)行定額，才能滿足生產(chǎn)技術(shù)發(fā)展、企業(yè)管理和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的需要。在工程量清

　　單計(jì)價(jià)方式下，企業(yè)定額作為施工企業(yè)進(jìn)行建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)，正發(fā)揮著越來(lái)越大的作用。

　　7、措施項(xiàng)目清單，是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目清單。

　　8、考核工序的特點(diǎn)：工作者不變、勞動(dòng)對(duì)象不變、勞動(dòng)工具和工作地點(diǎn)不變;施工過(guò)程的特點(diǎn)：人員編制不變、工作地點(diǎn)不變而材料和工具則可以變換

　　9、按施工過(guò)程組織的復(fù)雜程度，施工過(guò)程可以分為工序、工作過(guò)程和綜合工作過(guò)程。

　　10、有效工作時(shí)間，包括：正常負(fù)荷下和有根據(jù)地降低負(fù)荷下，不可避免的無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間屬于必須消耗的時(shí)間;多余工作時(shí)間和低負(fù)荷下的工作時(shí)間屬于損失時(shí)間。

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　　【摘要】2018年造價(jià)工程師備考已經(jīng)開(kāi)始，造價(jià)師考試并不難，只要付出相應(yīng)的努力，大家都可以通過(guò)的。小編整理：2018年造價(jià)工程師《工程計(jì)價(jià)》教材考點(diǎn)預(yù)習(xí)第一章，希望對(duì)大家備考有用。

　　11、考核數(shù)示法寫(xiě)實(shí)記錄能反映工人或機(jī)器工作日全部情況;混合法寫(xiě)實(shí)記錄可同時(shí)對(duì)3個(gè)以內(nèi)的工人進(jìn)行觀察;圖示法寫(xiě)實(shí)記錄主要優(yōu)點(diǎn)是記錄簡(jiǎn)單,時(shí)間一目了然，原始記錄整理方便

　　12、考核計(jì)時(shí)觀察法的具體用途：①取得編制施工的勞動(dòng)定額和機(jī)械定額所需的基礎(chǔ)資料和技術(shù)根據(jù);②研究先進(jìn)工作法和先進(jìn)技術(shù)操作對(duì)提高勞動(dòng)生產(chǎn)率的具體影響;③研究減少工時(shí)消耗的潛力;④研究定額執(zhí)行情況，包括研究大面積、大幅度超額和達(dá)不到定額的原因，積累資料，反饋信息。

　　13.確定機(jī)械臺(tái)班定額消耗量的方法：①確定機(jī)械1h純工作正常生產(chǎn)率;②確定機(jī)械的正常利用系數(shù);③計(jì)算施工機(jī)械臺(tái)班定額。

　　14.考核影響人工單價(jià)的因素有：①社會(huì)平均工資水平;②生活消費(fèi)指數(shù);③人工單價(jià)的組成內(nèi)容;④勞動(dòng)力市場(chǎng)供需變化;⑤政府推行的社會(huì)保障和福利政策。

　　15.2014版教材P11 勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)：含夏季防暑降溫、冬季取暖補(bǔ)貼等。

　　16.預(yù)算定額的人工工日消耗量包括基本用工和其他用工，其他用工包括超運(yùn)距用工、輔助用工和人工幅度差。

　　17.投資估算指標(biāo)的編制步驟包括：①收集整理資料階段;②平衡調(diào)整階段;③測(cè)算審查階段。

　　18.投資估算指標(biāo)要密切結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)，項(xiàng)目建設(shè)的特定條件，在內(nèi)容上既要貫徹(指導(dǎo)性、準(zhǔn)確性和可調(diào)性)原則，又要有一定的深度和廣度。

　　19.考核工程造價(jià)信息的分類，①按管理組織角度分為系統(tǒng)化和非系統(tǒng)化;②按形式分為文件式和非文件式;③按信息來(lái)源分為橫向和縱向;④按反映經(jīng)濟(jì)層面分為宏觀和微觀;⑤按動(dòng)態(tài)性分為過(guò)去的和現(xiàn)在的;⑥按穩(wěn)定程度分為固定的和流動(dòng)的。

　　20.工程造價(jià)指數(shù)包括單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)、設(shè)備工(器)具價(jià)格指數(shù)、建筑安裝工程價(jià)格指數(shù)、建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)。

　　21.數(shù)量指標(biāo)指數(shù)是綜合反映現(xiàn)象總的規(guī)模和水平變動(dòng)的指數(shù)，如：商品銷(xiāo)售量指數(shù)、工業(yè)產(chǎn)品量指數(shù)、職工人數(shù)指數(shù)。

　　22.指數(shù)分類指數(shù)按其反映的現(xiàn)象范圍不同分為：個(gè)體指數(shù)、總指數(shù);按其所反映的現(xiàn)象的性質(zhì)不同分為：數(shù)量指數(shù)和質(zhì)量指標(biāo)指數(shù);按照采用的基期不同分為：定基指數(shù)和環(huán)比指數(shù);按其所編制的方法不同分為：綜合指數(shù)和平均指數(shù)。

　　23.將不能同度量現(xiàn)象過(guò)渡為可以同度量現(xiàn)象的因素，稱為同度量因素。

　　24.根據(jù)統(tǒng)計(jì)學(xué)的一般原理，確定同度量因素的一般原則是：質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)應(yīng)當(dāng)與報(bào)告期的數(shù)量指標(biāo)作為同度量因素，即使用派氏公式，計(jì)算公式為Kp=Σq1P1/Σq1P0;而數(shù)量指標(biāo)指數(shù)則應(yīng)以基期的質(zhì)量指標(biāo)作為同度量因素，即使用拉氏公式，計(jì)算公式為Kp=Σq1P0/Σq0P0。

　　25.標(biāo)準(zhǔn)化原則：要求在項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中對(duì)有關(guān)信息的分類進(jìn)行統(tǒng)一，對(duì)信息流程進(jìn)行規(guī)范，力求做到格式化和標(biāo)準(zhǔn)化，從組織上保證信息生產(chǎn)過(guò)程的效率

　　26.設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)、單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)、建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)指數(shù)屬于總指數(shù)。

　　27.質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)包括產(chǎn)品成本指數(shù)、價(jià)格指數(shù)、工資水平，(跟錢(qián)有關(guān)的)

　　28.建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)是由建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)，設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)和工程建設(shè)其他費(fèi)用指數(shù)綜合而成的，與建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)相類似，其計(jì)算也應(yīng)采用加權(quán)調(diào)和平均數(shù)指數(shù)的推導(dǎo)公式。

　　29.建安工程造價(jià)指數(shù)=報(bào)告期建筑安裝工程費(fèi)/(報(bào)告期人工費(fèi)/人工費(fèi)指數(shù)+報(bào)告期材料費(fèi)/材料費(fèi)指數(shù)+報(bào)告期施工機(jī)械使用費(fèi)/施工機(jī)械使用費(fèi)指數(shù)+報(bào)告期措施費(fèi)/措施費(fèi)指數(shù)+報(bào)告期間接費(fèi)/間接費(fèi)指數(shù)+利潤(rùn)+稅金)。

　　30.工程造價(jià)信息管理中應(yīng)遵循的基本原則有標(biāo)準(zhǔn)化原則、有效性原則、定量化原則、時(shí)效性原則、高效處理原則。

　　A.生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資為建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和B.工程造價(jià)為工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)之和

　　1、制約項(xiàng)目規(guī)模合理化主要包括市場(chǎng)因素、技術(shù)因素和環(huán)境因素等幾個(gè)方面。

　　2.市場(chǎng)價(jià)格分析是制定營(yíng)銷(xiāo)策略和影響競(jìng)爭(zhēng)力的主要因素。

　　3.生產(chǎn)技術(shù)方案是指產(chǎn)品生產(chǎn)采用的工藝流程和生產(chǎn)方法。生產(chǎn)技術(shù)方案選擇應(yīng)遵循的原則是：先進(jìn)適用，安全可靠，經(jīng)濟(jì)合理。

　　4.項(xiàng)目決策的正確性是工程造價(jià)合理性的前提;項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)。

　　5.項(xiàng)目規(guī)模確定中需考慮的主要環(huán)境因素有：政策因素、燃料動(dòng)力供應(yīng)、協(xié)作及土地條件、運(yùn)輸及通信條件。

　　6.市場(chǎng)因素是項(xiàng)目規(guī)模確定中需考慮的首要因素：其中原材料市場(chǎng)、資金市場(chǎng)、勞動(dòng)力市場(chǎng)等對(duì)項(xiàng)目規(guī)模的選擇起著程度不同的制約作用，而市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析也是確定建設(shè)規(guī)模的重要依據(jù)。政策因素包括：產(chǎn)業(yè)政策、投資政策、技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，以及國(guó)家地區(qū)及行業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃等。

　　7.選擇工藝流程方案的具體內(nèi)容包括：①研究工藝流程方案對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的保證程度;②研究工藝流程各工序間的合理性銜接，工藝流程應(yīng)通暢、簡(jiǎn)捷;③研究選擇先進(jìn)合理的物料消耗定額，提高利益;④研究選擇主要工藝參數(shù);⑤研究工藝流程的柔性安排，既能保證主要工序生產(chǎn)的穩(wěn)定性，又能根據(jù)市場(chǎng)需求變化，使生產(chǎn)的產(chǎn)品在品種規(guī)格上保持一定的靈活性。

　　8.設(shè)備選用時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題：①要盡量選用國(guó)產(chǎn)設(shè)備;②要注意進(jìn)口設(shè)備之間以及國(guó)內(nèi)外設(shè)備之間的銜接配套問(wèn)題;③要注意進(jìn)口設(shè)備與原有廠房之間的配套問(wèn)題;④要注意進(jìn)口設(shè)備與原材料、備品備件及維修能力之間的配套問(wèn)題。

　　9.工程方案選擇應(yīng)滿足的基本要求包括：①滿足生產(chǎn)使用功能要求;②適應(yīng)已選定的場(chǎng)址(線路走向);③符合工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求;④經(jīng)濟(jì)合理000

　　0.國(guó)外項(xiàng)目投資設(shè)想階段的投資估算和投資機(jī)會(huì)研究階段的投資估算精度要求誤差控制在±30%以內(nèi)，初步可行性研究階段的投資估算精度要求誤差控制在土20%以內(nèi);詳細(xì)可行性

　　研究投資估算精度要求在±10%以內(nèi)，工程設(shè)計(jì)階段的投資估算精度要求誤差控制在±5%以內(nèi)。可行性研究階段是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行較詳細(xì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，決定項(xiàng)目是否可行，并比選出最佳投資方案的依據(jù)。

　　11. 項(xiàng)目建議書(shū)階段的投資估算，是項(xiàng)目主管部門(mén)審批項(xiàng)目建議書(shū)的依據(jù)之一，并對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用;項(xiàng)目可行性研究階段的投資估算，是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)，也是研究、分析、計(jì)算項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效果的重要條件。項(xiàng)目投資估算對(duì)工程設(shè)計(jì)概算起控制作用，設(shè)計(jì)概算不得隨意突破批準(zhǔn)的投資估算額，并應(yīng)控制在投資估算額以內(nèi)，項(xiàng)目投資估算可作為項(xiàng)目資金籌措及制定建設(shè)貸款計(jì)劃的依據(jù)，建設(shè)單位可根據(jù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目投資估算額，進(jìn)行資金籌措和向銀行申請(qǐng)貸款，項(xiàng)目投資估算是核算建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的重要依據(jù)

　　12.若擬建類似項(xiàng)目的規(guī)模和已建項(xiàng)目規(guī)模的比值在0.5~2時(shí)，生產(chǎn)能力指數(shù)x的取值近似為1，若擬建類似項(xiàng)目的規(guī)模和已建項(xiàng)目規(guī)模的比值在2~50，且擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大僅靠增大設(shè)備規(guī)模來(lái)達(dá)到時(shí)，生產(chǎn)能力指數(shù)x的取值約為0.6~0.7，若是靠增加相同規(guī)格的設(shè)備的數(shù)量達(dá)到時(shí)，生產(chǎn)能力指數(shù)x的取值約為0.8~0.9。

　　13. 系數(shù)估算法是以擬建項(xiàng)目的主體工程費(fèi)或主體設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為基數(shù)，以其他工程費(fèi)與主體工程費(fèi)或設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的百分比為系數(shù)，以此估算擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資的方法。

　　14. 生產(chǎn)能力指數(shù)法是根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項(xiàng)目的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設(shè)規(guī)模，得到擬建項(xiàng)目的靜態(tài)投資額的方法。朗格系數(shù)法是以設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為基數(shù)，乘以適當(dāng)系數(shù)來(lái)推算項(xiàng)目的靜態(tài)投資;指標(biāo)估算法是依據(jù)投資估算指標(biāo)，對(duì)各單位工程或單項(xiàng)工程費(fèi)用進(jìn)行估算，進(jìn)而估算建設(shè)項(xiàng)目總投資的方法。

　　15. 比例估算法主要應(yīng)用于設(shè)計(jì)深度不足，擬建建設(shè)項(xiàng)目與類似建設(shè)項(xiàng)目的主要生產(chǎn)工藝設(shè)備投資比重較大，行業(yè)內(nèi)相關(guān)系數(shù)等基礎(chǔ)資料完備的情況。

　　16.建設(shè)期利息包括銀行借款和其他債務(wù)資金的利息，以及其他融資費(fèi)用。

　　17.流動(dòng)資金估算方法中，簡(jiǎn)便易行但準(zhǔn)確度不高的是(擴(kuò)大指標(biāo)估算法簡(jiǎn)便易行，但準(zhǔn)確度不高，適用于項(xiàng)目建議書(shū)階段的估算)

　　18.. 運(yùn)用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算項(xiàng)目流動(dòng)資金時(shí)，流動(dòng)資產(chǎn)的正確構(gòu)成是預(yù)付賬款+現(xiàn)金+應(yīng)收賬款+存貨

　　19. 預(yù)收賬款=預(yù)收的營(yíng)業(yè)收入年金額/預(yù)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù);在產(chǎn)品=(年外購(gòu)原材料、燃料+年工資及福利+年修理費(fèi)+年其他制造費(fèi))/在產(chǎn)品周轉(zhuǎn)次數(shù);預(yù)付賬款：外購(gòu)商品或服務(wù)年費(fèi)用金額/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)。應(yīng)收賬款=年經(jīng)營(yíng)成本/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)應(yīng)收賬款=年經(jīng)營(yíng)成本/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù);預(yù)收賬款=預(yù)收的營(yíng)業(yè)收入年金/預(yù)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù);產(chǎn)成品=(年經(jīng)營(yíng)成本-年其他營(yíng)業(yè)費(fèi)用)/產(chǎn)成品周轉(zhuǎn)次數(shù);預(yù)付賬款=外購(gòu)商品或服務(wù)年費(fèi)用金額/預(yù)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)。存貨：外購(gòu)原材料、燃料+其他材料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品。應(yīng)付賬款=外購(gòu)原材料、燃料動(dòng)力費(fèi)及其他材料年費(fèi)/應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)

　　20. 按形成資產(chǎn)法分類，建設(shè)投資由形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用、形成無(wú)形資產(chǎn)的費(fèi)用、形成其他資產(chǎn)的費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)組成。按概算法分類，建設(shè)投資由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分構(gòu)成。

　　21. 單位建筑工程投資估算法包括：?jiǎn)挝婚L(zhǎng)度價(jià)格法、單位面積價(jià)格法、單位容積價(jià)格法、單位功能價(jià)格法。

　　22. 建筑工程費(fèi)用是指為建造永久性建筑物和構(gòu)筑物所需要的費(fèi)用，一般采用(C.單位建筑工程投資估算法

　　D.單位實(shí)物工程量投資估算法E.概算指標(biāo)投資估算法 )等進(jìn)行估算。

　　23. 擴(kuò)大指標(biāo)估算法常用的費(fèi)用基數(shù)有營(yíng)業(yè)收入、經(jīng)營(yíng)成本、總成本費(fèi)用、建設(shè)投資。

　　24. 投資估算編制的依據(jù)有以下幾個(gè)方面：①國(guó)家、行業(yè)和地方政府的有關(guān)規(guī)定;②擬建項(xiàng)目建設(shè)方案確定的各項(xiàng)工程建設(shè)內(nèi)容;③工程勘察與設(shè)計(jì)文件，圖示計(jì)量或有關(guān)專業(yè)提供的主要工程量和主要設(shè)備清單;④行業(yè)部門(mén)、項(xiàng)目所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)或行業(yè)協(xié)會(huì)等編制的投資估價(jià)辦法、投資估算指標(biāo)、概算指標(biāo)、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額、綜合單價(jià)、價(jià)格指數(shù)和有關(guān)造價(jià)文件等;⑤類似工程的各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和參數(shù);⑥工程所在地的同期的人工、材料、設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格，建筑、工藝及附屬設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格和有關(guān)費(fèi)用;⑦政府有關(guān)部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等部門(mén)發(fā)布的價(jià)格指數(shù)、利率、匯率、稅率等有關(guān)參數(shù);⑧與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的工程地質(zhì)資料、設(shè)計(jì)文件、圖樣等;⑨其他技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。

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　　三\

　　1. 在工業(yè)項(xiàng)目的工藝設(shè)計(jì)過(guò)程中，影響工程造價(jià)的主要因素包括：①建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品方案;②工藝流程和主要設(shè)備選型;③主要燃料、材料供應(yīng)情況;④生產(chǎn)組織及生產(chǎn)過(guò)程中的勞動(dòng)定員情況;⑤“三廢”治理及環(huán)保措施。

　　2. 通常情況下建筑周長(zhǎng)系數(shù)越低，設(shè)計(jì)越經(jīng)濟(jì)。在民用建筑中，多層住宅具有降低造價(jià)和使用費(fèi)用以及節(jié)約用地的優(yōu)點(diǎn)。

　　3. ①單跨廠房柱間距不變時(shí)，跨度越大單位面積造價(jià)越低;②多跨廠房，柱間距不變時(shí)，中跨數(shù)越多越經(jīng)濟(jì);③柱網(wǎng)布置是確定柱子的跨度和間距的依據(jù)，網(wǎng)柱的選擇與廠房中有無(wú)起重機(jī)、起重機(jī)的類型及噸位、屋頂?shù)某兄亟Y(jié)構(gòu)以及廠房的高度等因素有關(guān)。 4. 建筑群體的布置形式對(duì)用地的影響不容忽視，通過(guò)采取高低搭配、點(diǎn)條結(jié)合、前后錯(cuò)列以及局部東西布置、斜向布置或拐角單元等手法節(jié)省用地。

　　5.居住面積密度是反映建筑布置、平面設(shè)計(jì)與用地之間關(guān)系的重要指標(biāo)。影響居住面積密度的主要因素是房屋的層數(shù)，增加層數(shù)其數(shù)值就增大，有利于節(jié)約土地和管線費(fèi)用。

　　6. 建筑物周長(zhǎng)與建筑物面積比主要用于評(píng)價(jià)建筑物平面形狀是否經(jīng)濟(jì)。該指標(biāo)越低，平面形狀越經(jīng)濟(jì);廠房展開(kāi)面積主要用于確定多層廠房的經(jīng)濟(jì)層數(shù)，展開(kāi)面積越大，經(jīng)濟(jì)層數(shù)越可增加;廠房有效面積與建筑面積比主要用于評(píng)價(jià)柱網(wǎng)布置是否合理;工程全壽命成本包括工程造價(jià)及工程建成后的使用成本，這是一個(gè)評(píng)價(jià)建筑物功能水平是否合理的綜合性指標(biāo)。

　　7. 功能分區(qū)是總平面設(shè)計(jì)影響工程造價(jià)的主要因素;建筑設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素包括：平面形狀、流通空間、空間組合、建筑物的體積與面積、建筑結(jié)構(gòu)、柱網(wǎng)布置。

　　8. 設(shè)計(jì)概算的編制內(nèi)容包括靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資，靜態(tài)投資作為考核工程設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù);動(dòng)態(tài)投資作為籌措、供應(yīng)和控制資金使用的限額。

　　9. 設(shè)計(jì)概算的作用有：①設(shè)計(jì)概算是編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù);②設(shè)計(jì)概算是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù);③設(shè)計(jì)概算是衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù);④設(shè)計(jì)概算是編制招標(biāo)控制價(jià)及投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù);⑤設(shè)計(jì)概算是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù);⑥設(shè)計(jì)概算是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的效據(jù)。

　　10. 建筑工程概算的編制方法包括：①概算定額法;②概算指標(biāo)法;③類似工程預(yù)算法。

　　11.在直接套用概算指標(biāo)時(shí)，擬建工程符合以下條件：①擬建工程的建設(shè)地點(diǎn)相同和概算指標(biāo)中工程建設(shè)地點(diǎn)相同;②擬建工程的特征、結(jié)構(gòu)特征和概算指標(biāo)中工程的工程特征、結(jié)構(gòu)特征基本相同;③擬建工程的建筑面積和概算指標(biāo)中工程的建筑面積相差不大。

　　12.施工圖預(yù)算是投資方確定工程招標(biāo)控制價(jià)的依據(jù)，施工圖預(yù)算是進(jìn)行“兩算”對(duì)比的依據(jù)，施工企業(yè)可以通過(guò)施工圖預(yù)算和施工預(yù)算的對(duì)比分析，找出差距，采取必要的措施。施工圖預(yù)算是投資方資金合理使用的依據(jù)。

　　13.施工圖預(yù)算根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際情況可采用三級(jí)預(yù)算編制或二級(jí)預(yù)算編制形式。當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目有多個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)，應(yīng)采用三級(jí)預(yù)算編制形式，三級(jí)預(yù)算編制形式由建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算、單項(xiàng)工程綜合預(yù)算、單位工程預(yù)算組成。當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)，應(yīng)采用二級(jí)預(yù)算編制形式，二級(jí)預(yù)算編制形式由建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算和單位工程預(yù)算組成。采用三級(jí)預(yù)算編制形式的工程預(yù)算文件包括：封面、簽署頁(yè)及目錄、編制說(shuō)明，總預(yù)算表、綜合預(yù)算表、單位工程預(yù)算表、附件等6 項(xiàng)內(nèi)容。采用二級(jí)預(yù)算編制形式的工程預(yù)算文件包括：封面、簽署頁(yè)及目錄、編制說(shuō)明，總預(yù)算表、單位工程預(yù)算表、附件等5 項(xiàng)內(nèi)容。

　　14.施工圖預(yù)算編制的原則有：①嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的建設(shè)方針和經(jīng)濟(jì)政策的原則;②完整準(zhǔn)確地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容的原則;③堅(jiān)持結(jié)合擬建工程的實(shí)際，反映工程所在地當(dāng)時(shí)價(jià)格水平的原則。

　　C.固定資產(chǎn)投資為建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和 D.工程費(fèi)用為直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金之和

　　(07)某建設(shè)項(xiàng)目建筑工程費(fèi)2000萬(wàn)元，安裝工程費(fèi)700萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1100萬(wàn)元.工程建設(shè)其他費(fèi)450萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)180萬(wàn)元，建設(shè)期貸款利息120萬(wàn)元，流動(dòng)資金500萬(wàn)元，則該項(xiàng)目的工程造價(jià)為(C )萬(wàn)元。

　　A. 4250　　B.4430　　C.4550　　D.5050

　　工程費(fèi)(2000+700+1100)+工程建設(shè)其他費(fèi)450+預(yù)備費(fèi)180=建設(shè)投資 建設(shè)投資+建設(shè)期利息=工程造價(jià)

　　1、制約項(xiàng)目規(guī)模合理化主要包括市場(chǎng)因素、技術(shù)因素和環(huán)境因素等幾個(gè)方面。

　　2.市場(chǎng)價(jià)格分析是制定營(yíng)銷(xiāo)策略和影響競(jìng)爭(zhēng)力的主要因素。

　　3.生產(chǎn)技術(shù)方案是指產(chǎn)品生產(chǎn)采用的工藝流程和生產(chǎn)方法。生產(chǎn)技術(shù)方案選擇應(yīng)遵循的原則是：先進(jìn)適用，安全可靠，經(jīng)濟(jì)合理。

　　4.項(xiàng)目決策的正確性是工程造價(jià)合理性的前提;項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)。

　　5.項(xiàng)目規(guī)模確定中需考慮的主要環(huán)境因素有：政策因素、燃料動(dòng)力供應(yīng)、協(xié)作及土地條件、運(yùn)輸及通信條件。

　　6.市場(chǎng)因素是項(xiàng)目規(guī)模確定中需考慮的首要因素：其中原材料市場(chǎng)、資金市場(chǎng)、勞動(dòng)力市場(chǎng)等對(duì)項(xiàng)目規(guī)模的選擇起著程度不同的制約作用，而市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析也是確定建設(shè)規(guī)模的重要依據(jù)。政策因素包括：產(chǎn)業(yè)政策、投資政策、技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，以及國(guó)家地區(qū)及行業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃等。

　　7.選擇工藝流程方案的具體內(nèi)容包括：①研究工藝流程方案對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的保證程度;②研究工藝流程各工序間的合理性銜接，工藝流程應(yīng)通暢、簡(jiǎn)捷;③研究選擇先進(jìn)合理的物料消耗定額，提高利益;④研究選擇主要工藝參數(shù);⑤研究工藝流程的柔性安排，既能保證主要工序生產(chǎn)的穩(wěn)定性，又能根據(jù)市場(chǎng)需求變化，使生產(chǎn)的產(chǎn)品在品種規(guī)格上保持一定的靈活性。

　　8.設(shè)備選用時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題：①要盡量選用國(guó)產(chǎn)設(shè)備;②要注意進(jìn)口設(shè)備之間以及國(guó)內(nèi)外設(shè)備之間的銜接配套問(wèn)題;③要注意進(jìn)口設(shè)備與原有廠房之間的配套問(wèn)題;④要注意進(jìn)口設(shè)備與原材料、備品備件及維修能力之間的配套問(wèn)題。

　　9.工程方案選擇應(yīng)滿足的基本要求包括：①滿足生產(chǎn)使用功能要求;②適應(yīng)已選定的場(chǎng)址(線路走向);③符合工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求;④經(jīng)濟(jì)合理000

　　0.國(guó)外項(xiàng)目投資設(shè)想階段的投資估算和投資機(jī)會(huì)研究階段的投資估算精度要求誤差控制在±30%以內(nèi)，初步可行性研究階段的投資估算精度要求誤差控制在土20%以內(nèi);詳細(xì)可行性

　　研究投資估算精度要求在±10%以內(nèi)，工程設(shè)計(jì)階段的投資估算精度要求誤差控制在±5%以內(nèi)�？尚行匝芯侩A段是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行較詳細(xì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，決定項(xiàng)目是否可行，并比選出最佳投資方案的依據(jù)。

　　11. 項(xiàng)目建議書(shū)階段的投資估算，是項(xiàng)目主管部門(mén)審批項(xiàng)目建議書(shū)的依據(jù)之一，并對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用;項(xiàng)目可行性研究階段的投資估算，是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)，也是研究、分析、計(jì)算項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效果的重要條件。項(xiàng)目投資估算對(duì)工程設(shè)計(jì)概算起控制作用，設(shè)計(jì)概算不得隨意突破批準(zhǔn)的投資估算額，并應(yīng)控制在投資估算額以內(nèi)，項(xiàng)目投資估算可作為項(xiàng)目資金籌措及制定建設(shè)貸款計(jì)劃的依據(jù)，建設(shè)單位可根據(jù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目投資估算額，進(jìn)行資金籌措和向銀行申請(qǐng)貸款，項(xiàng)目投資估算是核算建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的重要依據(jù)

　　12.若擬建類似項(xiàng)目的規(guī)模和已建項(xiàng)目規(guī)模的比值在0.5~2時(shí)，生產(chǎn)能力指數(shù)x的取值近似為1，若擬建類似項(xiàng)目的規(guī)模和已建項(xiàng)目規(guī)模的比值在2~50，且擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大僅靠增大設(shè)備規(guī)模來(lái)達(dá)到時(shí)，生產(chǎn)能力指數(shù)x的取值約為0.6~0.7，若是靠增加相同規(guī)格的設(shè)備的數(shù)量達(dá)到時(shí)，生產(chǎn)能力指數(shù)x的取值約為0.8~0.9。

　　13. 系數(shù)估算法是以擬建項(xiàng)目的主體工程費(fèi)或主體設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為基數(shù)，以其他工程費(fèi)與主體工程費(fèi)或設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的百分比為系數(shù)，以此估算擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資的方法。

　　14. 生產(chǎn)能力指數(shù)法是根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項(xiàng)目的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設(shè)規(guī)模，得到擬建項(xiàng)目的靜態(tài)投資額的方法。朗格系數(shù)法是以設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為基數(shù)，乘以適當(dāng)系數(shù)來(lái)推算項(xiàng)目的靜態(tài)投資;指標(biāo)估算法是依據(jù)投資估算指標(biāo)，對(duì)各單位工程或單項(xiàng)工程費(fèi)用進(jìn)行估算，進(jìn)而估算建設(shè)項(xiàng)目總投資的方法。

　　15. 比例估算法主要應(yīng)用于設(shè)計(jì)深度不足，擬建建設(shè)項(xiàng)目與類似建設(shè)項(xiàng)目的主要生產(chǎn)工藝設(shè)備投資比重較大，行業(yè)內(nèi)相關(guān)系數(shù)等基礎(chǔ)資料完備的情況。

　　16.建設(shè)期利息包括銀行借款和其他債務(wù)資金的利息，以及其他融資費(fèi)用。

　　17.流動(dòng)資金估算方法中，簡(jiǎn)便易行但準(zhǔn)確度不高的是(擴(kuò)大指標(biāo)估算法簡(jiǎn)便易行，但準(zhǔn)確度不高，適用于項(xiàng)目建議書(shū)階段的估算)

　　18.. 運(yùn)用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算項(xiàng)目流動(dòng)資金時(shí)，流動(dòng)資產(chǎn)的正確構(gòu)成是預(yù)付賬款+現(xiàn)金+應(yīng)收賬款+存貨

　　19. 預(yù)收賬款=預(yù)收的營(yíng)業(yè)收入年金額/預(yù)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù);在產(chǎn)品=(年外購(gòu)原材料、燃料+年工資及福利+年修理費(fèi)+年其他制造費(fèi))/在產(chǎn)品周轉(zhuǎn)次數(shù);預(yù)付賬款：外購(gòu)商品或服務(wù)年費(fèi)用金額/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)。應(yīng)收賬款=年經(jīng)營(yíng)成本/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)應(yīng)收賬款=年經(jīng)營(yíng)成本/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù);預(yù)收賬款=預(yù)收的營(yíng)業(yè)收入年金/預(yù)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù);產(chǎn)成品=(年經(jīng)營(yíng)成本-年其他營(yíng)業(yè)費(fèi)用)/產(chǎn)成品周轉(zhuǎn)次數(shù);預(yù)付賬款=外購(gòu)商品或服務(wù)年費(fèi)用金額/預(yù)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)。存貨：外購(gòu)原材料、燃料+其他材料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品。應(yīng)付賬款=外購(gòu)原材料、燃料動(dòng)力費(fèi)及其他材料年費(fèi)/應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)

　　20. 按形成資產(chǎn)法分類，建設(shè)投資由形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用、形成無(wú)形資產(chǎn)的費(fèi)用、形成其他資產(chǎn)的費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)組成。按概算法分類，建設(shè)投資由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分構(gòu)成。

　　21. 單位建筑工程投資估算法包括：?jiǎn)挝婚L(zhǎng)度價(jià)格法、單位面積價(jià)格法、單位容積價(jià)格法、單位功能價(jià)格法。

　　22. 建筑工程費(fèi)用是指為建造永久性建筑物和構(gòu)筑物所需要的費(fèi)用，一般采用(C.單位建筑工程投資估算法

　　D.單位實(shí)物工程量投資估算法E.概算指標(biāo)投資估算法 )等進(jìn)行估算。

　　23. 擴(kuò)大指標(biāo)估算法常用的費(fèi)用基數(shù)有營(yíng)業(yè)收入、經(jīng)營(yíng)成本、總成本費(fèi)用、建設(shè)投資。

　　24. 投資估算編制的依據(jù)有以下幾個(gè)方面：①國(guó)家、行業(yè)和地方政府的有關(guān)規(guī)定;②擬建項(xiàng)目建設(shè)方案確定的各項(xiàng)工程建設(shè)內(nèi)容;③工程勘察與設(shè)計(jì)文件，圖示計(jì)量或有關(guān)專業(yè)提供的主要工程量和主要設(shè)備清單;④行業(yè)部門(mén)、項(xiàng)目所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)或行業(yè)協(xié)會(huì)等編制的投資估價(jià)辦法、投資估算指標(biāo)、概算指標(biāo)、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額、綜合單價(jià)、價(jià)格指數(shù)和有關(guān)造價(jià)文件等;⑤類似工程的各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和參數(shù);⑥工程所在地的同期的人工、材料、設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格，建筑、工藝及附屬設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格和有關(guān)費(fèi)用;⑦政府有關(guān)部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等部門(mén)發(fā)布的價(jià)格指數(shù)、利率、匯率、稅率等有關(guān)參數(shù);⑧與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的工程地質(zhì)資料、設(shè)計(jì)文件、圖樣等;⑨其他技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。

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　　【摘要】2018年造價(jià)工程師備考已經(jīng)開(kāi)始，造價(jià)師考試并不難，只要付出相應(yīng)的努力，大家都可以通過(guò)的。小編整理：2018年造價(jià)工程師《工程計(jì)價(jià)》教材考點(diǎn)預(yù)習(xí)第一章，希望對(duì)大家備考有用。

　　三\

　　1. 在工業(yè)項(xiàng)目的工藝設(shè)計(jì)過(guò)程中，影響工程造價(jià)的主要因素包括：①建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品方案;②工藝流程和主要設(shè)備選型;③主要燃料、材料供應(yīng)情況;④生產(chǎn)組織及生產(chǎn)過(guò)程中的勞動(dòng)定員情況;⑤“三廢”治理及環(huán)保措施。

　　2. 通常情況下建筑周長(zhǎng)系數(shù)越低，設(shè)計(jì)越經(jīng)濟(jì)。在民用建筑中，多層住宅具有降低造價(jià)和使用費(fèi)用以及節(jié)約用地的優(yōu)點(diǎn)。

　　3. ①單跨廠房柱間距不變時(shí)，跨度越大單位面積造價(jià)越低;②多跨廠房，柱間距不變時(shí)，中跨數(shù)越多越經(jīng)濟(jì);③柱網(wǎng)布置是確定柱子的跨度和間距的依據(jù)，網(wǎng)柱的選擇與廠房中有無(wú)起重機(jī)、起重機(jī)的類型及噸位、屋頂?shù)某兄亟Y(jié)構(gòu)以及廠房的高度等因素有關(guān)。 4. 建筑群體的布置形式對(duì)用地的影響不容忽視，通過(guò)采取高低搭配、點(diǎn)條結(jié)合、前后錯(cuò)列以及局部東西布置、斜向布置或拐角單元等手法節(jié)省用地。

　　5.居住面積密度是反映建筑布置、平面設(shè)計(jì)與用地之間關(guān)系的重要指標(biāo)。影響居住面積密度的主要因素是房屋的層數(shù)，增加層數(shù)其數(shù)值就增大，有利于節(jié)約土地和管線費(fèi)用。

　　6. 建筑物周長(zhǎng)與建筑物面積比主要用于評(píng)價(jià)建筑物平面形狀是否經(jīng)濟(jì)。該指標(biāo)越低，平面形狀越經(jīng)濟(jì);廠房展開(kāi)面積主要用于確定多層廠房的經(jīng)濟(jì)層數(shù)，展開(kāi)面積越大，經(jīng)濟(jì)層數(shù)越可增加;廠房有效面積與建筑面積比主要用于評(píng)價(jià)柱網(wǎng)布置是否合理;工程全壽命成本包括工程造價(jià)及工程建成后的使用成本，這是一個(gè)評(píng)價(jià)建筑物功能水平是否合理的綜合性指標(biāo)。

　　7. 功能分區(qū)是總平面設(shè)計(jì)影響工程造價(jià)的主要因素;建筑設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素包括：平面形狀、流通空間、空間組合、建筑物的體積與面積、建筑結(jié)構(gòu)、柱網(wǎng)布置。

　　8. 設(shè)計(jì)概算的編制內(nèi)容包括靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資，靜態(tài)投資作為考核工程設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù);動(dòng)態(tài)投資作為籌措、供應(yīng)和控制資金使用的限額。

　　9. 設(shè)計(jì)概算的作用有：①設(shè)計(jì)概算是編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù);②設(shè)計(jì)概算是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù);③設(shè)計(jì)概算是衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù);④設(shè)計(jì)概算是編制招標(biāo)控制價(jià)及投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù);⑤設(shè)計(jì)概算是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù);⑥設(shè)計(jì)概算是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的效據(jù)。

　　10. 建筑工程概算的編制方法包括：①概算定額法;②概算指標(biāo)法;③類似工程預(yù)算法。

　　11.在直接套用概算指標(biāo)時(shí)，擬建工程符合以下條件：①擬建工程的建設(shè)地點(diǎn)相同和概算指標(biāo)中工程建設(shè)地點(diǎn)相同;②擬建工程的特征、結(jié)構(gòu)特征和概算指標(biāo)中工程的工程特征、結(jié)構(gòu)特征基本相同;③擬建工程的建筑面積和概算指標(biāo)中工程的建筑面積相差不大。

　　12.施工圖預(yù)算是投資方確定工程招標(biāo)控制價(jià)的依據(jù)，施工圖預(yù)算是進(jìn)行“兩算”對(duì)比的依據(jù)，施工企業(yè)可以通過(guò)施工圖預(yù)算和施工預(yù)算的對(duì)比分析，找出差距，采取必要的措施。施工圖預(yù)算是投資方資金合理使用的依據(jù)。

　　13.施工圖預(yù)算根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際情況可采用三級(jí)預(yù)算編制或二級(jí)預(yù)算編制形式。當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目有多個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)，應(yīng)采用三級(jí)預(yù)算編制形式，三級(jí)預(yù)算編制形式由建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算、單項(xiàng)工程綜合預(yù)算、單位工程預(yù)算組成。當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)，應(yīng)采用二級(jí)預(yù)算編制形式，二級(jí)預(yù)算編制形式由建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算和單位工程預(yù)算組成。采用三級(jí)預(yù)算編制形式的工程預(yù)算文件包括：封面、簽署頁(yè)及目錄、編制說(shuō)明，總預(yù)算表、綜合預(yù)算表、單位工程預(yù)算表、附件等6 項(xiàng)內(nèi)容。采用二級(jí)預(yù)算編制形式的工程預(yù)算文件包括：封面、簽署頁(yè)及目錄、編制說(shuō)明，總預(yù)算表、單位工程預(yù)算表、附件等5 項(xiàng)內(nèi)容。

　　14.施工圖預(yù)算編制的原則有：①嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的建設(shè)方針和經(jīng)濟(jì)政策的原則;②完整準(zhǔn)確地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容的原則;③堅(jiān)持結(jié)合擬建工程的實(shí)際，反映工程所在地當(dāng)時(shí)價(jià)格水平的原則。

　　【知識(shí)點(diǎn)整理】

　　1、如建設(shè)單位采用工程總承包方式，其總包管理費(fèi)由建設(shè)單位與總包單位根據(jù)總包工作范圍在合同中商定，從建設(shè)管理費(fèi)中支出。

　　2、土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，1包括土地補(bǔ)償費(fèi)2青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹(shù)木等附著物補(bǔ)償費(fèi)3安置補(bǔ)助費(fèi)4繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、地地登記費(fèi)及征用地管理費(fèi)等5征地動(dòng)遷費(fèi)6水利水電工程水庫(kù)淹沒(méi)處理補(bǔ)償費(fèi)。

　　3、城市土的的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開(kāi)拍賣(mài)等方式。

　　(1)協(xié)議方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價(jià)的機(jī)關(guān)、部隊(duì)用地和需要重點(diǎn)后盾、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地。

　　(2)招標(biāo)方式適用于一般工程建設(shè)用地。

　　(3)公開(kāi)拍賣(mài)適用 于盈利高的行業(yè)用地。

　　4、研究試驗(yàn)費(fèi)不包括1應(yīng)由科技三項(xiàng)費(fèi)用(新產(chǎn)品試制費(fèi)、中間試驗(yàn)費(fèi)和重要科學(xué)研究補(bǔ)助費(fèi))開(kāi)支的項(xiàng)目2應(yīng)在建筑安裝費(fèi)用中列支的施工企業(yè)對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新的研究試驗(yàn)費(fèi)。

　　5、必須進(jìn)行勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)的項(xiàng)目包括

　　(1)屬于《國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、國(guó)家基本建設(shè)委員會(huì)、財(cái)政部關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目和大中型劃分標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》中規(guī)定的大中型建設(shè)項(xiàng)目

　　(2)屬于《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中規(guī)定的火災(zāi)危險(xiǎn)性生產(chǎn)類別為甲類的建設(shè)項(xiàng)目

　　(3)屬于勞動(dòng)部頒發(fā)的《爆炸危險(xiǎn)場(chǎng)所安全規(guī)定》中規(guī)定的爆炸危險(xiǎn)場(chǎng)所等級(jí)為特別危險(xiǎn)場(chǎng)所和高度危險(xiǎn)場(chǎng)所的建設(shè)項(xiàng)目。

　　(4)大量生產(chǎn)使用I、II級(jí)危害程度的職業(yè)性接觸毒物的建設(shè)項(xiàng)目

　　(5)大量生產(chǎn)或使用石棉粉料或含有10%以上的游離二氧化硅粉料的建設(shè)項(xiàng)目

　　(6)其他由勞動(dòng)行政部門(mén)確認(rèn)的危險(xiǎn)、危害因素大的建設(shè)項(xiàng)目。

　　6、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)。進(jìn)行整個(gè)生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動(dòng)試車(chē)所發(fā)生的費(fèi)用凈支出(試運(yùn)轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費(fèi)用)。不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開(kāi)支的調(diào)試及試車(chē)費(fèi)，以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來(lái)的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用。

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