2017年造價(jià)工程師案例分析答題要領(lǐng)以及答題順序

　　【摘要】2017年造價(jià)工程師考試即將舉行，考生們最擔(dān)心的大概就是案例分析的考試了吧。下面小編跟大家分享一下造價(jià)工程師案例分析答題要領(lǐng)以及答題順序，希望對(duì)各位考生有用，并預(yù)祝各位順利通過考試。

　　試題類型

　　試題冊(cè)上有八道，每名考生要答六道大題：

　　第一章：財(cái)務(wù)評(píng)價(jià);

　　第二章：設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析;

　　第四章：建設(shè)工程招投標(biāo);

　　第五章：合同管理與索賠;

　　第六章：結(jié)算與偏差分析;

　　每題20分，前五道題為必答題;

　　第三章：題型為工程量清單與計(jì)價(jià)，40分，這三道題為選做題，考生任選一題做答，評(píng)分時(shí)以做答的第一題為準(zhǔn)。

　　答題順序

　　考慮考試時(shí)間(4個(gè)小時(shí))，建議的答題順序：

　　1、招投標(biāo)(挑錯(cuò)、投標(biāo)策略、評(píng)標(biāo));

　　2、合同管理與索賠;

　　3、設(shè)計(jì)、施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析;

　　4、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià);

　　5、結(jié)算;

　　6、工程量清單與計(jì)價(jià)。

　　在答具體一個(gè)題時(shí)，為節(jié)約時(shí)間，應(yīng)先看問題，后看背景材料，并且邊看邊用筆將自己認(rèn)為重要的數(shù)據(jù)或詞語(yǔ)標(biāo)記出來，以便后面使用時(shí)容易找到。

　　答題要領(lǐng)七步

　　1、招投標(biāo)程序與合同管理挑錯(cuò)技巧

　　在沒有標(biāo)明答錯(cuò)扣分的情況下，挑錯(cuò)時(shí)盡可能多挑，有把握的放在前面，沒有把握的放在后面。

　　2、有網(wǎng)絡(luò)的索賠答題技巧

　　不管有沒有問關(guān)鍵線路是哪條，也應(yīng)在圖上先標(biāo)出關(guān)鍵線路。

　　在回答索賠是否成立時(shí)，回答一定要完整，例如：由于甲方提供的材料供應(yīng)不及時(shí)，使工作A延遲開工3天，該工作總時(shí)差4天，工期索賠是否成立?

　　答：索賠不成立。雖然由于甲方提供的材料供應(yīng)不及時(shí)造成工程延誤是甲方的責(zé)任，但由于延誤的時(shí)間3天小于該工作的總時(shí)差4天，所以工期索賠不成立。

　　在回答工期和費(fèi)用索賠是多少時(shí)，一定要注意分步回答。

　　例：答：

　　(1)工期索賠

　　事件1：4天;

　　事件2：5天;

　　事件5：2天;

　　共：11天。

　　(2)費(fèi)用索賠：

　　事件1：人工費(fèi)=50元/工日×10工日=500元

　　材料費(fèi)=2000元

　　機(jī)械費(fèi)=800元/臺(tái)班×2臺(tái)班=1600元

　　管理費(fèi)=200元

　　利潤(rùn) =200元

　　規(guī)費(fèi) =100元

　　稅金 =100元

　　共計(jì)：4700元

　　事件2： ……

　　3、投標(biāo)策略、設(shè)計(jì)施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析答題技巧

　　在投標(biāo)策略和設(shè)計(jì)施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析中一定會(huì)涉及到資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算的問題。

　　對(duì)于資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算，一定要注意先畫出現(xiàn)金流量圖，再去列公式計(jì)算。

　　例如：某設(shè)計(jì)單位為擬建工業(yè)廠房提供三種屋面防水保溫工程設(shè)計(jì)方案，供業(yè)主選擇。方案一：硬泡聚氨酯防水保溫材料(防水保溫二合一);方案二：三元乙丙橡膠卷材加陶粒砼;方案三：SBS改性瀝青卷材加陶粒砼。三種方案的綜合單價(jià)、使用壽命、拆除費(fèi)用等相關(guān)數(shù)據(jù)，見下表。

　　擬建工業(yè)廠房的使用壽命為50年，不考慮50年后其拆除費(fèi)用及殘值，不考慮物價(jià)變動(dòng)因素?；鶞?zhǔn)折現(xiàn)率為8%。

　　問題：分別列式計(jì)算擬建工業(yè)廠房壽命期內(nèi)屋面防水保溫工程各方案綜合單價(jià)現(xiàn)值。用現(xiàn)值比較確定屋面防水保溫工程經(jīng)濟(jì)最優(yōu)方案。(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))

　　通過畫現(xiàn)金流量圖答題，不容易漏項(xiàng)，也不會(huì)將時(shí)間點(diǎn)弄錯(cuò)。

　　4、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)試題答題技巧

　　不要急于答題，先根據(jù)問題進(jìn)行數(shù)據(jù)整理，然后選擇答題知識(shí)點(diǎn)。

　　例如：如果要求計(jì)算建設(shè)期貸款利息，則需要從背景材料中找出建設(shè)期貸了多少錢?怎么貸的?有效利率是多少?然后想一想用什么公式來答題。

　　如果要求完成還款付息表，在此基礎(chǔ)上還需要找出還款方式和還款期限。

　　如果要求完成總成本費(fèi)用表，我們要先回想一下，總成本費(fèi)用構(gòu)成：

　　總成本費(fèi)用=經(jīng)營(yíng)成本+折舊+攤銷+利息支出+維持運(yùn)營(yíng)投資

　　然后從背景材料中一一找出這些數(shù)據(jù)。

　　財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中數(shù)據(jù)很多，所以數(shù)據(jù)整理非常重要，因?yàn)橐粋€(gè)數(shù)據(jù)錯(cuò)誤，將導(dǎo)致全盤錯(cuò)誤。

　　財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的試題一般包括填表的問題，對(duì)于這樣問題，如果沒有要求計(jì)算過程的，答題紙上就不用計(jì)算過程，只需把表填完整即可。

　　5、結(jié)算題答題技巧

　　結(jié)算題的考點(diǎn)可以歸結(jié)為“四步走”

　　第一步：求取合同價(jià)，這一步需要考生注意的是別漏項(xiàng)。

　　第二步：計(jì)算預(yù)付款，這一步要注意的是計(jì)算預(yù)付款的基數(shù)是什么。

　　第三步：計(jì)算每月的應(yīng)支付的工程款，由于計(jì)算月結(jié)算款時(shí)數(shù)據(jù)很多，經(jīng)常丟東落西。所以答這個(gè)問題時(shí)，先把每月發(fā)生的事件在草稿紙上先記錄下來，然后根據(jù)背景材料一項(xiàng)一項(xiàng)的去找。

　　例如：想計(jì)算第四個(gè)月業(yè)主應(yīng)支付的工程款是多少?我們就要在背景材料中找一下，第四月都發(fā)生哪些事件。比如：完成的分項(xiàng)工程款是多少?措施項(xiàng)目工程款是多少?變更款是多少?索賠款是多少?暫估價(jià)的調(diào)整是多少?要不要扣預(yù)付款?支付比例是多少?

　　第四步：竣工結(jié)算款。這一步需要注意的是暫例金額的處理。

　　竣工結(jié)算款=實(shí)際造價(jià)-質(zhì)保金-承包商已得工程款

　　6、工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)答題技巧

　　工程計(jì)量與計(jì)價(jià)本身沒有什么技巧。這道題只是提醒大家注意的是，不要將白給的分丟掉。很多人在答這道題時(shí)，一看圖沒有完全看懂，就懵了，甚至放棄了。如果最終得70分以下，不遺憾，但如果最終得70分以上，你就很可能失去了通過的機(jī)會(huì)。因?yàn)檫@道題就算圖沒看懂或工程量不會(huì)算，也是可以得很多分的，如果會(huì)做一部分的話，分?jǐn)?shù)會(huì)更高。

　　以2011年的試題為例：(部分答案如下)

　　問題1(20分)

　　表6.Ⅰ.1 工程量計(jì)算 單位：m3(1分)

　　問題2(12.5分)

　　問題3(7.5分)

　　7、偏差分析的答題技巧

　　偏差分析的關(guān)鍵是擬完工程計(jì)劃投資、已完工程實(shí)際投資與已完工程計(jì)劃投資這三個(gè)數(shù)據(jù)的計(jì)算。

　　關(guān)于這三個(gè)數(shù)據(jù)，我們不能只背公式，要理解它們的含義，擬完工程指的是某個(gè)月打算完成的工程;已完工程指的是某個(gè)月實(shí)際完成的工程;計(jì)劃投資指的是某個(gè)月擬完(或已完)工程在合同中計(jì)劃使用的投資，包括這個(gè)月里計(jì)劃使用的分部分項(xiàng)工程計(jì)劃投資、措施項(xiàng)目計(jì)劃投資和其它項(xiàng)目計(jì)劃投資之和;實(shí)際投資指的是某個(gè)月已完工程在施工過程中實(shí)際使用的投資。這里的投資是全費(fèi)用的。

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