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2017年造價師案例分析考點總結(jié):工程索賠的內(nèi)容與計算

更新時間:2017-10-14 08:20:01 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽127收藏25

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  【摘要】2017年造價工程師考試一天天臨近,考生們需要在做題的基礎(chǔ)上進(jìn)一步掌握高頻考點,小編近期會為大家整理一些案例分析科目的常考考點,幫大家鞏固一下。

  知識點二:工程索賠的內(nèi)容與計算

  承包商的索賠條件

  (1)與合同比較,已造成了實際的額外費用或工期損失;

  (2)造成費用損失不是由于承包商的過失引起的;

  (3)造成費用增加或工期損失不是應(yīng)由承包商承擔(dān)的風(fēng)險;

  (4)承包商在事件發(fā)生后的規(guī)定時間內(nèi)提出了索賠的書面意向通知和索賠報告。

  費用索賠

  (1)人工費。包括增加工作內(nèi)容的人工費、停工損失費和工作效率降低的損失費等累計,但不能簡單地用計日工費計算。 (2)機(jī)械費??刹捎脵C(jī)械臺班費、機(jī)械折舊費、設(shè)備租賃費等幾種形式。

  (3)材料費。應(yīng)注意材料費調(diào)價計算對索賠的影響。

  (4)保函手續(xù)費。應(yīng)注意此費用隨工期延長而增加的要求。

  (5)貸款利息。

  (6)保險費。

  (7)利潤。一般是在業(yè)主原因造成工程量增加,設(shè)計變更、施工條件變化;業(yè)主原因合同終止等情況下進(jìn)行利潤索賠。

  (8)管理費。此項又可分為現(xiàn)場管理費和公司管理費兩部分。

  工期索賠

  明確延誤原因,在施工過程中,由于非承包商原因造成工期延誤從而索賠成立的事項很多,如:①業(yè)主未能按時提交施工現(xiàn)場;②特殊惡劣的天氣;③工程師或業(yè)主在規(guī)定的時間內(nèi)未能提供繼續(xù)施工所需的圖紙或指令;④工程變更等引起的施工進(jìn)度計劃的調(diào)整;⑤工程現(xiàn)場中其他承包商的干擾;⑥工程師或業(yè)主要求暫停施工等。

  網(wǎng)絡(luò)圖計算

  (1)被延誤的工序在關(guān)鍵路線上,也即被延誤的是關(guān)鍵工序。由于關(guān)鍵路線決定了總工期,因此關(guān)鍵工序上的延誤也就是總工期的延誤。

  (2)被延誤的工序是非關(guān)鍵工序,且該工序被延誤的時間沒有超過其總時差。根據(jù)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃,此時該工序的延誤并不影響總工期,因此索賠不成立,即沒有工期補(bǔ)償。

  (3)被延誤的工序仍然是非關(guān)鍵工序,但其被延誤的時間已超過了它的總時差。這種情況比較復(fù)雜,還應(yīng)考慮該工序的緊后工序時間參數(shù)等因素。當(dāng)非關(guān)鍵工序變成了關(guān)鍵工序,關(guān)鍵路線發(fā)生變化影響了總工期時,如果只要求計算這一個工序?qū)偣て诘挠绊懀瑒t可以用該工序被延誤的時間減去它的總時差,其差額即為總工期的延誤;但如果同時還有其他事項的發(fā)生,也即還有其他工序被延誤時間,則只能通過重新計算網(wǎng)絡(luò)圖的時間參數(shù)來進(jìn)行。

  共同延誤事件工期索賠

  同一時間范圍內(nèi)共同發(fā)生包含不同方責(zé)任的延誤事件,分析事件發(fā)生責(zé)任時應(yīng)采取“橫道圖”分析方法。應(yīng)注意:

  (1)首先判別造成工期拖期的“初始延誤”責(zé)任者,在“初始延誤”發(fā)生作用期間,其他并發(fā)延誤者不承擔(dān)責(zé)任(一般采用橫道圖分析,每種延誤責(zé)任發(fā)生過程單獨用一橫道線表示)。

  (2)“初始延誤”者為業(yè)主.則在業(yè)主造成的延誤期內(nèi),承包商可得到工期補(bǔ)償,費用補(bǔ)償應(yīng)注意區(qū)分延誤后果為增加工程量和窩工的區(qū)別。

  (3)“初始延誤”者為不可抗力因素時,承包商在不可抗力因素發(fā)生期只能得到工期補(bǔ)償 。

  比例計算

  1、增加工作是否為關(guān)鍵工作,有無總時差。

  2、該工作增加時間為:工程量/工作效率。

  3、將該工作增加時間與總時差做比較。

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