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2017年造價師工程計價精華考點:竣工結(jié)算

更新時間:2017-09-29 16:17:50 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽70收藏35

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  考點:竣工結(jié)算

  (一)工程竣工結(jié)算的編制和審核

  承包人應(yīng)在合同約定期限內(nèi)完成項目竣工結(jié)算編制工作,未在規(guī)定期限內(nèi)完成的并且提不出正當(dāng)理由延期的,責(zé)任自負(fù)。

  1.工程竣工結(jié)算的編制依據(jù)

  編制:承包人或受其委托的工程造價咨詢?nèi)?/p>

  核對:發(fā)包人或受其委托的工程造價咨詢?nèi)?/p>

  2.工程竣工結(jié)算的計價原則

  在采用工程量清單計價的方式下的計價原則:

  【原則】按約定計算,如有調(diào)整,按照確認(rèn)的調(diào)整即可

  (1)單價項目應(yīng)依據(jù)雙方確認(rèn)的工程量與已標(biāo)價工程量清單的綜合單價計算;如發(fā)生調(diào)整的,以發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價計算。

  (2)措施項目中的總價項目應(yīng)依據(jù)合同約定計算;如發(fā)生調(diào)整,以雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計算,其中安全文明施工費(fèi)必須按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算。

  (3)其他項目應(yīng)按下列規(guī)定計價:

  1)計日工應(yīng)按發(fā)包人實際簽證確認(rèn)的事項計算;

  2)暫估價應(yīng)按發(fā)、承包雙方按照2013《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定計算;

  3)總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)依據(jù)合同約定金額計算,如發(fā)生調(diào)整的,以發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計算;

  4)施工索賠費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方確認(rèn)的索賠事項和金額計算;

  5)現(xiàn)場簽證費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方簽證資料確認(rèn)的金額計算;

  6)暫列金額應(yīng)減去工程價款調(diào)整(包括索賠、現(xiàn)場簽證)金額計算,如有余額歸發(fā)包人。

  (4)規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算。規(guī)費(fèi)中的工程排污費(fèi)應(yīng)按工程所在地環(huán)境保護(hù)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納后按實列入。

  此外,發(fā)、承包雙方在合同工程實施過程中已經(jīng)確認(rèn)的工程計量結(jié)果和合同價款,在竣工結(jié)算辦理中應(yīng)直接進(jìn)入結(jié)算。

  3.竣工結(jié)算的審核

  造價咨詢機(jī)構(gòu)核對

  ■在規(guī)定期限內(nèi)核對完畢,不一致的,應(yīng)提交給承包人復(fù)核

  ■承包人應(yīng)提交同意結(jié)論或不同意見的說明

  ■工程造價咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)再次復(fù)核

  ◆復(fù)核無異議的,簽字確認(rèn),竣工結(jié)算辦理完畢;

  ◆復(fù)核后仍有異議的,無異議部分辦理不完全竣工結(jié)算;有異議部分由發(fā)承包雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按照合同約定的爭議解決方式處理。

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