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2017年造價工程師典型“陷阱題”5例 這些坑可別跳

更新時間:2017-09-29 09:30:04 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽180收藏72

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摘要   【摘要】各位學員在平時做題的過程中常常有這樣的現(xiàn)象:有些題目看起來似曾相識,他們從有的知識經(jīng)驗出發(fā),機械地套用老方法,按照某種固定的思路去思考問題,輕而易舉地得出正確答案,結果往往發(fā)現(xiàn)自己錯了

  【摘要】各位學員在平時做題的過程中常常有這樣的現(xiàn)象:有些題目看起來似曾相識,他們從有的知識經(jīng)驗出發(fā),機械地套用老方法,按照某種固定的思路去思考問題,輕而易舉地得出“正確答案”,結果往往發(fā)現(xiàn)自己錯了。誤入了命題者所設置的“陷阱”中。

  典型“陷阱題”5例

  各位學員在平時做題的過程中常常有這樣的現(xiàn)象:有些題目看起來似曾相識,他們從有的知識經(jīng)驗出發(fā),機械地套用老方法,按照某種固定的思路去思考問題,輕而易舉地得出“正確答案”,結果往往發(fā)現(xiàn)自己錯了。誤入了命題者所設置的“陷阱”中。

  所謂的“陷阱”,實質上就是對正確選項正直起到了干擾作用的那些干擾項。下面小編精選了5道“陷阱”題,你們先做做看,看能否排除干擾、避開“陷阱”。

  【陷阱題1】根據(jù)《合同法》,下列各類合同中,屬于可變更或可撤銷合同的是()。

  A.以合同形式掩蓋非法目的的合同

  B.損害社會公共利益的合同

  C.一方以脅迫手段訂立的合同

  D.惡意串通損害集體利益的合同

  【答案】C

  【解析】當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷的合同有:

  (1)因重大誤解訂立的;

  (2)在訂立合同時顯失公平的。

  一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

  【陷阱點】此題將無效合同和可變更可撤銷合同混淆考查。掌握無效合同的概念是損壞國家、集體、第三人利益的合同是無效合同。

  【陷阱題2】某項目總投資為2000萬元,其中債務資金為500萬元,項目運營期內年平均凈利潤為200萬元,年平均息稅為20萬元,則該項目的總投資收益率為()。

  A.10.0%

  B.11.0%

  C.13.3%

  D.14.7%

  【答案】B

  【解析】EBIT=200+20=220萬元,則:ROI=220/2000=11.0%。

  【陷阱點】題干中給出年平均凈利潤,和年平均息稅,考查總投資收益率。

  考查對總投資收益率與投資投資收益率概念。學員理解總投資是包含建設期利息的,總投資收益率是在融資前進行分析的,不考慮利息。所以收益應該包含平均息稅。

  【陷阱題3】下列工程壽命周期成本中,屬于社會成本的是()。

  A.建筑產(chǎn)品使用過程中的電力消耗

  B.工程施工對原有植被可能造成的破壞

  C.建筑產(chǎn)品使用階段的人力資源消耗

  D.工程建設征地拆遷可能引發(fā)的不安定因素

  【答案】D

  【解析】社會成本是指由于工程建設給社會帶來的負面影響。顯然。工程建設征地拆遷可能引發(fā)的不安定因素屬于社會成本。

  【陷阱點】選項A和選項C為經(jīng)濟成本,電力消耗和人力資源消耗都屬于可以直接量化為錢的,屬于經(jīng)濟成本。選項B,對原有植被的破壞,屬于環(huán)境成本。

  【陷阱題4】工程網(wǎng)絡計劃費用優(yōu)化的目的是為了尋求()。

  A.工程總成本最低時的最優(yōu)工期安排

  B.工期固定條件下的工程費用的均衡安排

  C.工程總成本固定條件下的最短工期安排

  D.工期最短條件下的最低工程總成本安排

  【答案】A

  【解題思路】費用優(yōu)化又稱工期成本優(yōu)化,是指尋求工程總成本最低時的工期安排,或按要求工期尋求最低成本的計劃安排的過程。

  【陷阱點】以最短工期和最成本作為此題的陷阱,考生很不容易區(qū)分。費用優(yōu)化這個費用僅僅只的是工程總成本,非工程費用?梢耘懦鼴選項。優(yōu)化的目的不是在于固定成本或者是固定工期,而是在于工程總成本最低的情況下有一個最優(yōu)的工期安排。

  【陷阱題5】償債備付率是指投資方案在借款償還期內()的比值。

  A.息稅前利潤與當期應還本付息金額

  B.稅后利潤與上期應還本付息金額

  C.可用于還本付息的資金與上期應還本付息金額

  D.可用于還本付息的資金與當期應還本付息金額

  【答案】D

  【解析】償債備付率(DSCR)是指投資方案在借款償還期內各年可用于還本付息的資金(EBITDA-TAX)與當期應還本付息金額(PD)的比值。

  【陷阱點】償債備付率償還的是當期的債務,與上期是沒有關系的。這是此題設置的陷阱點。另外一個陷阱點為可以用于還款的資金與利息備付率混淆?捎糜谶款的資金除包含息稅前利潤后還包含折舊和攤銷,另外需要減掉給國家上的稅。

  近幾年,造價考試題目設置的陷阱越來越多。當我們遇到“陷阱”題目是,既不可“輕易下手”,也不可不知所措。而應該做到先三思而后行。

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