造價工程師速記手冊 指尖上的備考資料
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【摘要】為了讓大家更精確的掌握造價工程師各科目精華考點，小編給各位整理了造價工程師速記手冊，大家可以下載下來，隨時隨地就可以備考。要做一個走心的備考族，不能傻傻的看書哦。
造價工程師《建設工程技術與計量(安裝工程)》速記手冊
第一章 安裝工程材料
高頻考點1 金屬材料
【2016】普通碳素結(jié)構鋼的強度、硬度較高，耐磨性較好，但塑性、沖擊韌性和可焊性差，此種鋼材為()。
A.Q235鋼B.Q255鋼
C.Q275鋼D.Q295鋼
【答案】C
【解析】Q275鋼強度和硬度較高，耐磨性較好，但塑性、沖擊韌性和可焊性差。
【2016】某不銹鋼的屈服強度低，且不能采用熱處理方法強化，只能進行冷變形強化，此種不銹鋼為()。
A.馬氏體型不銹鋼B.奧氏體型不銹鋼
C.鐵素體-奧氏體型不銹鋼D.沉淀硬化型不銹鋼
【答案】B
【解析】奧氏體型不銹鋼具有較高的韌性、良好的耐蝕性、高溫強度和較好的抗氧化性，以及良好的壓力加工和焊接性能。但是這類鋼的屈服強度低，且不能采用熱處理方法強化，而只能進行冷變形強化。
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造價工程師《建設工程造價案例分析》速記手冊
第一章：建設項目投資估算與財務評價
高頻考點1利潤與利潤分配表的財務評價
高頻考點2建設投資估算
高頻考點3敏感性分析
高頻考點4盈虧平衡分析
高頻考點5 基于項目資本金現(xiàn)金流量表的財務評
【2016】案例一背景資料
某企業(yè)擬于某城市新建一個工業(yè)項目，該項目可行性研究相關基礎數(shù)據(jù)下:
1.擬建項目占地面積30畝，建筑面積11000㎡。其項目設計標準、規(guī)模與該企業(yè)2年前在另一城市修建的同類項目相同。已建同類項目的單位建筑工程費用為1600元/㎡，建筑工程的綜合用工量為4.5工日/㎡，綜合工日單價為80元/工日，建筑工程費用中的材料費占比為50%，機械使用費占比為8%，考慮地區(qū)和交易時間差異，擬建項目的綜合工日單價為100元/工日，材料費修正系數(shù)為1.1，機械使用費的修正系數(shù)為1.05，人材機以外的其它費用修正系數(shù)為1.08。根據(jù)市場詢價，該擬建項目設備投資估算為2000萬元，設備安裝工程費用為設備投資的15%。項目土地相關費用按20萬元/畝計算，除土地外的工程建設其他費用為項目建安工程費用的15%，項目的基本預備費率為5%，不考慮價差預備費。
2.項目建設期1年，運營期10年，建設投資全部形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)使用年限為10年，殘值率為5%，直線法折舊。
3.項目運營期第1年投入自有資金200萬元作為運營期的流動資金。
4.項目正常年份年銷售收入為1560萬元，營業(yè)稅金及附加稅率為6%，項目正常年份年經(jīng)營成本為400萬元。項目運營期第1年產(chǎn)量為設計產(chǎn)量的85%，運營期第2年及以后各年均達到設計產(chǎn)量。運營期第1年的銷售收入、經(jīng)營成本均為正常年份的85%，企業(yè)所得稅稅率為25%。
問題：列式計算擬建項目的建設投資。
參考答案：
同類項目人工費占建筑工程費比例=4.5×80/1600=22.5%
人工費修正系數(shù)=100/80=1.25
同類項目建筑工程費中人材機以外的其它費用占=1-22.5%-50%-8%=19.5%
擬建項目單位建筑工程費=1600×(22.5%×1.25+50%×1.1 +8%×1.05+19.5%×1.08)=1801.36元/m2
擬建項目建筑工程費=1801.36×11000/10000=1981.496萬元
擬建項目設備投資=2000萬元
擬建項目設備安裝工程費=2000×15%=300萬元
擬建項目土地相關費用=20×30=600萬元
除土地外的工程建設其他費用=(建筑工程費+安裝工程費)×15%
= (1981.496+300)×15%=342.224萬元
擬建項目工程建設其他費用=600+342.224=942.224萬元
擬建項目基本預備費=(建筑工程費+安裝工程費+設備投資+工程建設其他費)×5%
=(1981.496+300+2000+942.224)×5%=261.186萬元
擬建項目建設投資=建筑工程費+安裝工程費+設備投資+工程建設其他費+基本預備費=1981.496+300+2000+942.224+261.186)=5484.91萬元
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