2017年造價工程師《案例分析》階段備考法
【摘要】大家都知道,案例分析幾乎是造價工程師各科目中最難的一科了,得分很不容易,這就非?简(yàn)同學(xué)們的學(xué)習(xí)能力了。案例分析是綜合題,造價管理、工程計(jì)價、工程計(jì)量都有涉及, 是一個綜合考試,這部分也最不好拿分。 整個造價的階段需要大家掌握十個造價。
第一個階段是決策階段,這階段要做可行性研究來論證項(xiàng)目是否值得投資,一方面研究技術(shù)上是否可行,一方面研究經(jīng)濟(jì)上是否可行。通過一些指標(biāo)的測算來論證這個項(xiàng)目有沒有盈利能力,償債能力,如果有,則證明這個項(xiàng)目是可行的。
第二個階段,設(shè)計(jì)階段。這個階段需要出圖紙出工程量的概算。
第三個階段是招投標(biāo)階段。這一階段要編制各項(xiàng)清單,結(jié)算清單,編制招投標(biāo)控制價。如果形成合同價,還要求考生會算招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價,計(jì)算合同價等。
施工階段,這一階段也是履行合同階段。施工單位完成了一定工程,然后申報,經(jīng)計(jì)量合格后就進(jìn)行工程價款的支付。
最后竣工階段招投標(biāo)雙方進(jìn)行最后一次結(jié)算叫做竣工結(jié)算,雙方結(jié)算完畢,建設(shè)單位自己再算一下賬,進(jìn)行最后的結(jié)算。
整個建設(shè)工程過程一共是十個造價,這十個造價在考試中都有體現(xiàn),一個項(xiàng)目的全部投資額報括:建安工程造價、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、土地費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)等等都要算,這是站在建設(shè)方的總的工程的造價。上圖中紅色筆記的部分是站在施工方立場的造價,屬于小造價,指的是建安工程費(fèi)。整個周期一共是十個賬,這每一筆賬算起來都是有依據(jù)的,有方法的,所以大家要掌握每個賬的計(jì)算方法,要學(xué)習(xí)計(jì)算的依據(jù),這些在考試的時候都會考出來。
要想把案例考好,需要做好相關(guān)的知識儲備, 管理、計(jì)價、計(jì)量都是我們的考試用書,這里面所涉及的內(nèi)容考生都要清楚。有的書上沒有特意強(qiáng)調(diào)但課下是要掌握的,譬如,評價項(xiàng)目是否可行,是要依據(jù)方法與參數(shù),書上沒有顯示,課下是要有這個只是儲備的。還有進(jìn)度計(jì)劃等,關(guān)于計(jì)量的題要求會識圖,只看書是不夠的,相關(guān)的一些規(guī)范方法都要看。
管理的課本上跟案例有關(guān)的內(nèi)容,首先就是投資估算,第一個價就是要把投資估算算清楚,這個項(xiàng)目有沒有盈利能力,有沒有償債能力,這道題在卷面上是第一道題, 很多同學(xué)這道題是做不出來的,或者能做出來但用了兩個小時,這個都是不可以的。案例分析六道題共四個小時平均每道題40分鐘,所以要快。如何快?熟,熟能生巧;如何能準(zhǔn)確呢?還是熟?忌枰堰@道題所涉及的基本原理弄清楚。
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