2017年造價(jià)師《工程計(jì)價(jià)》知識(shí)點(diǎn)講解：合同價(jià)款類型

　　【摘要】新的一天，新的希望。每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)，通往造價(jià)師證書的路就更近一點(diǎn)點(diǎn)。大家也不要太著急，也不能太松懈，嚴(yán)格按照每日計(jì)劃復(fù)習(xí)，時(shí)刻提醒自己，充分利用零散時(shí)間，見縫插針?biāo)频膹?fù)習(xí)。2017年造價(jià)師《工程計(jì)價(jià)》知識(shí)點(diǎn)講解：合同價(jià)款類型分享給大家，一個(gè)個(gè)小知識(shí)點(diǎn)都不能放過。

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　　其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表的編制

　　1.暫列金額：按照其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫，不得變動(dòng)。

　　2.暫估價(jià)不能變動(dòng)和更改。

　　(1)材料暫估價(jià)必須按照招標(biāo)人提供的暫估單價(jià)計(jì)入分部分項(xiàng)工程費(fèi)用中的綜合單價(jià);

　　(2)專業(yè)工程暫估價(jià)必須按照招標(biāo)人提供的其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫。

　　3.計(jì)日工：按照招標(biāo)人提供的其他項(xiàng)目清單列出的項(xiàng)目和估算的數(shù)量，自主確定各項(xiàng)綜合單價(jià)并計(jì)算費(fèi)用。(招標(biāo)人提供量，投標(biāo)人報(bào)價(jià))

　　4.總承包服務(wù)費(fèi)：按照招標(biāo)人提出的協(xié)調(diào)、配合與服務(wù)要求和施工現(xiàn)場管理需要自主確定。

　　簽約合同價(jià)與中標(biāo)價(jià)的關(guān)系

　　簽約合同價(jià)是指合同雙方簽訂合同時(shí)在協(xié)議書中列明的合同價(jià)格;

　　對于以單價(jià)合同形式招標(biāo)的項(xiàng)目，工程量清單中各種價(jià)格的合計(jì)即為合同價(jià);

　　簽約合同價(jià)就是中標(biāo)價(jià)，因?yàn)橹袠?biāo)價(jià)是指評標(biāo)時(shí)經(jīng)過算術(shù)修正的、并在中標(biāo)通知書中申明招標(biāo)人接受的投標(biāo)價(jià)格。

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　　合同簽訂的時(shí)間及規(guī)定

　　招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期內(nèi)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)訂立合同。

　　中標(biāo)人違約

　　中標(biāo)人無正當(dāng)理由拒簽合同的，招標(biāo)人取消其中標(biāo)資格，其投標(biāo)保證金不予退還;給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償。

　　招標(biāo)人違約

　　發(fā)出中標(biāo)通知書后，招標(biāo)人無正當(dāng)理由拒簽合同的，招標(biāo)人向中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金;給中標(biāo)人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。

　　招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后5日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。

　　合同價(jià)款類型的選擇

　　招標(biāo)的工程：價(jià)款依據(jù)招投標(biāo)文件在書面合同中約定。不得違背招投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價(jià)、質(zhì)量方面的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。招標(biāo)與投標(biāo)文件不一致，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。(以后發(fā)生的為準(zhǔn))

　　不招標(biāo)的工程：發(fā)承包雙方認(rèn)可的合同價(jià)款基礎(chǔ)上，在合同中約定。

　　鼓勵(lì)采用單價(jià)：實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的建筑工程

　　總價(jià)合同：技術(shù)難度較低，工期較短的建設(shè)工程

　　成本加酬金合同：緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程

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