2017年造價工程師《造價管理》備考重點:總分包
【摘要】各位造價小主們,大家都復習到什么程度了呢?在上期的造價管理考點精講中,小編給大家整理了工程項目的發(fā)承包模式的平行發(fā)包模式,想必大家對于平行發(fā)包都清楚了吧!那今天呢,咱們就趁熱打鐵學習下你熟悉又陌生的總分包模式。
帶你重新認識總分包
各位造價小主們,大家都復習到什么程度了呢?在上期的造價管理考點精講中,小編給大家整理了工程項目的發(fā)承包模式的平行發(fā)包模式,想必大家對于平行發(fā)包都清楚了吧!那今天呢,咱們就趁熱打鐵學習下你熟悉又陌生的總分包模式。
首先,合同關系要清楚
總分包模式自然很好理解,不就是有個總包單位,然后在進行專業(yè)分包嘛。合同關系形式自然是總包和業(yè)主簽訂合同,與各專業(yè)分包單位是不存在合同關系的。
其次,包含內(nèi)容要了解
合同關系大家都很熟悉,但是,總分包模式就是你想的那么簡單嗎?它不僅僅包含工程總承包、施工總承包,還包含了設計-施工-采購為一體的EPC、設計-建造的DB、設計-建造-運營DBO以及交鑰匙TK。另外,還有一種特殊的項目組織模式-工程項目總承包管理模式。
最后,模式特點要理解
我們清楚了他的合同關系,自然特點就很容易理解了。建設單位只于總承包單位簽訂合同,合同結(jié)構(gòu)簡單自然有利于工程項目的組織管理。把建設大權都交給了一個總包,那總包單位自然責任重、風險大、故合同金額較高,總包合同價款可以較早確定,這樣,就有利于業(yè)控制造價,當然,總包也是為了賺錢呀,與各分包單位建立了責、權、利關系,就有了工作的熱情,利于控制工程質(zhì)量、縮短建設工期。
好了,讓你熟悉又陌生的總分包模式,小編就個大家介紹到這了。相信大家現(xiàn)在對于總分包模式應該只剩熟悉丟掉陌生了吧!
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