2017年造價師《案例分析》章節(jié)考點總結(jié)：不確定性分析

更新時間：2017-03-21 09:48:25 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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　　【摘要】一年之計在于春，造價備考正當時。小伙伴們，把手機放下，把書拿起來吧!時間擠擠總會有的，不付出努力，哪知自己的潛力有多大。小編整理：2017年造價師《案例分析》章節(jié)考點總結(jié)：不確定性分析，2017年造價工程師備考之路一起共勉!

　　不確定性分析

　　(一)盈虧平衡分析(線性)

　　基本方法：

　　年利潤=年營業(yè)收入—營業(yè)稅及附加—年總成本

　　年營業(yè)收入=產(chǎn)品單價×年產(chǎn)量營業(yè)稅及附加=營業(yè)收入×營業(yè)稅及附加稅率

　　年總成本=年固定成本+年變動成本年變動成本=單位產(chǎn)品可變成本×年產(chǎn)量

　　當利潤等于0時，達到盈虧平衡。

　　即：年營業(yè)收入—營業(yè)稅及附加=年固定成本+年變動成本

　　產(chǎn)品單價×年產(chǎn)量(1—營業(yè)稅及附加稅率)=年固定成本+單位產(chǎn)品可變成本×年產(chǎn)量

　　1、產(chǎn)量盈虧平衡點

　　(利潤=0時的產(chǎn)量即為盈虧平衡點的產(chǎn)量，即保本點產(chǎn)量)

　　產(chǎn)品單價×平衡點產(chǎn)量(1—營業(yè)稅及附加稅率)

　　=年固定成本+單位產(chǎn)品可變成本×平衡點產(chǎn)量

2017年造價師《案例分析》章節(jié)考點總結(jié)：不確定性分析

　　(二)敏感性分析(單因素敏感性分析)

　　分析步驟：

　　1、確定敏感性分析的評價指標( NPV IRR Td );

　　2、選擇對評價指標較為敏感的不確定因素(投資、成本、價格、產(chǎn)量、工期等);

　　3、計算和分析不確定因素對評價指標的影響程度;

　　4、確定敏感因素

　　選擇使評價指標產(chǎn)生較大變化的因素為敏感性因素(其變化線與橫坐標相交角最大)

　　5、分析。

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