2017年造價工程師造價管理知識點預(yù)習(xí)：工程項目策劃

　　【摘要】2017年造價工程師考試備考已經(jīng)開始，造價師考試并不難，找到適合的復(fù)習(xí)方法并付出努力，拿到造價工程師考試證書很easy!!!小編整理：2017年造價工程師造價管理知識點預(yù)習(xí)：工程項目策劃，希望對大家有所幫助!

　　造價管理知識點預(yù)習(xí)：工程項目策劃的主要作用

　　(1)構(gòu)思工程項目系統(tǒng)框架

　　首要任務(wù)是進(jìn)行工程項目的定義和定位，全面構(gòu)想一個待建項目系統(tǒng)。

　　需要提出工程項目系統(tǒng)框架，進(jìn)行工程項目功能分析，確定工程項目系統(tǒng)組成。

　　(2)奠定工程項目決策基礎(chǔ);

　　造價管理知識點預(yù)習(xí)：工程項目策劃的主要內(nèi)容

　　(1)工程項目構(gòu)思策劃主要內(nèi)容：

　　1)工程項目的定義

　　2)工程項目的定位

　　3)工程項目的系統(tǒng)構(gòu)成

　　4)其他

　　(2)工程項目實施策劃

　　1)工程項目組織策劃

　　2)工程項目融資策劃

　　3)工程項目目標(biāo)策劃

　　4)工程項目實施過程策劃

　　造價管理知識點預(yù)習(xí)：工程項目經(jīng)濟評價的內(nèi)容

　　工程項目經(jīng)濟評價包括財務(wù)分析和經(jīng)濟分析。

　　(1)財務(wù)分析。國家現(xiàn)行財稅制度和價格體系的前提下，從項目的角度出發(fā)，計算項目范圍內(nèi)的財務(wù)效益和費用，分析項目的盈利能力和清償能力，評價項目在財務(wù)上的可行性。

　　(2)經(jīng)濟分析。在合理配置社會資源的前提下，從國家經(jīng)濟整體利益的角度出發(fā)，計算項目對國民經(jīng)濟的貢獻(xiàn)，分析項目的經(jīng)濟效率、效果和對社會的影響，評價項目在宏觀經(jīng)濟上的合理性。

　　造價管理知識點預(yù)習(xí)：財務(wù)分析與經(jīng)濟分析的區(qū)別
 

　　造價管理知識點預(yù)習(xí)：工程項目經(jīng)濟評價應(yīng)遵循的基本原則

　　(1)“有無對比”原則。(P281中)

　　(2)效益與費用計算口徑對應(yīng)一致的原則。

　　(3)收益與風(fēng)險權(quán)衡的原則。

　　(4)定量分析與定性分析相結(jié)合，以定量分析為主的原則。

　　(5)動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合，以動態(tài)分析為主的原則。

　　造價管理知識點預(yù)習(xí)：基準(zhǔn)收益率

　　投資者在相應(yīng)項目上最低可接受的財務(wù)收益率。

　　【提示】國家行政主管部門統(tǒng)一測定并發(fā)布的行業(yè)財務(wù)基準(zhǔn)收益率，在政府投資項目以及按政府要求進(jìn)行經(jīng)濟評價的建設(shè)項目中必須采用;在企業(yè)投資等其他各類建設(shè)項目的經(jīng)濟評價中可參考選用。

　　造價管理知識點預(yù)習(xí)：融資前分析

　　融資前動態(tài)分析應(yīng)以營業(yè)收入、建設(shè)投資、經(jīng)營成本和流動資金的估算為基礎(chǔ)，考察整個計算期內(nèi)現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出，編制項目投資現(xiàn)金流量表，利用資金時間價值的原理進(jìn)行折現(xiàn)，計算項目投資內(nèi)部收益率和凈現(xiàn)值等指標(biāo)。從項目投資總獲利能力的角度，考察項目方案設(shè)計的合理性。

　　【摘要】2017年造價工程師考試備考已經(jīng)開始，造價師考試并不難，找到適合的復(fù)習(xí)方法并付出努力，拿到造價工程師考試證書很easy!!!小編整理：2017年造價工程師造價管理知識點預(yù)習(xí)：工程項目策劃，希望對大家有所幫助!

　　造價管理知識點預(yù)習(xí)：融資后分析

　　融資后分析應(yīng)以融資前分析和初步的融資方案為基礎(chǔ)，考察項目在擬定融資條件下的盈利能力、償債能力和財務(wù)生存能力，判斷項目方案在融資條件下的可行性。融資后分析用于比選融資方案，幫助投資者作出融資決策。(P284中)

　?、賱討B(tài)分析。包括兩個層次：

　　a.項目資本金現(xiàn)金流量分析

　　編制項目資本金現(xiàn)金流量表，計算項目資本金財務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)，考察項目資本金可獲得的收益水平。(P284中)

　　b.投資各方現(xiàn)金流量分析，應(yīng)從投資各方實際收入和支出的角度，確定其現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出，分別編制投資各方現(xiàn)金流量表，計算投資各方的財務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)。(P284中)

　　②靜態(tài)分析

　　依據(jù)利潤與利潤分配表計算項目資本金凈利潤率(ROE)和總投資收益率(R0I)指標(biāo)。靜態(tài)盈利能力分析可根據(jù)項目的具體情況選做。(P284下)

　　盈利能力分析的主要指標(biāo)包括項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率和財務(wù)凈現(xiàn)值、項目資本金財務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、總投資收益率、項目資本金凈利潤率等。(P284下)

　　財務(wù)生存能力分析，編制財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表，通過考察項目計算期內(nèi)的投資、融資和經(jīng)營活動所產(chǎn)生的各項現(xiàn)金流入和流出，計算凈現(xiàn)金流量和累計盈余資金，分析項目是否有足夠的凈現(xiàn)金流量維持正常運營，以實現(xiàn)財務(wù)可持續(xù)性。(P284下)

　　【注意】財務(wù)可持續(xù)性應(yīng)首先體現(xiàn)在有足夠大的經(jīng)營活動凈現(xiàn)金流量，其次，各年累計盈余資金不應(yīng)出現(xiàn)負(fù)值。若出現(xiàn)負(fù)值，應(yīng)進(jìn)行短期借款。

　　造價管理知識點預(yù)習(xí)：非經(jīng)營性項目財務(wù)分析

　　1)對沒有營業(yè)收入的項目，不進(jìn)行盈利能力分析，主要考察項目財務(wù)生存能力。(P284下)

　　2)對有營業(yè)收入的項目，財務(wù)分析應(yīng)根據(jù)收入抵補支出的程度，區(qū)別對待。收入補償費用的順序應(yīng)為：補償人工、材料等生產(chǎn)經(jīng)營耗費、繳納流轉(zhuǎn)稅、償還借款利息、計提折舊和償還借款本金。有營業(yè)收入的非經(jīng)營性項目可分為下列兩類：(P285上)

　　a.營業(yè)收入在補償生產(chǎn)經(jīng)營耗費、繳納流轉(zhuǎn)稅、償還借款利息、計提折舊和償還借款本金后尚有盈余，表明項目在財務(wù)上有盈利能力和生存能力，其財務(wù)分析方法與一般項目基本相同。

　　b.對一定時期內(nèi)收入不足以補償全部成本費用，但通過在運行期內(nèi)逐步提高價格(收費)水平，可實現(xiàn)其設(shè)定的補償生產(chǎn)經(jīng)營耗費、繳納流轉(zhuǎn)稅、償還借款利息、計提折舊、償還借款本金的目標(biāo)，并預(yù)期在中、長期產(chǎn)生盈余的項目，可只進(jìn)行償債能力分析和財務(wù)生存能力分析。

　　造價管理知識點預(yù)習(xí)：經(jīng)濟分析的范圍

　　下列類型項目應(yīng)進(jìn)行經(jīng)濟費用效益分析：

　　1)具有壟斷特征的項目;

　　2)產(chǎn)出具有公共產(chǎn)品特征的項目;

　　3)外部效果顯著的項目;

　　4)資源開發(fā)項目;

　　5)涉及國家經(jīng)濟安全的項目;

　　6)受過度行政干預(yù)的項目。

　　造價管理知識點預(yù)習(xí)：資本金現(xiàn)金流量表

　　資本金現(xiàn)金流量表是從投資方案權(quán)益投資者整體(即項目法人)角度出發(fā)，以投資方案資本金作為計算的基礎(chǔ)，把借款本金償還和利息支付作為現(xiàn)金流出，用以計算資本金財務(wù)內(nèi)部收益率，反映在一定融資方案下投資者權(quán)益投資的獲利能力，用以比選融資方案，為投資者投資決策、融資決策提供依據(jù)。

　　造價管理知識點預(yù)習(xí)：投資方案現(xiàn)金流量表的構(gòu)成要素

　　(1)營業(yè)收入(P292上)

　　投資方案實施后各年銷售產(chǎn)品或提供服務(wù)所獲得的收入。

　　營業(yè)收入=產(chǎn)品銷售量(或服務(wù)量)×產(chǎn)品單價(或服務(wù))

　　【提示】假定年生產(chǎn)量即為年銷售量，不考慮庫存，即當(dāng)期的產(chǎn)出(扣除自用量后)當(dāng)期全部銷售，也就是當(dāng)期產(chǎn)品產(chǎn)量等于當(dāng)期銷售量。

　　(2)補貼收入某些經(jīng)營性的公益事業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施投資方案，如城市軌道交通項目、垃圾處理項目、污水處理項目等，政府在項目運營期給予一定數(shù)額的財政補助，以維持正常運營，使投資者能獲得合理的投資收益。(P293上)

　　對這類投資方案應(yīng)按有關(guān)規(guī)定估算企業(yè)可能得到與收益相關(guān)的政府補助(與資產(chǎn)相關(guān)的政府補助不在此處核算，與資產(chǎn)相關(guān)的政府補助是指企業(yè)取得的、用于購建或以其他方式形成長期資產(chǎn)的政府補助)，包括先征后返的增值稅、按銷量或工作量等依據(jù)國家規(guī)定的補助定額計算并按期給予的定額補貼，以及屬于財政扶持而給予的其他形式的補貼等，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定合理估算，記作補貼收入。(P293上)

　　(3)投資。投資方案經(jīng)濟效果評價中的總投資是建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金之和。(P293上)

　　流動資金系指運營期內(nèi)長期占用并周轉(zhuǎn)使用的營運資金，不包括運營中需要的臨時性營運資金。流動資產(chǎn)與流動負(fù)債的差額。流動資產(chǎn)的構(gòu)成要素一般包括存貨、庫存現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和預(yù)付賬款。(P293中下)

　　【提示】在投資方案壽命期結(jié)束時，投入的流動資金應(yīng)予以回收。

　　(4)總成本。(P294中)

　　總成本費用=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+折舊費+攤銷費+財務(wù)費用(利息支出)+其他費用【提示1】修理費允許直接在成本中列支，如果當(dāng)期發(fā)生的修理費用數(shù)額較大，可采用預(yù)提或攤銷的辦法。(P295上)

　　【提示2】無形資產(chǎn)的攤銷一般采用平均年限法，不計殘值。(P295中)

　　(5)經(jīng)營成本(P295下)

　　經(jīng)營成本=總成本費用-折舊費-攤銷費-利息支出或：

　　經(jīng)營成本=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+其他費用【提示1】折舊是建設(shè)投資所形成的固定資產(chǎn)的補償價值，如將折舊隨成本計入現(xiàn)金流出，會造成現(xiàn)金流出的重復(fù)計算。同樣，由于無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費也是建設(shè)投資所形成資產(chǎn)的補償價值，只是投資方案內(nèi)部的現(xiàn)金轉(zhuǎn)移，而非現(xiàn)金支出，故為避免重復(fù)計算也不予考慮。(P295下)

　　【提示2】經(jīng)營成本與融資方案無關(guān)。