造價人必知的套定額技巧

　　【摘要】2017年造價工程師考試時間為10月21日、22日，小編給大家整理：造價人必知的套定額技巧，希望對大家有所幫助。更多復(fù)習(xí)資料請持續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校造價工程師考試頻道。

　　造價人必知的套定額技巧

　　1、預(yù)算首先要知道自己需要算什么項(xiàng)目，再根據(jù)目錄在定額中找相應(yīng)的項(xiàng)目，在項(xiàng)目前面的具體編制說明中找到該項(xiàng)目的一些重點(diǎn)說明，看看你需要選擇的項(xiàng)目是否合適，然后就是看看項(xiàng)目定額各項(xiàng)目是否包含了全部該項(xiàng)目的人、機(jī)、材，這個是要慢慢在實(shí)際操作中總結(jié)的， 但是一定不能漏項(xiàng)，比如有些項(xiàng)目里的主材不還在預(yù)算單位綜合造價中，所以要特別留意把不包含的主材費(fèi)用加進(jìn)去。

　　2、可以找一份已經(jīng)套好了的預(yù)算書，打印出來，然后一個一個去看作者的思路——為什么這么套?憑什么可以這么套?這么套有哪些好處和弊端?你覺得可以怎么套(符合定額規(guī)定及說明的情況下，往往一種預(yù)算項(xiàng)可以有好幾個預(yù)算定額來套)，然后價格會差在哪里，你可以根據(jù)自己的立場(甲方單位或者乙方單位)來選擇怎么套!

　　首先根據(jù)單位工程施工圖計算出各個分部分項(xiàng)工程的清單項(xiàng)所包含子目工程量;然后對所包含子目進(jìn)行組價(可以套定額)，進(jìn)行人工、材料、機(jī)械調(diào)差、取費(fèi)，形成子目綜合單價，各子目組價項(xiàng)的工程量乘以其綜合單價，得出綜合合價，各子目綜合合價之和成為清單綜合合價，清單綜合合價除以清單工程量得出清單項(xiàng)的綜合單價。再分別將各分項(xiàng)工程的清單工程量與其相應(yīng)的綜合單價相乘，其乘積就是各分項(xiàng)工程所需的全部費(fèi)用;累計其乘積并加以匯總，就得出各單位工程全部的各分部分項(xiàng)工程費(fèi)。這種編制方法適合于工、料因時因地發(fā)生價格變動情況下的市場經(jīng)濟(jì)需要。

　　2.1確定綜合單價應(yīng)注意如下事項(xiàng);

　　(1)以項(xiàng)目特征描述為依據(jù)。當(dāng)出現(xiàn)清單中項(xiàng)目特征描述與設(shè)計圖紙不符時，應(yīng)以清單的項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn)，確定投標(biāo)報價的綜合單價。到施工時，發(fā)、承包雙方再按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價。

　　(2)材料暫估價的處理。招標(biāo)文件在其他項(xiàng)目清單中提供了暫估價的材料，應(yīng)按其暫估的單價計入綜合單價。

　　2.2措施項(xiàng)目清單計價表的編制。

　　措施項(xiàng)目清單計價應(yīng)依據(jù)投標(biāo)工程的施工組織設(shè)計，可以計算工程量的措施項(xiàng)目宜采用分部分項(xiàng)工程量清單方式采用綜合單價計價;其余的措施項(xiàng)目可以‘項(xiàng)’為單位的方式計價，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金以外的全部費(fèi)用。

　　清單計價規(guī)范規(guī)定，措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計價，此費(fèi)用不能參與市場競爭。

　　2.3其他項(xiàng)目與清單計價表的編制。

　　其他項(xiàng)目費(fèi)主要包括暫列金額、暫估價、計日工以及總承包服務(wù)費(fèi)，投標(biāo)報價時應(yīng)遵循以下原則：暫列金額應(yīng)按照其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫，不得變動;暫估價不得變動和更改;計日工應(yīng)按照其他項(xiàng)目清單列出的項(xiàng)目和估算的數(shù)量，自主確定各項(xiàng)綜合單價并計算費(fèi)用;總承包服務(wù)費(fèi)根據(jù)招標(biāo)人在招標(biāo)文件中列出的分包專業(yè)工程內(nèi)容和供應(yīng)材料、設(shè)備情況，按照招標(biāo)人提出的協(xié)調(diào)、配合與服務(wù)要求和施工現(xiàn)場管理需要自主確定。

　　2.4規(guī)費(fèi)、稅金的計取標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定制定的，具有強(qiáng)制性，在投標(biāo)時必須按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的有關(guān)規(guī)定計取。

　　(1)招標(biāo)文件、工程量清單及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要。

　　(2)建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料。

　　(3)施工現(xiàn)場情況、工程特點(diǎn)及擬定的投標(biāo)施工組織設(shè)計或施工方案。

　　(4)與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料。

　　(5)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價信息或市場價格信息。

　　(6)建設(shè)場地中的自然條件和施工條件等工程現(xiàn)場調(diào)查資料。

　　(7)其他相關(guān)資料。

　　以框架結(jié)構(gòu)為例：

　　1. 土方：

　　場地平整、挖土(人工、挖掘機(jī))、土方運(yùn)輸(原地、運(yùn)輸)、土方回填(挖土、運(yùn)輸、回填)。樁基礎(chǔ)，以振動灌注樁為例：打樁(注意空打部分)、樁尖埋設(shè)、鋼筋籠、鑿樁頭。

　　2. 墊層：

　　墊層、防水?；A(chǔ)、結(jié)構(gòu)：梁、板、柱(是否有弧形、起坡等)。這部分主體結(jié)構(gòu)應(yīng)該沒有問題。

　　3. 砌筑工程：

　　什么磚，砂漿類型，一磚還是半磚還是一磚以上。有的地方在地下室符合某種條件還加照明費(fèi)，注意有的基礎(chǔ)下面有磚胎膜。

　　4. 混凝土工程：

　　一般按照體積計算，樓梯、陽臺按投影面積(直形、弧形)。有的地區(qū)室板算到梁邊，有的地區(qū)是梁并入板計算。柱子算層高。應(yīng)該要注意的是過梁、構(gòu)造柱(馬牙槎)，窗臺板，裝飾線條、陽臺露臺反梁、壓頂?shù)刃⌒蜆?gòu)件、樓梯算的邊界要注意，基本上都是按照平方計算的。模板：墊層、基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁、梁、板、柱、過梁、構(gòu)造柱、小型構(gòu)件、樓梯、陽臺、欄板等。

　　5. 鋼筋：樁鋼筋籠(一般對照圖集，不要忘記固定筋，螺旋箍筋的計算)，各個構(gòu)件鋼筋，吊筋(主、次梁交接部位)，洞口補(bǔ)強(qiáng)鋼筋，剪力墻有端柱、翼柱等時的拉結(jié)筋，墻體拉結(jié)筋(一般600*600)，馬凳筋，柱子拉結(jié)筋，板分布筋、板面負(fù)筋、局部加強(qiáng)筋，陽臺等保護(hù)層一般會配鋼筋網(wǎng)片的，過梁、窗臺板、小型構(gòu)件等內(nèi)配鋼筋，砌體拉結(jié)筋。

　　6. 屋面：

　　保護(hù)層、找平層、防水層、基層、面層。對照詳圖看一下，注意泛水，排水：水斗、落水口、篦子、水落管、彎頭。

　　7. 腳手架：

　　有的地方是按照外墻、內(nèi)墻分開算的，有的是按照建筑面積。部分地區(qū)還有單梁、柱子、挑腳手架、里腳手架等。層高超過3.6m時要計算滿堂腳手架，注意超高運(yùn)輸增加費(fèi)。地下室采用非泵送時要計算腳手架的。

　　8. 垂直運(yùn)輸費(fèi)：

　　一般按照建筑面積，有的地區(qū)按照定額人工為基數(shù)計算，這個比較好說。

　　9. 超高增加費(fèi)：

　　定高度的?？捶謨煞N：一、層高超過3.6m(或者6m)，二、檐高超過一清楚計算基數(shù)就好算了。

　　10. 門窗工程：

　　一般安裝洞口面積計算，特殊的按照樘。應(yīng)該注意的是門是木門、鋁合金、塑鋼還是防盜門，平開門還是推拉門，矩形門還是弧形門，門框厚度，內(nèi)平還是外平還是立于樘中;窗同門，但是窗還有上旋窗、下旋窗、平開窗、推拉窗、固定窗等分別。門窗還要注意門窗塞口、五金安裝(一般不含鎖具)，木門一般還有刷清漆一道(根據(jù)設(shè)計要求)，窗要注意窗臺板、窗簾盒、導(dǎo)軌安裝等。

　　11. 欄桿扶手：

　　注意欄桿跟扶手一般是分開算的，一般都是按照延長米計算，斜坡段*1.15，注意接頭也是要算長度的。欄桿如果是金屬的，一般還要再刷紅丹防銹漆，木扶手刷聚氨酯漆(根據(jù)設(shè)計要求)。一般定額會把這些油漆按照質(zhì)量計算(t)，看你掌握的數(shù)據(jù)怎么樣了，我一般按照10kg/m-12kg/m計算的，金屬扶手一般4.8kg/m，注意需要乘以系數(shù)，一般1.71。鑄鐵欄桿、柵欄就看數(shù)據(jù)的了，這個比較重一點(diǎn)。

　　12. 地面工程：地面粉刷一般按照主墻間凈面積計算，墻跺、柱跺不扣除，門、空圈開口也不增加。塊料面層就要增加開口面積了。衛(wèi)生間的還有防水，找坡(平均厚度)等。樓梯間的一般把側(cè)面、頂面包括在內(nèi)了。注意做法。

　　13. 墻面裝修：

　　內(nèi)墻，粉刷水泥砂漿還是混合砂漿，厚度，防水、保溫、面層膩?zhàn)?、乳膠漆還是面磚，面磚規(guī)格，門窗側(cè)壁增加，注意墻裙;外墻：粉刷、保溫、面層(涂料、花崗巖、大理石)。一般來說現(xiàn)在還在磚、砼面交界處掛網(wǎng)、刷界面劑。踢腳線一般按照延長米計算，不扣除洞口長度。天棚：粉刷、面層、吊頂，注意是否有落差，吊頂龍骨類型，面層有折疊部分要展開計算。粉刷時梁側(cè)面一般并入天棚計算。

　　14. 外圍：

　　臺階、平臺、裝飾小品、臺階粉刷、面層、臺階兩側(cè)是否有扶手等，綠化，明溝(蓋板)、窨井、化糞池等都有標(biāo)準(zhǔn)做法，直接套定額就行了。