2017造價工程師工程計價教材知識點：施工圖預算

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　　工程計價教材知識點：施工圖預算的編制內(nèi)容

　　1)建設項目總預算包括：建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費用、預備費、建設期利息及鋪底流動資金。

　　2)單項工程綜合預算編制的費用項目是各單項工程的建筑安裝工程費、設備及工器具購置費和工程建設其他費用總和。

　　3)單位工程預算是依據(jù)單位工程施工圖設計文件、現(xiàn)行預算定額以及人工、材料和施工機械臺班價格等，按照規(guī)定的計價方法編制的工程造價文件。

　　工程計價教材知識點：施工圖預算的編制依據(jù)

　　(1)技術資料(施工圖設計文件、工程量清單、招標文件、合同或協(xié)議等)

　　(2)預算定額及相關資料(預算定額、補充預算定額、造價指數(shù)、設備和材料合同、預算手冊等)

　　(3)項目的具體環(huán)境和具體情況(地質(zhì)、水文、交通、氣候地貌、標高等)

　　(4)國家法律、法規(guī)、清單計價規(guī)范等

　　工程計價教材知識點：施工圖預算的編制程序

　　工程計價教材知識點：單位工程施工圖預算書編制

　　組成：單位建筑工程預算書(建筑工程預算表和建筑工程取費表)、單位設備及安裝工程預算書(設備及安裝工程預算表和設備及安裝工程取費表)

　　單位工程施工圖預算=建筑安裝工程預算+設備及工器具購置費

　　工程計價教材知識點：概算定額法

　　■量×分部分項工程的概算定額單價

　　■單位工程人、材、機費確定(如規(guī)定價差調(diào)整指標，應調(diào)整)

　　■企業(yè)管理費=定額人工費×企業(yè)管理費費率

　　■利潤=定額人工費×利潤率

　　■規(guī)費=定額人工費×社會保險費和住房公積金費率+工程排污費

　　■稅金=(人、材、機費+企業(yè)管理費+利潤+規(guī)費)×綜合稅率

　　單位工程概算造價=人、材、機費+企業(yè)管理費+利潤+規(guī)費+稅金

　　工程計價教材知識點：單項綜合概算內(nèi)容

　　單項工程綜合概算文件一般包括

　　■編制說明(不編制總概算時列入)

　　■綜合概算表(含其所附的單位工程概算表和建筑材料表)

　　■當建設項目只有一個單項工程時，此時綜合概算文件(實為總概算)除包括上述兩大部分外，還應包括工程建設其他費用、建設期利息、預備費的概算。

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　　工程計價教材知識點：綜合概算表

　　按照國家或部委所規(guī)定統(tǒng)一表格進行編制。

　　對于工業(yè)建筑而言，其概算包括建筑工程和設備及安裝工程;對于民用建筑而言，其概算包括一般土木工程、給排水、采暖通風及電氣照明工程等。

　　綜合概算一般應包括建筑工程費用、安裝工程費用、設備及工器具購置費。當不編制總概算時，還應包括工程建設其他費用、建設期利息、預備費等費用項目。

　　工程計價教材知識點：工程建設其他費用概算表

　　1)土地征用及拆遷補償費應填寫土地補償單價、數(shù)量和安置補助費標準、數(shù)量等，列式計算所需費用，填入金額欄。

　　2)建設項目管理費包括建設單位(業(yè)主)管理費、工程質(zhì)量監(jiān)督費、工程監(jiān)理費等，按“建筑安裝工程費×費率”或有關定額列式計算。

　　3)研究試驗費應根據(jù)設計需要進行研究試驗的項目分別填寫項目名稱及金額或列式計算或進行說明

　　工程計價教材知識點：對投資方的作用

　　1)設計階段控制工程造價的重要環(huán)節(jié)，是控制施工圖設計不突破設計概算的重要措施。

　　2)控制造價及資金合理使用的依據(jù)?；I集建設資金，合理安排建設資金計劃，保證資金有效使用。

　　3)確定工程招標控制價的依據(jù)。

　　4)可以作為確定合同價款、撥付工程進度款及辦理工程結(jié)算的基礎。

　　工程計價教材知識點：對施工企業(yè)的作用

　　1)建筑施工企業(yè)投標報價的基礎。

　　2)建筑工程預算包干的依據(jù)和簽訂施工合同的主要內(nèi)容。

　　3)施工企業(yè)安排調(diào)配施工力量、組織材料供應的依據(jù)。

　　4)施工企業(yè)控制工程成本的依據(jù)。

　　5)進行“兩算”對比的依據(jù)。

　　施工圖預算和施工預算的對比分析，找出差距，采取必要的措施。

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