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“快速路徑法”幫你快速通關(guān)2017年造價工程師考試

更新時間:2016-12-01 17:21:36 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽247收藏74

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  在歷年造價管理考試中,CM模式(快速路徑法)是重點考查內(nèi)容。16年的考試就對CM模式的特點進行了考查,誰說重復考查的重點不是考試重點呢?下面我們來揭開歷年考查的CM承包模式的神秘面紗。

  CM承包模式,全稱是:Fast-Track-Construction Management,由業(yè)主委托一家CM單位承擔項目管理工作,CM單位以承包商身份進行施工管理,并在一定程度上影響工程設計活動,使工程項目實現(xiàn)有條件的“邊設計邊施工”。

  顧名思義,CM有快速路徑法的特點,如果出來部分施工圖設計,就可以進行招標施工,這是所謂的快速路徑了。

  代理型和非代理型也是特點之一,代理型CM單位不負責工程分包的發(fā)包,所有分包商直接與業(yè)主簽合同,CM單位只負責工作管理,其收入只是簡單的成本加酬金;非代理型CM單位負責工程分包的發(fā)包,所有分包商直接與CM單位簽合同,其收入是工程的總費用加酬金。

  CM承包模式簡單的說可理解為項目管理總承包,不是施工總承包也不是項目總承包,它不像施工總承包或項目總承包那樣賺取總分包差價。

  這種模式改變了過去那種設計完成后才進行招標的傳統(tǒng)模式,有利于設計優(yōu)化,減少設計變更,有助于合同價格的確定。

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