哪些項(xiàng)目不需要“施工許可證”就可以開(kāi)工？
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【摘要】需要申領(lǐng)“施工許可證”的項(xiàng)目：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工。
申領(lǐng)“施工許可證”的主體和時(shí)間：建設(shè)單位在開(kāi)工前應(yīng)當(dāng)依照《建筑工程施工許可管理辦法》的規(guī)定，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱發(fā)證機(jī)關(guān))申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。
不需要申領(lǐng)“施工許可證”的項(xiàng)目：工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，對(duì)限額進(jìn)行調(diào)整，并報(bào)國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)備案。
不需要申領(lǐng)“施工許可證”的大型項(xiàng)目：按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。
申領(lǐng)“施工許可證”的行政機(jī)構(gòu)：人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)(建委)。
未取得施工許可證法律禁止：應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的建筑工程未取得施工許可證的，一律不得開(kāi)工。
注意：任何單位和個(gè)人不得將應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的工程項(xiàng)目分解為若干限額以下的工程項(xiàng)目，規(guī)避申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。
施工許可證按要求應(yīng)該由建設(shè)單位申領(lǐng)，但到實(shí)際操作層面，有時(shí)候會(huì)由施工總包單位代辦，具體流程，所需文件，如何辦理，請(qǐng)看下面!
一、《建筑工程施工許可申請(qǐng)表》一式三份。
獲取方式：當(dāng)?shù)亟ㄎW(wǎng)上辦事大廳填寫(xiě)下載。
注意事項(xiàng)：按申請(qǐng)表中內(nèi)容要求簽字并加蓋申請(qǐng)人公章。
二、建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本、附件、附圖的原件及復(fù)印件。
獲取方式：規(guī)劃管理部門(mén);
注意事項(xiàng)：復(fù)印件需加蓋申請(qǐng)人公章。
三、用地批準(zhǔn)手續(xù)(國(guó)有土地使用證或有關(guān)批準(zhǔn)文件)原件和復(fù)印件(原件核驗(yàn)后退回)。
獲取方式：土地管理部門(mén);
注意事項(xiàng)：復(fù)印件需加蓋申請(qǐng)人公章。
四、建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū)原件。
獲取方式：規(guī)劃部門(mén)認(rèn)定的施工圖審查機(jī)構(gòu);
注意事項(xiàng)：應(yīng)加蓋施工圖審查單位審查專用章。
五、施工單位中標(biāo)通知書(shū)及施工合同備案表;直接發(fā)包的工程項(xiàng)目需提交施工單位直接發(fā)包登記單及施工合同備案表。
獲取方式：招投標(biāo)管理部門(mén);
注意事項(xiàng)：應(yīng)加蓋招投標(biāo)管理部門(mén)合同備案專用章。
六、監(jiān)理單位中標(biāo)通知書(shū)及監(jiān)理合同備案表;直接發(fā)包的工程項(xiàng)目需提交直接發(fā)包登記單及監(jiān)理合同備案表(依法應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的工程提交)。
獲取方式：招投標(biāo)管理部門(mén);
注意事項(xiàng)：應(yīng)加蓋招投標(biāo)管理部門(mén)合同備案專用章。
七、項(xiàng)目建設(shè)資金落實(shí)證明原件;東城區(qū)、西城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)的項(xiàng)目還需提供銀行開(kāi)立的揚(yáng)塵治理專項(xiàng)資金專用存款帳戶材料。
獲取方式：資金證明單位;
注意事項(xiàng)：證明出具時(shí)間距申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證之日不得超過(guò)三個(gè)月。建設(shè)工期不足一年的，到位資金不得少于工程合同價(jià)款的50%;建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金不得少于工程合同價(jià)款的30%。屬于政府投資項(xiàng)目的，應(yīng)提供相關(guān)批復(fù)文件等資金證明材料。
八、人防施工圖備案回執(zhí)原件或復(fù)印件。
獲取方式：人防部門(mén);
注意事項(xiàng)：申報(bào)資料復(fù)印件與原件一致，并加蓋申請(qǐng)人公章。
九、經(jīng)辦人的法人委托書(shū)原件(附受托人身份證復(fù)印件)。
獲取方式：建設(shè)單位;
注意事項(xiàng)：申報(bào)資料加蓋申請(qǐng)人公章。
十、年度投資計(jì)劃復(fù)印件。
獲取方式：建設(shè)主管部門(mén);
注意事項(xiàng)：申報(bào)資料復(fù)印件與原件一致，并加蓋申請(qǐng)人公章。
十一、《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)》或建設(shè)單位相應(yīng)的書(shū)面承諾。
獲取方式：公安消防部門(mén)、建設(shè)單位;
注意事項(xiàng)：屬于《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》(中華人民共和國(guó)公安部令第119號(hào))中第十三條、第十四條規(guī)定的建設(shè)工程，應(yīng)提交《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)》;屬于第十三條、第十四條規(guī)定以外的，建設(shè)單位應(yīng)提交承諾書(shū)。
十二、建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)B(niǎo)本原件及復(fù)印件。
獲取方式：施工單位;
注意事項(xiàng)：施工安全監(jiān)督備案用，證書(shū)原件核驗(yàn)后退回申請(qǐng)人。
十三、建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位的法定代表人授權(quán)書(shū)及各單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書(shū)原件。
獲取方式：建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位;
注意事項(xiàng)：工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)用，出示原件后退回申請(qǐng)人。
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