一級建造師考試《工程經(jīng)濟》必備考點4

更新時間：2015-06-24 13:15:08 來源：|0

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　　31、不確定分析方法：盈虧平衡分析(財務)、敏感性分析(國民經(jīng)濟和財務)。

　　32、敏感性分析分：單因素、多因素

　　33、單因素分析指標確定：回收快慢用回收期;價格波動對凈收益用凈現(xiàn)值;投資大小對資金回收能力用內(nèi)部收益率。機會研究期可用靜態(tài)指標(投資收益率、回收期);可行性階段用動態(tài)指標(凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率、回收期)

　　34、選擇分析不確定因素原則：對評價影響大、數(shù)據(jù)準確性不大。投資、壽命、成本、價格、產(chǎn)銷量、匯率、ic

　　35、敏感度系數(shù)E：越大，評價指標A對于不確定因素F越敏感。價格、投資額、經(jīng)營成本，最敏感的是價格。

　　36、設備租賃分：融資租賃(貴重設備，車皮、重型設備)、經(jīng)營租賃(臨時設備，儀器、車輛)。

　　37、租賃比購買優(yōu)越性：缺資金可獲得急需設備，引進先進設備，技術(shù)進步;良好技術(shù)服務;資金流動，負債不惡化;避免通貨膨脹、利率波動，減小投資風險;租金在所得稅前扣除，享受稅費上的利益。不足：對設備無所有權(quán)，只有使用權(quán)，無權(quán)改造，不能處置、擔保、抵押貸款。

　　38、影響租賃因素：項目壽命;長期或短期需要;設備技術(shù)性能和生產(chǎn)效率;產(chǎn)品質(zhì)量保證及安全性;成套性靈活性、維修、耐用、環(huán)保;經(jīng)濟壽命;技術(shù)過時風險;資金預算計劃;提交進度;租賃期;租金;租金支付方式;租賃節(jié)稅優(yōu)惠;預付及保證金;租賃期滿資產(chǎn)處理方式;租賃機構(gòu)信任度、經(jīng)濟實力、配合;合同質(zhì)量。

　　39、購買因素：項目壽命期;長期占有或短期需要;技術(shù)性能和生產(chǎn)效率;產(chǎn)品質(zhì)量保證及安全性;成套性、靈活性、維修、耐用、環(huán)保;經(jīng)濟壽命;技術(shù)過時風險;資金預算計劃;提交設備進度;購置價格、支付方式;年運轉(zhuǎn)費和維修費;保險費。

　　40、租賃與購買分析步驟：提出設備更新建議;擬定若干方案;定性分析篩選;定量分析優(yōu)選。

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