2015年一建法規(guī)第一章預(yù)習(xí)要點：建設(shè)工程擔(dān)保制度

更新時間：2015-09-06 11:30:52 來源：|0

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　　【摘要】一級建造師考試專業(yè)性強，知識點多且雜。在各位考生備考的過程中，如果能將知識點系統(tǒng)記憶，對于考點的融會貫通至關(guān)重要。本文為2015年一建法規(guī)第一章預(yù)習(xí)要點：建設(shè)工程擔(dān)保制度；希望大家通過此文對時間方面的知識點聯(lián)系記憶。希望能助各位一級建造師考生一臂之力!

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　　12301070建設(shè)工程擔(dān)保制度

　　復(fù)習(xí)要點【章節(jié)習(xí)題測試】

　　1.了解擔(dān)保的概念。當(dāng)?shù)谌藶閭鶆?wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。

　　2.《擔(dān)保法》規(guī)定，擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金，保證是建設(shè)工程活動中最為常用的一種擔(dān)保方式。保證的方式分為一般保證和連帶責(zé)任保證。當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。國家機關(guān)，以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體，企業(yè)法人的分支機構(gòu)和職能部門一般不得作為保證人。保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，否則保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。一般保證和連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月。建設(shè)工程施工常用的保證包括施工投標(biāo)保證、施工合同履約保證金和工程款支付擔(dān)保。

　　3.抵押是債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人具有優(yōu)先受償權(quán)。需重點掌握可作為抵押物的財產(chǎn)以及不能作為抵押物的財產(chǎn)，抵押合同的生效時間以及抵押的效力。

　　質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。

　　留置是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)按照法律規(guī)定留置該財產(chǎn)，享有優(yōu)先受償權(quán)。

　　定金應(yīng)當(dāng)以書面的形式約定，定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%。給付定金的一方不履行債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。