2015年一級(jí)建造師考試建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)考點(diǎn)預(yù)習(xí)6

更新時(shí)間：2015-09-11 16:02:10 來源：|0

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一級(jí)建造師報(bào)名、考試、查分時(shí)間免費(fèi)短信提醒

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課程推薦： 2015年招生方案

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　　設(shè)備租賃與購(gòu)買的影響因素

　　設(shè)備租賃是設(shè)備使用者(承租人)按照合同規(guī)定，按期向設(shè)備所有者(出租人)支付一定費(fèi)用而取得設(shè)備使用權(quán)的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，是企業(yè)取得設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的一個(gè)重要手段。

　　設(shè)備租賃一般有融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃兩種方式。在融資租賃中，租賃雙方承擔(dān)確定時(shí)期的租讓和付費(fèi)義務(wù)，而不得任意中止和取消租約，責(zé)重的設(shè)備(如重型機(jī)械設(shè)備等)宜采用這種方法;而在經(jīng)營(yíng)租賃中，租賃雙方的任何一方可以隨時(shí)以一定方式在通知對(duì)方后的規(guī)定期限內(nèi)取消或中止租約，臨時(shí)使用的設(shè)備(如車輛、儀器等) 通常采用這種方式。

　　決定企業(yè)租賃或購(gòu)買的關(guān)鍵在于能否為企業(yè)節(jié)約盡可能多的支出費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)最好的經(jīng)濟(jì)效益。企業(yè)是否作出租賃與購(gòu)買決定的關(guān)鍵在于技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行性分析。因此，企業(yè)在決定進(jìn)行設(shè)備投資之前，必須充分考慮影響設(shè)備租賃與購(gòu)買的主要因素，才能獲得最佳的經(jīng)濟(jì)效益。

　　設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的比選分析

　　采用購(gòu)置設(shè)備或是采用租賃設(shè)備應(yīng)取決于這兩種方案在經(jīng)濟(jì)上的比較，比較的原則和方法與一般的互斥投資方案的比選方法相同。

　　設(shè)備租賃與購(gòu)置方案分析的步笈：根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和技術(shù)狀況，提出設(shè)備更新的投資建議;擬定若干設(shè)備投資、更新方案，包括購(gòu)置(有一次性付款和分期付款購(gòu)買)方案和租賃方案;定性分析篩選方案，包括：分析企業(yè)財(cái)務(wù)能力，分析設(shè)備技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、使用維修特點(diǎn)。定量分析并優(yōu)選方案，結(jié)合其他因素，作出租賃還是購(gòu)買的投資決策。

　　進(jìn)行設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃與購(gòu)置方案的經(jīng)濟(jì)比選，必須詳細(xì)地分析各方案壽命期內(nèi)各年的現(xiàn)金流量情況，據(jù)此分析方案的經(jīng)濟(jì)效果，確定以何種方式投資才能獲得最佳收益。一般壽命相同時(shí)可以采用凈現(xiàn)值(或費(fèi)用現(xiàn)值)法，設(shè)備壽命不同時(shí)可以采用凈年值(或年成本)法。無論用凈現(xiàn)值法，還是凈年值法，均以收益效果較大(或成本較少)的方案為宜。

　　設(shè)備租f方案與購(gòu)買方案的經(jīng)濟(jì)比選可從以下幾方面考慮：設(shè)備租賃方案與購(gòu)買方案凈現(xiàn)金流量構(gòu)成(其中含：租賃費(fèi)用的構(gòu)成及租金的計(jì)算);設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的凈現(xiàn)金流差異;

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