一建《項目管理》內(nèi)部講義：竣工質(zhì)量驗收

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　　★★★★★竣工質(zhì)量驗收

　　1Z204042 竣工質(zhì)量驗收

　　一、竣工質(zhì)量驗收的依據(jù)

　　工程項目竣工質(zhì)量驗收的依據(jù)有：

　　1.國家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)主管部門頒布的管理條例和辦法;

　　2.工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn);

　　3.專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范;

　　4.批準(zhǔn)的設(shè)計文件、施工圖紙及說明書;

　　5.工程施工承包合同;

　　6.其他相關(guān)文件。

　　二、竣工質(zhì)量驗收的要求

　　工程項目竣工質(zhì)量驗收應(yīng)按下列要求進(jìn)行：

　　(1)建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定;

　　(2)建筑工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計文件的要求;

　　(3)參加工程施工質(zhì)量驗收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格;

　　(4)工程質(zhì)量的驗收均應(yīng)在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進(jìn)行;

　　(5)隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗收，并應(yīng)形成驗收文件;

　　(6)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見證取樣檢測;

　　(7)檢驗批的質(zhì)量應(yīng)按主控項目和一般項目驗收;

　　(8)對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測;

　　(9)承擔(dān)見證取樣檢測及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì);

　　(10)工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗收人員通過現(xiàn)場檢查，并應(yīng)共同確認(rèn)。

　　舉例：2012年真題第8題

　　8.根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50300-2001)，對涉及結(jié)構(gòu)安全.使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行( )。

　　A. 化學(xué)成分測定

　　B. 抽樣檢測

　　C. 破壞性試驗

　　D. 觀感質(zhì)量驗收

　　【試題答案】B

　　三、竣工質(zhì)量驗收的標(biāo)準(zhǔn)

　　按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50300--2001)，建設(shè)項目單位(子單位)工程質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　1.單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程質(zhì)量驗收均應(yīng)合格;

　　2.質(zhì)量控制資料應(yīng)完整;

　　3.單位(子單位)工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢驗資料應(yīng)完整;

　　4.主要功能項目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定;

　　5.觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合規(guī)定。

　　四、竣工質(zhì)量驗收的程序

　　建設(shè)工程項目竣工驗收，可分為驗收準(zhǔn)備、竣工預(yù)驗收和正式驗收三個環(huán)節(jié)進(jìn)行。整個驗收過程必須按照工程項目質(zhì)量控制系統(tǒng)的職能分工，以監(jiān)理工程師為核心進(jìn)行竣工驗收的組織協(xié)調(diào)。

　　(一)竣工驗收準(zhǔn)備

　　施工單位按照合同規(guī)定的施工范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)后，經(jīng)質(zhì)量自檢并合格后，向現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)(或建設(shè)單位)提交工程竣工申請報告，要求組織工程竣工驗收。

　　(二)竣工預(yù)驗收

　　監(jiān)理機構(gòu)收到施工單位的工程竣工申請報告后，應(yīng)就驗收的準(zhǔn)備情況和驗收條件進(jìn)行檢查。應(yīng)就工程實體質(zhì)量及檔案資料存在的缺陷，及時提出整改意見，并與施工單位協(xié)商整改清單，確定整改要求和完成時間。由施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告，申請建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)具備下列條件：

　　1)完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容;

　　2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;

　　3)有工程使用的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告;

　　4)有工程勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;

　　5)有施工單位簽署的工程保修書。

　　舉例：2013年真題第78題

　　施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告時，應(yīng)具備的條件包括( )。

　　A.完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容

　　B.有完成的技術(shù)檔案和施工管理資料

　　C.有設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別簽署的竣工決算書

　　D.有工程使用的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告

　　E.有施工單位簽署的工程保修書

　　【試題答案】ABDE

　　(三)正式竣工驗收

　　建設(shè)單位組織，質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)與竣工驗收小組成員單位不是一個層次的。

　　建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗收前7個工作日將驗收時間、地點、驗收組名單通知該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。建設(shè)單位組織竣工驗收會議。正式驗收過程的主要工作有：

　　1.建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況及工程施工各環(huán)節(jié)施工滿足設(shè)計要求，質(zhì)量符合法律、法規(guī)和強制性標(biāo)準(zhǔn)的情況;

　　2.檢查審核設(shè)計、勘察、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料及質(zhì)量驗收資料;

　　3.實地檢查工程外觀質(zhì)量，對工程的使用功能進(jìn)行抽查;

　　4.對工程施工質(zhì)量管理各環(huán)節(jié)工作、對工程實體質(zhì)量及質(zhì)保資料情況進(jìn)行全面評價，形成經(jīng)驗收組人員共同確認(rèn)簽署的工程竣工驗收意見;

　　5.竣工驗收合格，建設(shè)單位應(yīng)及時提出工程竣工驗收報告。驗收報告還應(yīng)附有工程施工許可證、設(shè)計文件審查意見、質(zhì)量檢測功能性試驗資料、工程質(zhì)量保修書等法規(guī)所規(guī)定的其他文件;

　　6.工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)對工程竣工驗收工作進(jìn)行監(jiān)督。

　　舉例：2013年真題第41題

　　建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗收前( )個工作日前，將驗收時間、地點、驗收組名單書面通知該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。

　　A.3

　　B.14

　　C.15

　　D.7

　　【試題答案】D

　　舉例：2011年真題第28題

　　單位工程完工后，施工單位自行組織有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量檢查評定，在具備竣工驗收條件后，向(　　)提交工程驗收報告。

　　A.監(jiān)理單位

　　B.建設(shè)單位

　　C.勘察、設(shè)計單位

　　D.政府建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門

　　【試題答案】B

　　舉例：2010年第33題

　　建設(shè)工程項目竣工工程質(zhì)量驗收時，對于涉及結(jié)構(gòu)安全和功能的重要分部分項工程應(yīng)進(jìn)行( )。

　　A、外觀檢查 B、見證取樣檢測

　　C、曝露檢驗 D、抽樣檢驗

　　【試題答案】D

　　舉例：2009年第33題

　　建設(shè)工程項目竣工驗收應(yīng)用( )組織。

　　A.監(jiān)理單位 B.政府質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu) C.建設(shè)單位 D.施工單位

　　【試題答案】C

　　五、竣工驗收備案

　　1.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件，報建設(shè)行政主管部門或者其他相關(guān)部門備案。

　　2.備案部門在收到備案文件資料后的l5日內(nèi)，對文件資料進(jìn)行審查，符合要求的工程，在驗收備案表上加蓋“竣工驗收備案專用章”，并將一份退建設(shè)單位存檔。如審查中發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中，有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗收。

　　3.建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處以工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款;造成損失的依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

　　(1)未組織竣工驗收，擅自交付使用的;

　　(2)驗收不合格，擅自交付使用的;

　　(3)對不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗收的。

　　舉例：2012年真題第38題

　　38.關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的說法，正確的是( )。P181

　　A. 建設(shè)行政主管部門發(fā)現(xiàn)竣工驗收過程中有違反質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗收

　　B. 施工單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，將竣工驗收報告報建設(shè)行政主管部門備案

　　C. 小規(guī)模的市政基礎(chǔ)設(shè)施改建工程可以免于備案h

　　D. 建設(shè)單位未組織竣工驗收擅自交付使用的，責(zé)令改正，且處以竣工結(jié)算價款2%―4%的罰款

　　【試題答案】A

　　舉例：2009年第38題

　　根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，各類房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)在竣工驗收合格之日起( )日內(nèi)，將驗收文件報建設(shè)行政主管部門備案

　　A. 45 B. 30 C. 20 D. 15

　　【試題答案】D

　　小結(jié)：

　　1Z204042 竣工質(zhì)量驗收

　　4-80竣工驗收的依據(jù)，竣工驗收的要求里面的特殊點。

　　4-81竣工質(zhì)量驗收的程序：驗收準(zhǔn)備、預(yù)驗收、正式驗收的程序，驗收參與單位的地位。

　　4-82工程竣工驗收報告的提出單位是?

　　4-83竣工驗收備案過程中的時間規(guī)定(15日)。

　　4-84驗收違規(guī)罰款的基數(shù)(合同價)的百分之二到四。