一建經(jīng)濟(jì)教材：1Z103093 單價(jià)分析和標(biāo)價(jià)匯總的方法
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【摘要】環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道為您提供一級建造師考試必備的復(fù)習(xí)資料和試題，供考生復(fù)習(xí)備考之用，本文為一建經(jīng)濟(jì)教材：1Z103093 單價(jià)分析和標(biāo)價(jià)匯總的方法，是考生必須要熟記和掌握的重點(diǎn)內(nèi)容。2015年的一級建造師考試將于9月19日至20日舉行，環(huán)球網(wǎng)校在此提醒廣大考生做好復(fù)習(xí)備考。祝廣大考生順利通過一級建造師考試！
1Z103093 單價(jià)分析和標(biāo)價(jià)匯總的方法
一、分項(xiàng)工程的單價(jià)分析
分項(xiàng)工程單價(jià)也叫工程量單價(jià)，是指工程量清單上所列項(xiàng)目的單價(jià)，例如基槽開挖、鋼筋混凝土梁、柱等。分頊工程單價(jià)的計(jì)算是工程估價(jià)中最重要的基礎(chǔ)工作。分項(xiàng)工程單價(jià)通常為綜合單價(jià)，包括直接費(fèi)、間接費(fèi)和利潤等。
單價(jià)分析就是對工程量清單中所列分項(xiàng)單價(jià)進(jìn)行分析和計(jì)算，確定出每一分項(xiàng)的單價(jià)和合價(jià)。單價(jià)分析之前，應(yīng)首先計(jì)算出工程中擬使用的人工、材料、施工機(jī)具使用費(fèi)的基礎(chǔ)單價(jià)，還要選擇好適用的工程定額，然后對工程量清單中每一個(gè)分項(xiàng)進(jìn)行分析與計(jì)算。單價(jià)分析通常列表進(jìn)行，表1Z103093為某分項(xiàng)工程單價(jià)分析表，下面說明單價(jià)分析的方法與步驟。
1.計(jì)算分項(xiàng)工程的單位工程量人、料、機(jī)費(fèi)用
單位工程量人、料、機(jī)費(fèi)用的計(jì)算公式如下：
單位工程量人、料、機(jī)費(fèi)用口=單位工程量人工費(fèi)+單位工程量的材料費(fèi)+單位工程量施工機(jī)具使用費(fèi) (1Z103093-1)
本分項(xiàng)工程人、料、機(jī)費(fèi)用A=本分項(xiàng)工程的單位工程量人、料、機(jī)費(fèi)用α×本分項(xiàng)工程量 (1Z103093-2)
分項(xiàng)工程人、料、機(jī)費(fèi)用常用的估價(jià)方法有定額估價(jià)法、作業(yè)估價(jià)法和匡算估價(jià)法等。
使用定額估價(jià)法時(shí)，應(yīng)具備較準(zhǔn)確的人工、材料、機(jī)械臺班的消耗定額以及人工、材料和機(jī)械臺班的使用單價(jià)。一般擁有較可靠定額標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)，定額估價(jià)法應(yīng)用較為廣泛。
應(yīng)用定額估價(jià)法是以定額消耗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，并不考慮作業(yè)的持續(xù)時(shí)間，因此當(dāng)機(jī)械設(shè)備所占比重較大，適用均衡性較差，機(jī)械設(shè)備擱置時(shí)間過長而使其費(fèi)用增大，這種機(jī)械擱置而又無法在定額估價(jià)中給予恰當(dāng)?shù)目紤]時(shí)，這時(shí)就應(yīng)采用作業(yè)估價(jià)法進(jìn)行計(jì)算更為合適。
作業(yè)估價(jià)法是先估算出總工作量、分項(xiàng)工程的作業(yè)時(shí)間和正常條件下勞動人員、施工機(jī)械的配備，然后計(jì)算出各項(xiàng)作業(yè)持續(xù)時(shí)間內(nèi)的人工和機(jī)械費(fèi)用。為保證估價(jià)的正確和合理性，作業(yè)估價(jià)法應(yīng)包括：制定施工計(jì)劃，計(jì)算各項(xiàng)作業(yè)的資源費(fèi)用等。
匡算估價(jià)法是指估價(jià)師根據(jù)以往的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)或有關(guān)資料，直接估算出分項(xiàng)工程中人工、材料的消耗量，從而估算出分項(xiàng)工程的人、料、機(jī)單價(jià)。采用這種方法，估價(jià)師的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)直接決定了估價(jià)的準(zhǔn)確程度。因此，往往適用于工程量不大，所占費(fèi)用比例較小的那部分分項(xiàng)工程。
2.求整個(gè)工程項(xiàng)目的人、料、機(jī)費(fèi)用
整個(gè)工程項(xiàng)目的人、料、機(jī)費(fèi)用等于所有分項(xiàng)工程人、料、機(jī)費(fèi)用之和，以 表示。
3.求整個(gè)工程項(xiàng)目的待攤費(fèi)用∑B
∑B應(yīng)參照表1Z103092所列的各項(xiàng)待攤費(fèi)用，并根據(jù)工程項(xiàng)目實(shí)際情況列出。
4.計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)盧和本分項(xiàng)工程分?jǐn)傎M(fèi)B
分?jǐn)傁禂?shù)等于整個(gè)工程項(xiàng)目的待攤費(fèi)用之和除以所有分項(xiàng)的人、料、機(jī)費(fèi)用之和。
式中，本分項(xiàng)工程分?jǐn)傎M(fèi)
B=本分項(xiàng)工程人、料、機(jī)費(fèi)用A×分?jǐn)傁禂?shù)β(1Z103093-4)
本分項(xiàng)工程的單位工程量分?jǐn)傎M(fèi)
b=本分項(xiàng)工程的單位工程量人、料、機(jī)費(fèi)用α×分?jǐn)傁禂?shù)β(1ZL03093-5)
5.計(jì)算本分項(xiàng)，工程的單價(jià)U和合價(jià)S
本分項(xiàng)工程單價(jià)
U=本分項(xiàng)工程的單位工程量人、料、機(jī)費(fèi)用α+本分項(xiàng)工程的單位工程量分?jǐn)傎M(fèi)b
=本分項(xiàng)工程的單位工程量人、料、機(jī)費(fèi)用α×(1+分?jǐn)傁禂?shù)β)(1ZL03093-6)
本分項(xiàng)工程合價(jià)
S=本分項(xiàng)工程單價(jià)U×本分項(xiàng)工程量Q(1Zl03093-7)
關(guān)于單價(jià)分析還應(yīng)特別加以說明：有的招標(biāo)文件要求投標(biāo)人對部分項(xiàng)目遞交單價(jià)分析表，而一般招標(biāo)文件不要求遞交單價(jià)分析表。但是對于投標(biāo)人自己來說，除了非常有經(jīng)驗(yàn)和有把握的分項(xiàng)之外，都應(yīng)進(jìn)行單價(jià)分析。單價(jià)分析表示例見表1Z103093。
單價(jià)分析表示例 表1Z103093
|
工程量表中分項(xiàng)編號
|
316
|
工程內(nèi)容：
水泥混凝土路面
|
單位：m3
|
數(shù)量：74115
|
||
|
序號
|
工料內(nèi)容
|
單位
|
基價(jià)（美元）
|
定額消耗量
|
單位工程量計(jì)價(jià)
（美元）
|
本分項(xiàng)計(jì)價(jià)
（萬美元）
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
I
|
材料費(fèi)
|
|
|
|
|
|
|
1-1
|
水泥
|
工
|
74.60
|
0.338
|
25.21
|
|
|
I-2
|
碎石
|
m3
|
6.00
|
0.890
|
5．34
|
|
|
1-3
|
砂
|
m：{
|
4.50
|
0.540
|
2． 43
|
|
|
1-4
|
瀝青
|
kg
|
0.21
|
1.0
|
0．21
|
|
|
1-5
|
木材
|
m3
|
400
|
0.00212
|
0．85
|
|
|
1-6
|
水
|
t
|
0.05
|
1.18
|
0．06
|
|
|
1-7
|
零星材料
|
|
|
|
1.70
|
|
|
|
小計(jì)
|
|
|
|
35.80
|
|
|
|
乘上漲系數(shù)1.12后材
料價(jià)
|
|
|
|
40．10
|
297.2012
|
|
II
|
勞務(wù)費(fèi)
|
|
|
|
|
|
|
2-1
|
機(jī)械操作手
|
工日
|
10.4
|
0.41
|
4.26
|
|
|
2-2
|
一般熟練工
|
工日
|
7.8
|
0.62
|
4.8i
|
|
|
|
勞務(wù)費(fèi)小計(jì)
|
|
|
|
9.17
|
67.4447
|
|
Ⅲ
|
機(jī)具使用費(fèi)
|
|
|
|
|
|
|
3-1
|
混凝土攪拌站
|
臺班
|
190
|
0.0052
|
0.99
|
|
|
3-2
|
混凝土攪拌車
|
臺班
|
100
|
0.01
|
1.00
|
|
|
|
小計(jì)
|
|
|
|
1.99
|
|
|
工程量表中分項(xiàng)編號
|
316
|
工程內(nèi)容：
水泥混凝土路面
|
單位：m3
|
數(shù)量：7.1115
|
||
|
序號
|
工料內(nèi)容
|
單位
|
基價(jià)（美元）
|
定額消耗量
|
單位工程踺計(jì)價(jià)
（美元）
|
小分項(xiàng)計(jì)價(jià)
（萬美元）
|
|
|
小型機(jī)具費(fèi)
|
|
|
|
0.10
|
15．49
|
|
|
機(jī)具費(fèi)合計(jì)
|
|
|
|
2.09
|
|
|
Ⅳ
|
人、料、機(jī)費(fèi)用(I+Ⅱ
+ )
|
|
|
|
51.29
|
|
|
V
|
分?jǐn)偣芾碣M(fèi)等
|
|
33.64%
|
|
17.25
|
127.8484
|
|
Ⅵ
|
計(jì)算單價(jià)
|
|
|
|
68.54
|
|
|
擬填人工程量報(bào)價(jià)單中的單價(jià) 68.54美元／m3
本分項(xiàng)總價(jià)68.54×7.4115:507.9842萬美元
|
||||||
二、標(biāo)價(jià)匯總
將工程量清單中所有分項(xiàng)工程的合價(jià)匯總，即可算出工程的總標(biāo)價(jià)。
總標(biāo)價(jià)=分項(xiàng)工程合價(jià)+分包工程總價(jià)+暫定金額 (1Z103093-8)
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