一建建設(shè)工程經(jīng)濟1Z102032 建造（施工）合同收入內(nèi)容講義

更新時間：2015-09-10 14:57:23 來源：|0

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　　1Z102032 建造(施工)合同收入內(nèi)容

　　一、建造合同概述

　　由于本部分內(nèi)容是從會計的角度介紹合同收入。因此，采納《企業(yè)會計準(zhǔn)則》中建造合同的概念，從施工單位的角度可將其理解為施工合同。

　　(一)建造(施工)合同的特征

　　1.現(xiàn)有買主，后有標(biāo)的。

　　2.建設(shè)周期長

　　3.體積大，造價高

　　4.一般是不可撤銷合同

　　P108

　　(三)固定造價合同與成本加成合同的區(qū)別

　　固定造價合同和成本加成合同的最大區(qū)別在于它們所含風(fēng)險的承擔(dān)著不同，固定造價合同的風(fēng)險主要由承包人承擔(dān)，而成本加成合同的風(fēng)險主要由發(fā)包人承擔(dān)。

　　二、合同的分離與合并

　　企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)按照單項假造合同進(jìn)行會計處理，實際上是確定假造合同的會計核算對象，一般情況下，企業(yè)應(yīng)以所訂立的單項合同為對象，分別計算和確認(rèn)各單項合同的收入、費用和利潤。

　　1.建造合同的分立

　　同時滿足一些條件的，應(yīng)當(dāng)分立

　　獨立的建造計劃;

　　單獨進(jìn)行談判;

　　收入和成本可以單獨辨認(rèn)。

　　如果不同時具備上述三個條件，則不能講建造合同進(jìn)行分立。

　　2.建造合同的合并

　　同時滿足下列條件的，應(yīng)當(dāng)合并。

　　按一攬子交易簽訂;

　　每項合同實際上已構(gòu)成一項綜合利潤率工程的組成部分;

　　同時或依次履行。

　　如果不同時符合上述三個條件，則不能將該組合同進(jìn)行合并，而應(yīng)以各單項合同進(jìn)行會計處理。

　　三、合同收入的內(nèi)容

　　建造合同的收入包括兩部分內(nèi)容：合同規(guī)定的初始收入和合同變更、索賠、獎勵定形成的收入。

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　　(一)合同規(guī)定的初始收入

　　構(gòu)成了合同收入的基本內(nèi)容

　　(二)因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入

　　建造承包商不能隨意確認(rèn)這部分收入，只有在符合一定條件時才構(gòu)成合同總收入。

　　1.合同變更應(yīng)同時滿足下列條件：

　　(1)客戶能夠認(rèn)可因變更而增加的收入;

　　(2)該收入能夠可靠地計量。

　　2.索賠款應(yīng)同時滿足下列條件，才能構(gòu)成合同收入：

　　(1)預(yù)計對方能夠同意該項索賠;

　　(2)對方同意接受的金額能夠可靠的計量。

　　3.獎勵款應(yīng)同時滿足下列條件：

　　(1)足以判斷

　　(2)獎勵金額能夠可靠地計量。

　　四、建造(施工)合同收入的確認(rèn)

　　要準(zhǔn)確地進(jìn)行合同收入的確認(rèn)與計量，首先應(yīng)判斷建造合同的結(jié)果能否可靠地估計。

　　在資產(chǎn)負(fù)債表日根據(jù)完工百分比法確認(rèn)。

　　如果建造合同的結(jié)果不能可靠地估計，就不能根據(jù)完工百分比法確認(rèn)合同收入。

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　　2.完工百分比法

　　完工百分比法的運用分兩個步驟：第一步，確認(rèn)建造合同的完工進(jìn)度，計算出完工百分比;第二步，根據(jù)完工百分比確認(rèn)和計量當(dāng)期的合同收入。

　　確認(rèn)建造(施工)合同完工進(jìn)度有以下三種方法：

　　(1)根據(jù)累計實際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計總成本的比例確定。

　　累計實際發(fā)生的合同成本不包括施工中尚未安裝或使用的材料成本等與合同未來活動相關(guān)的合同成本，也不包括在分包工程的工程量完成之前預(yù)付給分包單位的款項。

　　【例1Z102032-1】

　　【例1Z102032-2】

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　　3.當(dāng)期完成建造(施工)合同收入的確認(rèn)

　　當(dāng)期完成的建造(施工)合同應(yīng)當(dāng)按照實際合同總收入扣除以前會計期間累計已確認(rèn)收入后的金額，確認(rèn)為當(dāng)期合同收入。

　　4.資產(chǎn)負(fù)債表日建造(施工)合同收入的確認(rèn)

　　在資產(chǎn)負(fù)債表日，應(yīng)當(dāng)按照合同總收入乘以完工進(jìn)度扣除以前會計期間累計已確認(rèn)收入后的金額，確認(rèn)為當(dāng)期合同收入。

　　需要注意的是，公式中的完工進(jìn)度是指累計完工進(jìn)度。

　　【例1Z102032-3】

　　(二)合同結(jié)果不能可靠地估計時建造(施工)合同收入的確認(rèn)

　　1.合同成本能夠回收的，合同收入根據(jù)能夠收回的實際合同成本來確認(rèn)，合同成本在其發(fā)生的當(dāng)期確認(rèn)為費用。

　　2.合同成本不能回收的，應(yīng)在發(fā)生時立即確認(rèn)為費用，不確認(rèn)收入。

　　假定上例中該建筑企業(yè)與B公司只辦理工程價款結(jié)算220萬元，由于B公司陷入財務(wù)危機而面臨破產(chǎn)清算，導(dǎo)致其余款項可能難以收回。在這種情況下，該建筑公司只能將220萬元確認(rèn)為當(dāng)年的收入(300萬元應(yīng)確認(rèn)為當(dāng)年的費用)。

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