一建建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)1Z103075 工程量和價(jià)款支付的方法講義

更新時(shí)間：2015-09-10 15:57:02 來源：|0

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一級(jí)建造師報(bào)名、考試、查分時(shí)間免費(fèi)短信提醒

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　　1Z103075 工程量和價(jià)款支付的方法

　　一、工程款的主要結(jié)算方式

　　工程款的結(jié)算主要有以下幾種方式：

　　(1)按月結(jié)算

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　　(2)分段結(jié)算

　　(3)竣工后一次結(jié)算

　　(4)結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式。

　　二、工程預(yù)付款的支付與抵扣

　　1.工程預(yù)付款的支付

　　(1)工程預(yù)付款的額度：包工包料的工程原則上預(yù)付比例不低于合同金額(扣除暫列金額)的10%，不高于合同金額(扣除暫列金額)的30%。

　　(2)工程預(yù)付款的支付時(shí)間：在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個(gè)月內(nèi)或約定的開工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款。

　　2.工程預(yù)付款的抵扣

　　(1)在承包人完成金額累計(jì)達(dá)到合同總價(jià)一定比例(雙方合同約定)后，采用等比率或等額扣款的方式分期抵扣。

　　(2)從未完成工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣。

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　　三、工程計(jì)量與進(jìn)度款支付

　　(一)工程計(jì)量

　　工程量的正確計(jì)量是發(fā)包人向承包人支付工程進(jìn)度款的前提和依據(jù)。

　　1.工程計(jì)量的原則

　　(1)按合同文件中約定的方法進(jìn)行計(jì)量;

　　(2)按承包人在履行合同義務(wù)過程中實(shí)際完成的工程量計(jì)算;、

　　(3)對(duì)于不符合合同文件要求的工程，承包人超出施工圖紙范圍或因承包人原因造成返工的工程量，不予計(jì)量;

　　(4)若發(fā)現(xiàn)工程量清單中出現(xiàn)漏項(xiàng)、工程量計(jì)算偏差，以及工程變化引起工程量的增減變化應(yīng)據(jù)實(shí)調(diào)整，正確計(jì)量。

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　　(1)發(fā)包人應(yīng)在收到承包人的工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)后14天內(nèi)核對(duì)完畢，否則，從第15天起承包人遞交的工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)實(shí)為被批準(zhǔn)。

　　(2)發(fā)包人應(yīng)在批準(zhǔn)工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)的14天內(nèi)，向承包人按不低于計(jì)量工程價(jià)款的60%，不高于計(jì)量工程價(jià)款的90%向承包人支付工程進(jìn)度款。

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　　四、FIDIC施工合同條件下建設(shè)安裝工程費(fèi)用的結(jié)算

　　2.工程支付的條件

　　(1)質(zhì)量合格是工程支付的必要條件

　　只支付其中質(zhì)量合格的部分

　　(2)符合合同條件

　　(3)變更項(xiàng)目必須有工程師的變更通知

　　(4)支付金額必須大于期中支付證書規(guī)定的最小限額

　　(5)承包人的工作使工程師滿意

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　　(二)工程支付的項(xiàng)目

　　1.工程量清單項(xiàng)目

　　工程量清單分為一般項(xiàng)目、暫列金額和計(jì)日工作三種。

　　(1)一般項(xiàng)目的支付

　　(2)暫列金額

　　沒有工程師的指示，承包人不能進(jìn)行暫列金額項(xiàng)目的任何工作。

　　(3)計(jì)日工作

　　只有當(dāng)工程師根據(jù)施工進(jìn)展的實(shí)際情況，指示承包人實(shí)施以日工計(jì)價(jià)的工作時(shí)，承包人才有權(quán)獲得用日工計(jì)價(jià)的付款。

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　　2.工程量清單以外項(xiàng)目

　　(1)動(dòng)員預(yù)付款

　　除非投標(biāo)書附錄中規(guī)定其他百分比，扣減應(yīng)從確定的期中付款(不包括預(yù)付款、扣減款和保留金的付還)累計(jì)額草果中標(biāo)合同金額減去暫列金額后余額的百分之十(10%)時(shí)的付款證書開始;扣減應(yīng)按每次付款證書中的金額(不包括預(yù)付款、扣減額和保留金的付還)的四分之一(25%)的攤還比率，并按預(yù)付款的貨幣和比例計(jì)算，直到預(yù)付款還清為止。

　　(3)保留金

　　保留金是為了確保在施工階段，或在缺陷責(zé)任期間，由于承包人未履行合同義務(wù)，由業(yè)主(或工程師)制定他人完成應(yīng)由承包人承擔(dān)的工作所發(fā)生的費(fèi)用。保留金的限額一般為合同總價(jià)的5%。

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　　(5)索賠費(fèi)用

　　支付時(shí)間則隨工程月進(jìn)度款一并支付。

　　(8)業(yè)主索賠

　　這類費(fèi)用可從承包人的保留金中扣除，也可從支付給承包人的款項(xiàng)中扣除。

　　(三)工程費(fèi)用支付的程序

　　2.工程師審核，編制其中付款證書

　　工程師在28天內(nèi)對(duì)承包人提交的付款申請(qǐng)進(jìn)行全面審核。

　　(四)工程支付的報(bào)表與證書

　　1.月報(bào)表

　　月報(bào)表是指對(duì)每月完成的工程量的核算、結(jié)算和支付的報(bào)表。

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　　(6)所有以前付款證書中確認(rèn)的減少額

　　工程師應(yīng)在收到上述月報(bào)表28天內(nèi)向業(yè)主遞交一份期中付款證書。

　　2.竣工報(bào)表

　　承包人在收到工程的接收證書后84天內(nèi)，應(yīng)向工程師送交竣工報(bào)表

　　3.最終報(bào)表和結(jié)清單

　　承包人在收到履約證書后56天內(nèi)，應(yīng)向工程師提交按照工程師批準(zhǔn)的格式編制的最終報(bào)表草案并附證明文件，一式六份。

　　4.最終付款證書

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　　工程師在收到正式最終報(bào)表及結(jié)清單之后28天內(nèi)，應(yīng)向業(yè)主提交一份最終付款證書。

　　5.履約證書

　　履約證書應(yīng)由工程師在整個(gè)工程的最后一個(gè)區(qū)段缺陷通知期限期滿之后28天內(nèi)頒發(fā)。至此，承包人與合同有關(guān)的實(shí)際業(yè)務(wù)已完成，但如業(yè)主或承包人任一方有未履行的合同義務(wù)時(shí)，合同仍然有效。履約證書發(fā)出后14天內(nèi)業(yè)主應(yīng)將履約保證退換給承包人。

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