一建建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)1Z103071 工程量清單計(jì)價(jià)的方法講義

更新時(shí)間：2015-09-10 15:52:41 來源：|0

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　　1Z103070 工程量清單計(jì)價(jià)

　　1Z103071 工程量清單計(jì)價(jià)的方法

　　一、工程量清單計(jì)價(jià)的基本過程

　　工程量清單計(jì)價(jià)過程可分為兩個(gè)階段：工程量清單編制和工程量清單應(yīng)用兩個(gè)階段。

　　二、按工程量清單計(jì)價(jià)的建筑安裝工程造價(jià)組成

　　由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。

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　　與《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》包含的內(nèi)同并無實(shí)質(zhì)差異。二者僅在計(jì)算的角度上存在差異。

　　圖1Z103071-3 按工程量清單計(jì)價(jià)的建筑安裝工程造價(jià)組成

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　　三、工程量清單計(jì)價(jià)的方法

　　(一)工程造價(jià)的計(jì)算

　　工程量清單計(jì)價(jià)主要有三種形式：(1)工料單價(jià)法(2)綜合單價(jià)法(3)全費(fèi)用綜合單價(jià)法

　　工料單價(jià)法=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)

　　綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)

　　全費(fèi)用綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+管理費(fèi)+規(guī)費(fèi)+利潤(rùn)+稅金

　　(二)分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算

　　1.分部分項(xiàng)工程量的確定

　　招標(biāo)文件中的工程量清單表明的工程量是招標(biāo)人編制招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)，它是工程量清單編制人按施工圖圖示尺寸和清單工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到的工程凈量。但該工程量不能作為承包人在履行合同義務(wù)中應(yīng)予完成的實(shí)際和標(biāo)準(zhǔn)的工程量，發(fā)承包雙方進(jìn)行工程竣工結(jié)算時(shí)的工程量應(yīng)按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際完成的工程量確定，當(dāng)然該工程量的計(jì)算也應(yīng)嚴(yán)格遵照清單工程量計(jì)算規(guī)則，以實(shí)體工程量為準(zhǔn)。

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　　(三)措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算

　　應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用。措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)價(jià)，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。

　　措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算方法一般有以下幾種：

　　(1)綜合單價(jià)法

　　如混凝土模版、腳手架、垂直運(yùn)輸?shù)取?/p>

　　(2)參數(shù)法計(jì)價(jià)

　　這種方法主要使用于施工過程中必須發(fā)生，但在投標(biāo)時(shí)很難具體分項(xiàng)預(yù)測(cè)，又無法單獨(dú)列出項(xiàng)目?jī)?nèi)容的措施項(xiàng)目。如夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工的計(jì)價(jià)均可以采用該方法。

　　(3)分包法計(jì)價(jià)

　　這種方法適合可以分包的獨(dú)立項(xiàng)目，如室內(nèi)空氣污染測(cè)試等。

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　　(四)其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算

　　其他項(xiàng)目費(fèi)由暫列金、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)等內(nèi)容構(gòu)成。

　　暫列金和暫估價(jià)由招標(biāo)人按估算金額確定。

　　計(jì)日工和總承包服務(wù)費(fèi)由承包人根據(jù)招標(biāo)人提出的要求，按估算的費(fèi)用確定。

　　(五)規(guī)費(fèi)與稅金的計(jì)算

　　規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。

　　(六)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的確定

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