建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)1Z103041 設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容和作用講義

更新時(shí)間：2015-09-10 15:44:51 來源：|0

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　　【摘要】環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道為您提供一級(jí)建造師考試必備的復(fù)習(xí)資料和試題，供考生復(fù)習(xí)備考之用，本文為建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)1Z103041 設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容和作用講義，是考生必須要熟記和掌握的重點(diǎn)內(nèi)容。2015年的一級(jí)建造師考試將于9月19日至20日舉行，環(huán)球網(wǎng)校在此提醒廣大考生做好復(fù)習(xí)備考。祝廣大考生順利通過一級(jí)建造師考試！

　　1Z103043 建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算

　　1Z103041 設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容和作用

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　　設(shè)計(jì)概算投資一般應(yīng)控制在立項(xiàng)批準(zhǔn)的投資控制額以內(nèi);如果設(shè)計(jì)概算值超過控制額，必須修改設(shè)計(jì)或重新立項(xiàng)審批;設(shè)計(jì)概算批準(zhǔn)后不得任意修改和調(diào)整;如需修改和調(diào)整時(shí)，須經(jīng)原批準(zhǔn)部門重新審批。

　　一、設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容

　　設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)工程項(xiàng)目總概算三級(jí)。各級(jí)概算之間的相互關(guān)系如圖1Z103041-1所示。

　　圖1Z103041-1 設(shè)計(jì)概算文件的組成內(nèi)容

　　1.單位工程概算

　　對于一般工業(yè)與民用建筑工程而言，單位工程概算按其工程性質(zhì)分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。

　　單位工程概算只包括單位工程的工程費(fèi)用，由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成，其中直接費(fèi)是由分部、分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)的匯總加上措施費(fèi)構(gòu)成的。

　　2.單項(xiàng)工程綜合概算

　　是由單項(xiàng)工程中的各單位工程概算匯總編制而成的，是建設(shè)工程項(xiàng)目總概算的組成部分。

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　　圖1Z103041-2 單項(xiàng)工程綜合概算的組成內(nèi)容

　　二、設(shè)計(jì)概算的作用

　　1.設(shè)計(jì)概算是制定和控制建設(shè)投資的依據(jù)?？偢潘憔褪强傇靸r(jià)的最高限額，不得任意突破。

　　2.設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)。

　　3.設(shè)計(jì)概算是進(jìn)行貸款的依據(jù)。

　　4.設(shè)計(jì)概算是簽訂工程總承包合同的依據(jù)。

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　　5.設(shè)計(jì)概算是考核設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理性和控制施工圖預(yù)算和施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)。

　　6.設(shè)計(jì)概算是考核和評(píng)價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目成本和投資效果的依據(jù)。

　　1Z103043 設(shè)計(jì)概算的編制方法

　　設(shè)計(jì)概算包括單位工程概算、單項(xiàng)工程概算和建設(shè)工程項(xiàng)目總概算三級(jí)。首先編制單位工程概算，然后逐級(jí)匯總編制綜合概算和總概算。

　　一、單位工程概算的編制方法

　　建筑工程概算的編制方法有概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法;設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。

　　(一)單位建筑工程概算編制方法

　　1.概算定額法

　　概算定額法又叫擴(kuò)大單價(jià)法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法。它與利用預(yù)算定額編制單位建筑工程施工圖預(yù)算的方法基本相同。其不同之處在于編制概算所采用的依據(jù)是概算定額，所采用的工程量計(jì)算規(guī)則是概算工程量計(jì)算規(guī)則。

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　　2.概算指標(biāo)法

　　當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確的計(jì)算工程量，但工程設(shè)計(jì)采用的技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用時(shí)，可以采用概算指標(biāo)法編制工程概算。

　　對一般附屬、輔助和服務(wù)工程等項(xiàng)目，以及住宅和文化福利工程項(xiàng)目或投資比較小，比較簡單的工程項(xiàng)目投資概算有一定實(shí)用價(jià)值。

　　(1)擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)相同時(shí)的計(jì)算

　　(2)擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異時(shí)的調(diào)整

　　由于擬建工程與類似工程的概算指標(biāo)的技術(shù)條件不盡相同，而且概算編制年份的設(shè)備、材料、人工等價(jià)格與擬建工程當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格也會(huì)不同，在實(shí)際工作中，還經(jīng)常會(huì)遇到擬建對象的機(jī)構(gòu)特征與概算指標(biāo)中規(guī)定的結(jié)構(gòu)特征有局部不同的情況，因此必須對概算指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整后方可套用。

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　　1)調(diào)整概算指標(biāo)中的每1m2(1m3)造價(jià)

　　當(dāng)設(shè)計(jì)對象的機(jī)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異時(shí)需要進(jìn)行這種調(diào)整。

　　2)調(diào)整概算指標(biāo)中的工、料、機(jī)數(shù)量

　　這種方法是將原概算指標(biāo)中每100m2(1000m3)建筑面積(體積)中的工、料、機(jī)數(shù)量進(jìn)行調(diào)整。

　　以上兩種方法，前者是直接修正概算指標(biāo)單價(jià)，后者是修正概算指標(biāo)的工、料、機(jī)數(shù)量。修正之后，方可按上述第一情況分別套用。

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　　3.類似工程預(yù)算法

　　該方法適用于擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類似且沒有可用的概算指標(biāo)的情況，但必須對建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整。

　　(二)設(shè)備及安裝工程概算編制方法

　　1.設(shè)備購置費(fèi)概算

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　　2.設(shè)備安裝工程概算的編制方法

　　(1)預(yù)算單價(jià)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)設(shè)備清單時(shí)，用預(yù)算單價(jià)編制概算，計(jì)算比較具體，精確性較高。

　　(2)擴(kuò)大單價(jià)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完善。

　　(3)概算指標(biāo)法。無法采用預(yù)算單價(jià)和擴(kuò)大單價(jià)是，可采用概算指標(biāo)編制概算。

　　二、單項(xiàng)工程綜合概算的編制方法

　　當(dāng)建設(shè)工程項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)，單項(xiàng)工程綜合概算(實(shí)為總概算)還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費(fèi)用概算(含建設(shè)期利息、預(yù)備費(fèi)和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅)。

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